Dela på Facebook gratis värdering

Rydsgård, Örsjö 1681

Boarea
315 m²
Tomtarea
18 130 m²
Pris
12 500 000 kr

På ett idylliskt läge strax söder om Rydsgård vilar denna exklusiva och påkostade bostad – en plats där stilren arkitektur möter lantlig harmoni. Här erbjuds ett arkitektritat hem med tillhörande poolområde, stallbyggnad och hästhagar, inbäddat i ett storslaget åkerlandskap som sträcker sig så långt ögat kan nå. Fastigheten omfattar 1,8 hektar och förverkligar drömmen om en modern hästgård, perfekt anpassad för två till tre hästar.

Vi välkomnas via den södra entrén och stiger in i en rymlig hall som genast ger en känsla av rymd och elegans. Härifrån nås en gästtoalett och vidare öppnar sig ett vardagsrum med generös takhöjd och vitlaserad parkett som skapar ett ljust och luftigt intryck.

I den östra delen av huset finns ett stort sovrum med privat badrum och dusch, en praktisk tvättstuga samt direkt access till det rymliga dubbelgaraget. En trappa leder upp till bostadens övre plan – ett avlångt, ljust rum med stora fönsterpartier och vidsträckt utsikt över landskapet. Idag används rummet som kontor, men lämpar sig lika väl som sovrum.
Från vardagsrummet nås husets västra flygel med två generösa sovrum, ytterligare ett badrum samt ett trivsamt vardagsrum.

Husets hjärta är köket – en imponerande rymd med exceptionell takhöjd, platsbyggt kök från HTH och maskinell utrustning från Miele och Bora. Här reser sig en central murstock med befintlig spritbrasa, vilket bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Intill finns en stor matplats med direkt utgång till det inbjudande poolområdet.
I den nordvästra delen av huset återfinns en privat svit med vardagsrum, sovrum, walk-in-closet och ett lyxigt badrum med nedsänkt mosaikbadkar. Härifrån nås även en avskild innergård med jacuzzi – en plats för rofylld avkoppling.

Exteriört erbjuder fastigheten flera uteplatser, ett uterum med golvvärme, utedusch, hönshus och ett välplanerat stall med tre boxar. hagen och paddocken ramas in av nytt staket och det finns möjlighet att sätta mer hage på egen mark. Söder om gården breder ett stort gräsfält ut sig där solpaneler, totalt 100 stycken, producerar cirka 40 000 kWh per år.

Välkommen att uppleva denna unika fastighet – en harmonisk oas där modern bekvämlighet möter lantlig elegans.

Visningar

Ons 10 September
Kontakta mäklaren för tidsangivelse.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entré

Klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter.

GästWC

Helkaklat gästtoalett och vask

Vardagsrum 1

Vita trägolv, vita väggar och högt i tak. Delvis klinkergolv där man idag har ett biljardbord.

Sovrum 1

Vackert sovrum med fönster i öster.

Badrum

Sovrum 1 har ingång till badrum med dusch, helkaklat.

Tvätttuga

Helkaklat / Klinker, maskinpark för tvättmaskin och TT.

Övre loft

Stort avlångt rum med fönster i tre vädersträck, sovplats och kontor.

Vardagsrum 2

Västra delen av huset har ett trevligt vardagsrum

Sovrum 2

Stort sovrum med fönster i söder

Sovrum 3

Stort sovrum med fönster i norr

Kök

Stort kök ifrån HTH, Miele utrustning och spis från Bora. Köksö. Högt i tak och ytor för den stora familjen.

Matplats

Köket leder ut i en matplats med utsikt över hagarna och poolområdet

Sovrum 4

Nordvästra flygeln erbjuder ett stort sovrum med en stor Walk-in-closet och ett helkaklat badrum med dusch och nedfällt badkar, helt platsbyggd.

Badrum

Nås ifrån sovrum 4, helkaklat badrum med mosakgolv i dusch och badkar.

Garage

Dubbelgarage med elportar.

Uterum

Stort uterum med isolerad platta och golvvärme.

Stall

Boxar för 3 hästar

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örsjö 16:81
Adress
Örsjö 1681
Postadress
27463 Rydsgård
Område
Rydsgård
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
315/58 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Avvikelser kan förekomma. .
Tomtarea
18 130 m²
Pris
12 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1929/2007/2011
Fasad
Puts
Stomme
Tegel, Leca & Isoblock.
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betong
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Jordvärme+solceller
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Renovering
2007 + 2011

Driftkostnader

Uppvärmning
70 797 kr/år
Vatten/avlopp
14 583 kr/år
Renhållning
3 626 kr/år
Försäkring
9 363 kr/år
Summa
98 369 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Därtill avdrag för Solceller som ej är inkluderat ovan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 472 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 592 000 kr
Markvärde
880 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 3 145 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2020-00301966:1
Avtalsservitut Vattenledning mm
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1997-11-24) Byggnadsplan (1989-01-31)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Elledning, D202000301966:1.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 12-IM4-61/1356.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Skurup örsjö s:5
Skattetal: mantal 232111871/17743519360