Dela på Facebook gratis värdering

Familjevänligt boende i 1 ½ plan med närhet till skola, Ica, natur, hav och strand!

Norra Björstorp, Norra Björstorp 517

Boarea
110 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
3 104 m²
Pris
2 200 000 kr
Kommande

Familjevänligt boende i Norra Björstorp – nära naturen, stranden och Brösarp
Välkommen till ett charmigt och välhållet hem i 1½ plan med källare – perfekt för barnfamiljen som drömmer om livet på landet men med närhet till service och skola. Huset har renoverats löpande under 37 år och värms upp med både jordvärme och kamin.
På entréplan finns ett rymligt kök, helkaklad toalett och stort allrum med plats för både soffhörna och matbord. Ovanvåningen rymmer tre sovrum och ett badrum med dusch. Källaren bjuder på tvättstuga, nyrenoverat torkrum/ pannrum och två praktiska förråds/arbetsrum.
Utemiljön är en dröm för barnfamiljen – stor gräsmatta skyddad av tujahäck och flera soliga uteplatser. På tomten finns även ett gårdshus/garage med potential.
Läget är fantastiskt: Brösarps norra backar, Skåneleden och Glimmebodagården finns runt hörnet. Haväng och Kivik nås på 10–20 minuter med bil. I Brösarp finns skola, förskola, mataffär, apotek, bageri och det populära Gästgiveriet.
Välkommen till ett hem att trivas och växa i!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
/
Planlösning Entréplan Norra Björstorp 517
Planlösning Entréplan
Planlösning- Övre plan Norra Björstorp 517
Planlösning- Övre plan
Planlösning - Källare Norra Björstorp 517
Planlösning - Källare

Entréplan

Entré från husets södra sida till hall med laminatgolv, målade väggar, ljus träpanel i innertak, eldstad och trappa till övre plan.
Helkaklad toalett med spegel och tvättställskommod.
Kök med matplats invid fönster åt trädgården och en groventré med nedgång till källare. Plastmatta, målade väggar och träpanel i innertak. Köket har renoverats i omgångar och har ljusa spegelluckor, bänkskivor i laminat och kakel. Diskmaskin, kylskåp, köksfläkt, spis och frys (i källaren).
Från köket nås matrumsdelen i allrummet. Laminatgolv, målade väggar, vitlaserad träpanel i innertak och fönster åt tre väderstreck. I väggen mot köket finns platsbyggd förvaring för porslin, glas mm.
Sällskapsdel åt söder med plats för soffgrupp och tv.

Övre plan

Genomgångshall med plastmatta, målade väggar och träpanel i innertak.
Sovrum/arbetsrum med laminatgolv, målade väggar i beige samt en rosa fondvägg, vitmålad träpanel i innertak, kupa åt norr och gavelfönster åt öster.
Badrum med våtrumsmatta. Dusch, handdukstork (el), toalett, tvättställskommod och spegelskåp.
Två likvärdiga sovrum med plastmatta, målade väggar, vitlaserad träpanel i innetak och fönster åt väster.

Källare

Källaren kan nås både från bostaden och utifrån trädgården. Genomgående gjuten platta, putsade målade väggar och fönster.
Två förrådsrum/verkstadsutrymme, tvättstuga med tvättmaskin och allbänk samt ett kombinerat torkrum/pannrum som renoverades 2003.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Norra björstorp 5:17
Adress
Norra Björstorp 517
Postadress
273 55 Brösarp
Område
Norra Björstorp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
110/50 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
3 104 m²
Pris
2 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1936
Fasad
Puts
Stomme
Tegel - 2-stens med kanal
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Plåt
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Jordvärme Thermia Calibra 12 (-22), ca 400 m slang samt vedkamin
Vatten/avlopp
Enskilt vatten till grävd brunn. Enskilt avlopp till 1+2 kammare (2005).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ett urval av utförda renoveringar, se även frågelistan.
1989 - Takbyte, eldstad, fönsterbyte.
1990 - Ny elcentral, nytt kök.
1993-1995 - Ovanvåning, toalett entréplan, hall/entré.
2003 - Jordvärmeanläggning.
2004 - Dränering. Trädäck östra sidan.
2005 - Ny infiltrationsbädd.
2010 - Trädäck framsida.
2018 - Trädäck/altan baksida.
2019 - Gavel väster, vindskivor, 4 fönster, omputsning fasad.
2022 - Ny innerdel till jordvärmeanläggning.
2023 - Nya fönster och omputsning framsida.
2025 - Ny ytterdörr, nytt golv hall/allrum, målning västra gavel och norrsida.

Tomten

Trädgårdstomt med uppvuxen tujahäck utmed vägen, gräsmatta, träd och perenna rabatter.

Uteplats

Flera uteplatser med trädäck i anslutning till bostaden för att ha möjlighet att fånga både sol och skugga under dygnet.

Bilplats

Parkering på hårdgjord yta för flera bilar i anslutning till garage och bostad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
25 230 kr/år
Vatten/avlopp
1 471 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
4 736 kr/år
Summa
33 808 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. VA avser slamtömning.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-06-18)
Prestanda
34 kWh/m2/år
Primärtenergital
67 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elbolag
E-On
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
8 974 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande garage (med renoveringsbehov), ca 100 kvm. Gjuten platta, trästomme och eternittak.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 383 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1936
Byggnadsvärde
1 045 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 925 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 11-BRÖ-205.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-BRÖ-205.2

Vägbeskrivning

Norra Björstorp 517