Dela på Facebook gratis värdering

Modern enplansvilla med uterum och swimspa – idylliskt belägen i Svarte

Svarte, Munspelsgatan 10

Boarea
142 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
996 m²
Pris
4 995 000 kr

På en vacker och lummig trädgårdstomt i charmiga Svarte presenterar vi med stolthet denna stilrena och välplanerade enplansvilla från 2005. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt – med flera rogivande sovrum, smakfullt inredda badrum samt öppna och generösa sällskapsytor.
Villans hjärta är det rymliga köket i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Här samsas stil och funktion med stenskivor, gott om förvaring och moderna vitvaror i hög standard. Från köket kliver du rakt ut i det stora inglasade uterummet i västerläge – en perfekt plats att njuta av långa sommarkvällar med familj och vänner, med swimspa och solnedgång som pricken över i.
Utvändigt omfamnas huset av en insynsskyddad och uppväxt trädgård med flera fina uteplatser, garage och praktiskt förråd.
Välkommen till ett modernt boende där varje detalj andas omtanke – varmt välkommen hem till Svarte i Ystad.

Visningar

Sön 4 Maj kl 15:00 - 16:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/
planritning Munspelsgatan 10
planritning
 Munspelsgatan 10

Groventré

Groventré med klinkers, målade väggar och ett kaklat stänkskydd.

Badrum 1

Kakel och klinkers. Golvvärme. Dusch och bubbelbadkar från 2005. Inredning ifrån Svedbergs ( 2005 )

Badrum 2

Kakel och klinker. Golvvärme. Dusch och inredning från Svedbergs ( 2005 ).

Stora sovrummet

Tapetserade väggar plus en målad fondvägg. Parkett ifrån 2012.

Mindre sovrum( 2st )

Tapetserad fondvägg och vitmålade väggar. Parkettgolv från 2012.

Vardagsrum

Parkett ifrån 2012. Öppet upp i nock.

Kök

Stommar och luckor från Marbodal. Kyl Samsung från 2021. Frys Samsung från 2021. Diskmaskin Bosch 2021. Mikro Siemens inbyggd från 2005. Spishäll Electrolux induktion från 2023. Ugn inbyggd från 2018. Fläkt från Röros 2023. Ytskick från Casearstone, polerad. Vinkyl Mquvee 2 zoner.

Tvättstuga

Cylinda tvättmaskin från 2019 och en torktumlare från Miele 2018.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Nyckelharpan 2
Adress
Munspelsgatan 10
Postadress
27192 Ystad
Område
Svarte
Kommun
Ystad
Boarea
142 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
996 m²
Pris
4 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2005
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler Velfac
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
FTX
Övrigt
Solceller ifrån 2018 som producerade 7785 kWh 2024.

Tomten

Trädgårdstomt

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
25 000 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Summa
32 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-08)
Prestanda
36 kWh/m2/år
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Grillhus byggt 2002
Förråd ombyggt 2005
Garage byggt 2019

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 989 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2005
Byggnadsvärde
2 919 000 kr
Markvärde
1 070 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 4 176 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2003-10-16)

Tillträde

December