Dela på Facebook gratis värdering

Suterränghus med naturtomt om ca 15 000 kvm. Nytt kök med gasspis, nyare badrum, eldstad, gäststuga.

Myrestad, Myrestadsvägen 4

Boarea
138 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
14 979 m²
Pris
2 300 000 kr

I natursköna Brösarps Norra Backar, närmare bestämt i området Myrestad / S. Lökaröd, finns ett annorlunda suterränghus som söker nya ägare. Utöver bostaden finns även ett vidbyggt garage, en friliggande gäststuga med pentry, boulebana, växthus och en större naturtomt om nästan 15 000 kvm.
Låt lugnet ta över och njut av den underbara atmosfären med vänner och familj. Här kan ni släppa vardagens stress i utbyte mot ett naturnära läge, härliga strövområden, fantastiskt djur- och naturliv samt en trevlig grannsämja.
Bostaden, som är vinterbonad, har ett nytt kök med gasspis, stenskivor och mossgröna spegelluckor - Ett kök för er som tycker om att laga mat! Nyare badrum med dusch och tvättmaskin, en extra toalett och ett allrum i vinkel med trägolv, eldstad där de stora fönsterpartierna med vy åt ängs- och skogsmark som är som en skiftade tavla. Ett större sovrum med åtkomst till barnrum/walk-in-closet finns även det på entréplan. I sutterängdelen en trappa ner finns det två sovrum med laminatgolv. Ett av dem har utgång till stensatt uteplats.
Gäststugan kommer väl till pass när gästerna kommer på besök! Häcken utmed vägen ger insynsskydd från både promenerade och fordon.
På husets framsida har det anlagt en professionell boulebana och i trädgården finns ett växthus. Tomten angränsar till både äng och skog - omgärdat av stengärden.
I närområdet finns fina strövområden utmed Skåneleden, inte långt bort finns Drakamöllans naturreservat, Verkaåns dalgång från Hallamölla till Brösarps norra backar och Glimmebodagården. Svårslagna vyer över sandstäpp i ett varierat landskap. Ett paradis för dig som vill komma nära naturen - perfekt för svamp- och bärplockare med djur och natur runt knuten.
Här har ni inte långt till havet i öster, ca 10 -15 minuters bilfärd till Juleboda eller Haväng. För den som inte gillar havsbad finns en 50 meters bassäng i Degeberga. Ca 6 km till Brösarp med matbutik, apotek, gästgifveri mm. Bygghandel i Norra Björstorp ligger ca 3 km bort. Samtidigt som en timmes bilfärd tar er till Skånes västkust och puls. Här erbjuds närhet till allt som Österlen har att erbjuda med orter som Kivik och Simrishamn i öster.

Visningar

Lör 18 Oktober
Kontakta mäklaren för tidsangivelse.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Lina Henriksson
Ansvarig mäklare
/
Planlösning - Entréplan Myrestadsvägen 4
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Sutterängplan Myrestadsvägen 4
Planlösning - Sutterängplan

Entréplan

Entré till hall med trägolv och utrymme för ytterkläder.
Sovrum med heltäckningsmatta, mörka tapetserade väggar, fönster åt söder och väster och dörr till klädkammare/barnrum/kontor.
Klädkammare/barnrum/kontor med trägolv, ljusa/mönstrade tapeter, fönster åt väster och förvaringsplats inbyggt i väggen.
Badrum med våtrumsmatta/tapet i grått, vitt innertak, element och fönster åt norr. Dusch med glasvägg, handdukstork (el), tvättställskommod, spegel med belysning, mekanisk ventilation och tvättmaskin.
Kök med nyare köksinredning från Ikea i mossgrönt. Bänkskivor i granit, gasspis från Ilva med ugn (el), vitrinskåp med belysning, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys med ismaskin. Fönster åt söder med vy över ängs- och skogsmark.
Allrum i vinkel med trägolv, målade väggar, brädat innertak, utgång till uteplats och dubbla eldstäder. Luft/luftvärmepump på gavelvägg.
Toalett med trägolv, vitmålade väggar, tvättställskommod och elelement.
Fönster åt framsidan (norr) invid elcentral.

Sutterängplan

Trappa ner till sovrum med laminatgolv, tapetserade och vitmålade väggar, synliga bjälkar, flera garderober och fönster samt glasdörr till uteplats åt söder.
Allrum/sovrum med laminatgolv, vita målade väggar och tak, fönster åt både söder och väster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Myrestad 1:6
Adress
Myrestadsvägen 4
Postadress
273 55 Brösarp
Område
Myrestad
Kommun
Tomelilla
Boarea
138 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
14 979 m²
Pris
2 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggnadsår
1965
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Dubbelkopplade + isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betonghålsten
Tak
Papp
Grund
Plintar
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt eldstäder
Vatten/avlopp
Enskilt vatten via samfällighet. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1973 - Tillbyggnad med ca 55 kvm i 1½ plan.
2020 - Badrum, kök, trägolv, sovrum, ny varmvattenberedare, delvis översyn och utbyte av el.
2021 - Anläggning av professionell boulebana. Staket, trädgårdsröjning, målat golvet i garaget.
Övrigt
https://www.slokarod.se/
https://www.brosarpsnorra.se/

Tomten

På husets framsida har det anlagt en professionell boulebana och i trädgården finns ett växthus. Tomten angränsar till både äng och skog - omgärdat av stengärden.

Uteplats

Trädäck under pergola med vinrankor.
Stensatt uteplats.

Bilplats

Garage samt parkeringsmöjlighet på fastigheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Uppvärmning
35 964 kr/år
Vatten/avlopp
1 177 kr/år
Sotning
350 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Summa
48 741 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. VA avser slamtömning. Väg/samfällighetsavgift avser vatten.

El

Elbolag
Olseröds El
Elförbrukning
14 639 kWh/år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage (1976 enligt bygglov) med gjuten platta, trästomme, papptak.
Friliggande gästhus om ca 12 kvm med trägolv, pentry, sovrum och toalett.
Växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 626 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1970
Byggnadsvärde
1 071 000 kr
Markvärde
555 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 935 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2021-00030541:1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100030541:1.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla lökaröd ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla lökaröd ga:6 ändamål: Vattenförsörjning
Samfällighet: Tomelilla myrestad s:1
Skattetal: mantal 1/90

Vägbeskrivning

Myrestadsvägen 4