Sök lånelöfte gratis värdering

Baskemölla, Nils Pers backe 7

Boarea
164 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 081 m²
Pris
11 500 000 kr

Högt belägen ståtlig länga på Baskemölla fiskeläge endast 200 meter från havet. Underbar havsutsikt med Stenshuvud i bakgrunden. Nära hamn med möjlighet till båtplats och badmöjlighet. Cykelväg till Simrishamn söderut, alternativt Kivik norrut. Härlig strandpromenad mellan Baskemölla och Simrishamn. Tjörnedalagården är ett kulturcentrum i byn.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande huvudentré med gästtoa, passage med vacker trappa till övre plan, stort vardagsrum med öppen spis med kassett, samt nedgång till källare, matrum, genomgångsrum/arbetsrum, sovrum med dörr till stort badrum med jacuzzibadkar, två handfat och separat dusch, separat toalett med wc och handfat. Kök med liten matplats samt tillbyggd groventré.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6 personer, spis (Husqvarna), spisfläkt, kyl (Elektro Helius), liten frys (Elvita), diskmaskin (Miele), grå kakel, stommar/luckor i trä, väggar: väv, golv: trä.

Gästtoalett med wc, tvättställ, väggar: väv, golv: plast.

Stort badrum med wc, tre handfat, jacuzzibadkar, golvvärme (elektriskt), väggar: klinker/panel, golv: klinker.

Övre plan

Stort TV-/allrum med stort kupa mot havet. Duschrum med wc, tvättställ och duschkabin. Gästrum med separat klädkammare och utgång till balkong.

UTRUSTNING:
Duschrum med wc, tvättställ och duschkabin, väggar: plasttapet, golv: plast.

Källare

Innehållande trapphus, stor entréhall med utgång till trädgård, två trappor ner gillestuga i f.d. kvarnhuset med vacker öppen spis. Arbetskök med ingång till gästrum, tvättstuga med separat toalett, handfat och separat dusch, pannrum/teknikrum.

UTRUSTNING:
Arbetskök med IKEA inredning, kyl/frys, elspis, fläkt (samtliga Whirlpool).

Tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux), tvättho, golvvärme (vattenburet), väggar: kakel och puts, golv: klinker, dessutom wc, tvättställ och duschkabin.

Pannrum/teknikrum med NIBE panna, separat el-central för källaren, avhärdningsfilter, kommunens vattenmätare, samt ventilationsanläggningen för mekanisk ventilation.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Baskemölla 9:3
Adress
Nils Pers backe 7
Postadress
272 94 Simrishamn
Område
Baskemölla
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
164/117 m²
Areakälla
Area uppgifter enligt säljaren.
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 081 m²
Pris
11 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
Slutet av 1800-talet
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade fönster
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen värme Nibe installerad 2022
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Se säljarens frågelista.

Tomten

Insynsskyddad gammaldags trädgårdstomt med vackra träd och häckar. Bäck rinner igenom tomten.

Uteplats

En stensatt uteplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
32 317 kr/år
Vatten/avlopp
10 126 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
12 228 kr/år
Summa
56 542 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-07-08)
Prestanda
45 kWh/m2/år
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
EON
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
11 954 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad i trä innehållande garage och förråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 423 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 444 000 kr
Markvärde
2 979 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1990-12-17)