Sök lånelöfte gratis värdering

Avstyckad gård med möjligheter!

Östra Ingelstad, Östra Ingelstad 1903

Boarea
125 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
5 000 m²
Pris
2 150 000 kr

En lantlig fastighet med historia, charm och stora möjligheter som just nu är under avstyckning - för att bli en egen fastighet med ca 5.000 kvm mark.

Välkommen till en plats där lugnet råder och landskapets öppna fält finns runtomkring dig. Här finns ett charmigt bostadshus, med en genuin känsla och vacker äldre karaktär. Huset genomgick en del renoveringar under 2000–2010, men har stått ouppvärmt en tid och är därför i behov av en ny omgång omsorg och uppfräschning för att åter blomstra i sin fulla potential.

Gården formas av en trivsam innergård som knyter samman de många byggnaderna och skapar en klassisk gårdsmiljö. Utöver bostadshuset finns stall, lada, maskinhall, traktorgarage och ett mindre garage – generösa utrymmen som öppnar för mängder av användningsområden, vare sig du drömmer om djurhållning, hobbys, verksamhet eller bara gott om plats.

Fastigheten erbjuder en unik möjlighet för dig som vill skapa ett hem eller fritidsboende helt på dina egna villkor, med naturen som ständig följeslagare och med ytor att utveckla efter egen vision.

Här finns grunden till något riktigt speciellt – nu väntar gården på sin nästa kapitel. Varmt välkommen att komma och känna in om det är här din framtid ska ta form.

OBS Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


FASTIGHETSBILDNING
Försäljningen gäller del av fastighet och en lantmäteriförrättning krävs för att dela upp fastigheten. Ansökan är inskickad 2025-10-31. Tillträde till fastigheten och full betalning kan ske först efter att lantmäteriförrättningen är klar och vunnit laga kraft. Andel i dikningsföretag kommer efter avstyckning inte belasta fastigheten, enligt säljaren.

AREAL
Fastigheten bedöms att få en areal om ca 5 000 kvm efter avstyckning, se översiktlig karta. Exakt gräns och areal fastställs i lantmäteriförrättningen.

TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde saknas då försäljningen avser del av fastighet. Taxeringsvärdena kommer att ändras efter lantmäteriförrättningen.

TYPKOD
Om fastighetens gränser ändras utifrån förslaget kommer fastigheten efter lantmäteriförrättningen bedömt att taxeras som ett småhus med typkod 220. (Idag är fastigheten taxerad med typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd.)

PANTBREV
Efter avstyckning kommer det inte finnas några inteckningar på fastigheten.

Visningar

Mån 2 Februari
Kontakta mäklaren för tidsangivelse.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0763-183 728
Intresseanmälan
Östra Ingelstad 1903
Bostadshus
Maskinhall
Rum
Badrum och tvätt
Allrum och matrum
Kök
Kök
Rum
Hall
Sovrum
Sovrum
Oinredd vind
Innergård
Baksida maskinhall
Maskinhall invändigt
Baksidan
Traktorgarage
Garage
Stall
Lada
Fastighetskarta (avstyckning ca enligt det ljusa partiet)
Östra Ingelstad 1903
Östra Ingelstad 1903

Entréplan

Hall med trappa till övre plan
Badrum med våtrumsmatta, WC, handfat, dusch och tvättmaskin.
Allrum och matrum med parkettgolv.
Kök med plastmatta med utgång till trädgård. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, vask samt diskmaskin.
Sovrum/genomgångsrum.
Sovrum/genomgångsrum.
Två förrådsutrymmen.

OBS säljaren har inte använt vitvaror och känner ej till om de fungerar eller ej.

