Sök lånelöfte gratis värdering

En villa att landa i – privat, varm och full av känsla

Adolfsfält, Östgötagatan 1

Boarea
103 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
849 m²
Kommande

Bakom grönskan och den insynsskyddade trädgården väntar ett hem som känns mer som en egen liten oas än en vanlig villa.

Här lever man med lugnet runt omkring sig – morgonkaffet i solen, långa middagar i trädgården och kvällar i den nyrenoverade spaavdelningen nere i källaren. Ett hem som bjuder in till att stanna kvar lite längre.

Villan är just nu under förberedelse och erbjuder en planlösning som kombinerar sociala ytor med avskilda rum på ett naturligt sätt. Entréplanet rymmer ett stort vardagsrum och ett kök där både vardag och umgänge får ta plats, tillsammans med en gästtoalett.

En trappa upp väntar tre rofyllda sovrum och ytterligare en toalett – perfekt för familjelivet eller för den som uppskattar extra komfort.

Källaren är totalrenoverad och har dessutom golvvärme! Källarplan har förvandlats till något utöver det vanliga. Här finns ett mysigt sovrum, rymlig tvättstuga, bra förvaring och framförallt en inbjudande spaavdelning som sätter tonen för hela huset.

Trädgården är lummig, privat och ombonad – en plats som känns skyddad från omvärlden och som gör huset speciellt redan från första steget in.

För mer information, kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Forellen 5
Adress
Östgötagatan 1
Postadress
262 43 Ängelholm
Område
Adolfsfält
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
103/68 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
849 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1956
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 082 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1956
Byggnadsvärde
1 998 000 kr
Markvärde
1 084 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1955-03-19) Stadsplan (1954-07-19)