Dela på Facebook gratis värdering

Perfekt familjevilla i populära Munka-Ljungy

Munka-Ljungby, Munkhällagatan 12

Boarea
116 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
988 m²
Kommande

Just nu förbereds en mycket välskött och rymlig enplansvilla med full inredd källare – totalt hela 232 kvm att trivas i (116 kvm boarea + 116 kvm biarea). En perfekt bostad för barnfamiljen eller för dig som helt enkelt vill ha gott om plats, både för vardag och för livets alla projekt.

Huset ligger på en lugn, barnvänlig gata med ett härligt grönområde och lekplats precis intill – en idealisk miljö för familjeliv eller avkopplande tillvaro nära naturen.

Invändigt möts du av ett hemtrevligt och ljust entréplan med tre sovrum, helkaklat badrum, generöst vardagsrum, samt ett nyrenoverat kök med matplats. Källaren imponerar med fräscha ytor, flera användbara rum och gott om förvaring – ett riktigt guldkorn för den som behöver extra utrymme.

Utomhus bjuder trädgården på lummighet och avskildhet, insynsskyddad och omsorgsfullt anlagd med grönska, trädäck, fristående uterum och praktiskt garage.

Det här är en bostad som bjuder in till ett enkelt, bekvämt och trivsamt liv – mitt i Munka-Ljungby.

För mer information kontakta Fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gulmåran 6
Adress
Munkhällagatan 12
Postadress
26632 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
116/116 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
988 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1969
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd (2022-07-27)
Prestanda
47 kWh/m2/år
Primärtenergital
93 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 336 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Byggnadsvärde
1 714 000 kr
Markvärde
622 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 2 030 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1968-06-17) Stadsplan (1968-05-16)