Dela på Facebook gratis värdering

Gislöv, Nobelvägen 84

Boarea
85 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
534 m²
Pris
2 750 000 kr
Budgivning pågår

Troligtvis byns äldsta hus. Äldsta delarna är från 1758. Putsad fastighet men korsvirke finns under. Många genuina detaljer, bl.a. synliga takbjälkar, spegeldörrar, trä och klinkergolv etc. Rofyllt läge i byn med helt fantastiska uteplatser. Solnedgångarna och utsikten över fälten är magnifika!

Byn Gislöv ligger vackert i det Österlenska landskapet en bit in från kusten ovan fiskeläget Brantevik. Byn består av några större gårdar med vackra
mangårdsbyggnader samt mindre bostadsbebyggelse, längor, mindre villor, flera varsamt underhållna med små välvuxna trädgårdar omgärdade av låga
stenmurar längs den slingrande bygatan. En känslan av by i park med bebyggelse i ton av engelsk cottage. Litet, skyddat av höga träd med stora öppna
vyer och fält runt omkring.
Byn har trots sin lilla yta ett smidesmuseum, krog med hotell, en restaurang med butik samt flera mindre verksamheter.
De olika vägarna till Gislöv är vackra och varierande i samtliga sträckningar.
Granne med byn, på höjden i norr, vägen mot Simrishamn, ligger byn Östra Nöbbelöv som familjen Nobel tydligen härstammar från. Även den byn med
stora vackra gårdar och prunkande trädgårdar samt en pampig kyrka.
Några kilometer mot öster ligger kusten med fiskelägen Brantevik, Gislövshammar, Skillinge och i söder fortsätter de vidsträckta stränderna.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Bud
Alias
Tid
2 800 000 kr
2
2025-06-15
2 750 000 kr
1
2025-06-14

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Fastighetskarta

Nedre plan

Entré, ett stort vardagsrum med valv och kamin, ett större sovrum, arbetskök med skafferi, duschrum med wc, tvättställ och dusch (tvättmaskin Zanussi), 2 st mindre sovrum, varav ett med utgång till trädgården. Trappa upp till inredningsbar vind.

UTRSUTNING:
Kök med spis (Elektro Helios), spisfläkt (Elvita), kyl och frys (Zanussi), skafferi, vit kakel, bänkskivor: Perstorp, stommar: trä, luckor: spontade, väggar: puts, golvbeläggning: klinker.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, element, väggar: puts/våtrumstapet, golvbeläggning: plast.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gislöv 35:1
Adress
Nobelvägen 84
Postadress
27292 Simrishamn
Område
Gislöv
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
85/40 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
534 m²
Pris
2 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1758
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / lersten
Fönster
Dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Cementtaktegel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen luft/vatten-värmepump 2006 + en trivselkamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista med bilagor.

Uteplats

Många skyddade uteplatser i alla väderstreck.

Bilplats

2 st bilplatser

TV- och internetanslutning

Bredband: Möjlighet att ansluta till fibernätet..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
24 794 kr/år
Vatten/avlopp
7 127 kr/år
Renhållning
1 729 kr/år
Försäkring
3 296 kr/år
Summa
36 946 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
9 316 kWh/år

Övriga byggnader

Vidbyggt f.d. stall/röker om ca 40 m².

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 983 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
936 000 kr
Markvärde
1 047 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 100 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utomplansbestämmelser.
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 11-SIM-1606/80.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Simrishamn gislöv s:8