Sök lånelöfte gratis värdering

Storslagen villa på Ängavången med parkliknande trädgård och unika möjligheter

Ängavången, Nyhemsgatan 11

Boarea
204 m²
Tomtarea
1 130 m²
Kommande

På attraktiva Ängavången väntar denna rymliga och imponerande villa med parkliknande trädgård och fantastiska möjligheter. Här erbjuds ett stort och välplanerat hus med generösa sociala ytor som skapar den perfekta platsen för både familjeliv och umgänge.

Fastigheten erbjuder dessutom hela tre garage och inte mindre än fem toaletter – en ovanlig kombination som ger både komfort och flexibilitet. För dig som drömmer om att kombinera boende med verksamhet finns här utmärkta möjligheter att skapa kontor, mottagning, studio eller annan verksamhet i hemmamiljö.

Huset har genom åren delvis uppdaterats och vissa delar håller en nyare standard, samtidigt som det finns renoveringsbehov i andra delar av fastigheten. Detta ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel och vidareutveckla bostaden efter egna önskemål och behov.

Den lummiga, parkliknande trädgården skapar en privat och rofylld känsla samtidigt som läget på Ängavången är mycket attraktivt.

Mer information och bilder kommer inom kort.

Missa inte chansen att visa ditt intresse redan idag till fastighetsmäklare Josefin Nilsson.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Prästkragen 3
Adress
Nyhemsgatan 11
Postadress
262 41 ÄNGELHOLM
Område
Ängavången
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
204/188 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 130 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1950 (Ombyggt 2017)
Fasad
Puts
Tak
Tegel och plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 593 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1990
Byggnadsvärde
4 048 000 kr
Markvärde
1 545 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1947-12-23) Stadsplan (1947-08-01)