Övre plan

Hall med plastmatta och takfönster.
Gavelsovrum med plastmatta på golv.
Litet sovrum med plastmatta på golv och takfönster.
Rymlig oinredd vind.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Del av Ingelstad 19:3
Adress
Östra Ingelstad 1903
Postadress
273 98 SMEDSTORP
Område
Östra Ingelstad
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
125/60 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
5 000 m²
Pris
2 150 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts, plåt
Stomme
Sten, tegel, lersten?
Fönster
Plast
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Vedpanna med ack.tankar, luft-/luftvärmepump (osäker funktion).
Vatten/avlopp
Enskilt vatten - grävd brunn, se bilagt vattenprov. Enskilt avlopp - Anläggningen: ett minireningsverk med integrerad slamavskiljare om 2,4 m3 av fabrikatet WSB Clean, färdigställdes 2024-11-21, se bilaga från Miljöförbundet.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
OBS Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

OBS
Det råder osäkerhet på funktion på såväl vitvaror som värmesystemen då säljaren inte själv använt dessa, se även frågelista.

FASTIGHETSBILDNING
Försäljningen gäller del av fastighet och en lantmäteriförrättning krävs för att dela upp fastigheten. Ansökan är inskickad 2025-10-31. Tillträde till fastigheten och full betalning kan ske först efter att lantmäteriförrättningen är klar och vunnit laga kraft.

AREAL
Fastigheten bedöms att få en areal om ca 5 000 kvm efter avstyckning, se översiktlig karta. Exakt gräns och areal fastställs i lantmäteriförrättningen.

TAXERINGSVÄRDE
Taxeringsvärde saknas då försäljningen avser del av fastighet. Taxeringsvärdena kommer att ändras efter lantmäteriförrättningen.

TYPKOD
Om fastighetens gränser ändras utifrån förslaget kommer fastigheten efter lantmäteriförrättningen bedömt att taxeras som ett småhus med typkod 220. (Idag är fastigheten taxerad med typkod 120 Lantbruksenhet bebyggd.)

PANTBREV
Efter avstyckning kommer det inte finnas några inteckningar på fastigheten.

Tomten

Fastigheten bedöms få en areal om ca 5 000 kvm efter avstyckning, se översiktlig karta. Exakt gräns och areal fastställs i lantmäteriförrättningen. Tänkt avstycknings karta finns bland dokument.

Driftkostnader

Hushållsel
5 378 kr/år
Renhållning
1 148 kr/år
Försäkring
13 135 kr/år
Summa
19 661 kr/år

OBS Säljaren har precis övertagit fastigheten och dess byggnader, husen står obebodda. Säljaren har angett sina faktiska driftskostnader som under dessa förutsättningar visar en väldigt låg förbrukning. Köparen bör ta detta i beaktande i sin kalkyl.

Övriga byggnader

- Maskinhall troligen från 80-talet.
- Lada.
- Stall med foderbord, hydroforrum, mjölkrum.
- Loge med jordgolv.
- Fd. grisstall/traktorgarage ca 70 kvm.
- Litet garage
- Växthus
- Lusthus

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Oklarhet gällande nuvarande servitut, detta kommer uppdateras i samband med avstyckningen.

Avtalsservitut D-2019-00504799:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Planbestämmelser
Fornlämning (2 st)
Rättigheter last
Oklarhet råder gällande nuvarande servitut samt vilka som kommer följa med i samband med avstyckningen, detta kommer uppdateras i samband med avstyckningen av Lantmäteriet.
Nedan följer nuvarande servitut.

Last: Avtalsservitut Elledning, D201900504799:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-79/8631.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-89/4618.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1270-1479.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1160-368.1

Andel i dikningsföretag kommer inte belasta fastigheten enligt säljaren.
Gemensamhetsanläggningar
GA:8 - ändamål väg *** Samfällighetens delägare är inte utredda ***.

Skattetal: mantal 103/352
Avstyckning Ingelstad 19.3 Driftskostnader Ö. Ingelstad 1903 Fastighetsutdrag GA8 Frågelista Ö. Ingelstad 1903 Miljöförbundet dokument Avlopp 1903 Vattenprov Ö. Ingelstad 1903

Intresseanmälan