Sök lånelöfte gratis värdering

Ett klassiskt mästerverk renoverat med stil och finess i genuin bymiljö

Munka Tågarp, Munka Tågarp 515

Boarea
112 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
821 m²
Pris
2 485 000 kr

I trakten mellan Tosterups slotts böljande odlingar och kyrkbyn Övraby ligger den lilla geuina byn Munka Tågarp. Läget i byn är lugnt med cykelavstånd till Köpingebro med tågstation som tar dig snabbt in till Ystad, Simrishamn och vidare mot Malmö. I Köpingebro finns även pizzeria, livsmedelsbutik och skola. Bara tio minuter bort med bil ligger centralorten Tomelilla och på 15 minuter nås Ystad.

Detta klassiska mästerverk byggt 1936 med sagolikt vacker utsikt över det skånska landskapet i västerläge. Generöst renoverat med bland annat nya fönster, el och tak samt vedspis och kamin, fantastiska rum i bostadens entré- och ovanvåning där ljus, rymd och en underbar atmosfär omfamnar oss på absolut bästa sätt. Matrum med kamin, vackert och trivsamt vardagsrum, kök med vedspis och förföriskt fin utsikt samt en ovanvåning med sagolika sovrum av smakfull karaktär och spännande planlösning och nyfikna (!) rum. Lägg till detta en inredd och väldigt fräsch källare med två gästrum/sovrum, vinkällare och tvättstuga. Bostadens boarea är taxerad till 112 kvm, men upplevs som större - delvis då snedväggarna stjäl taxerad boarea samtidigt som källarvåningens rum är att lika med bostad, snarare än biarea! Lägger vi samman alla ytorna är vi snart uppe och nosar på 200 kvm. Härligt, inbjudande och otroligt fräscht!
Utemiljöerna är genomtänkta, tilltalande och otroligt sociala. Här samlas familj och vänner på uteplatser under bar himmel, under tillbyggt skärmtak eller i ett växthus där vindruvsrankan med sina klasar av vindruvor smakar extra gott. Nuvarande ägare har låtit investera i utemiljöerna på samma generösa sätt som man tagit sig an fastighetens bostad. Här har man skapat en oas, en stressfri zon och ett smultronställe som man nu är redo att lämna över till en ny ägare. Detta är verkligen en otroligt fin fastighet som nu är till salu. Med en inbjudande och varm atmosfär både interiört såväl som exteriört. Listan på renoveringar och investeringar är lång. Nu är Munka Tågarp 515 till salu.

Välkommen!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
En sagolikt vacker och välskött villa i Munka Tågarp
Fantastiska uteplatser och "rum" både inne och ute
Klassiskt vackert matrum med kamin
Underbar atmosfär i vardagsrummet
Vackra rum och miljöer som tilltalar
Ljuset, atmosfären och rymden i rummen är mycket fint
Underbar värme från kaminen i vardagsrummet!
Klassiska detaljer som bevarats på bästa sätt
Från matrummet in mot trapphallen
Från trapphallen in mot matrummet
Ett sagolikt ljus från väster kommer in i köket
Köksbänken och fönstren i västerläge
Det moderna möter det klassiska - I köket finns en vedspis. I matrummet finns en kamin!
Modernt och klassiskt på samma gång i köket
Fräscht badrum med dusch
Entrédörren - när vi tar steget ut här möter vi en otrolig utsikt
En vacker trappa leder oss upp till ovanvåningen
Ljus och fräsch ovanvåning med två sovrum samt en "kajuta"!
Härligt fräscht sovrum
Generöst sovrum med nästintill sagolik atmosfär i kupsprånget
Hallen vi kommer upp i på ovanvåningen
Ett passagerum med möjlighet till soffhäng
Från passagerummet når vi både det "blå sovrummet" såväl som den lilla kajutan!
Källarvåning med deluxe känsla! Fin tvättstuga, grovkök och fräscha ytor!
Fantastiska rum i källarvåningen. Så här brukar det inte se ut i en källare. Mycket Mycket fint!
Två utmärkta sovrum finner vi i källarvåningen!
Fräscha väggar, vackra golv och ljusa färgsättningar!
Varje källarvåning av klass har en vinkällare - så även här!
Vad passar bättre än denna bild när vi går från vinkällaren ut till trädgården
Underbara sällskapsytor både inomhus och utomhus - här invid gårdshuset och växthuset
Växthus eller orangeri? En mötesplats mellan vinranka och förförande utsikt
Vid gårdshuset finner vi den perfekta platsen för en grillkväll
Gårdshuset är en plats att förvara diverse saker i
Njut av en plats i solen
Eller varför inte invid en välklippt häck där skuggan snart tar plats
Frukosten under sommartid smakar bäst utomhus!
Välkommen till Munka Tågarp 515!
Fastighetskarta
Planskiss Entrévåning Munka Tågarp 515
Planskiss Entrévåning
Planskiss Ovanvåning Munka Tågarp 515
Planskiss Ovanvåning
Planskiss Källarvåning Munka Tågarp 515
Planskiss Källarvåning

Entrévåning

Bostaden är genomgående i mycket god standard. Samtliga bostadsytor är fräscha och välrenoverade. Bostadshusen som är uppförda under 1930-talet bar på en klassisk och tidlös arkitektur som tilltalar och attraherar än idag.
Vi kliver in i bostadens entrévåning från innergården. Den generösa stentrappan leder oss upp till entrédörren och vi känner direkt av att detta mästerverk till bostad fått en varm och genomtänkt uppdatering gjord. Rummen på entrévåningen omfattar stor och välkomnande hall. Ett fräscht och modernt kök där det moderna möter det klassiskt vackra och där pricken över det omtalade "i:et" blir utsikten över det skånska landskapet i västerläge från köksfönstret. Vedspisen pryder sin plats och de moderna maskinerna och utrustningen som idag hör ett kök till finns här sida vid sida.
Vardagsrum och matrum ligger i fil och är båda två generösa och vackra rum. Kaminen i matrummet, de nyare fönstren, golven och väggarna - allt är snyggt och fräscht in i minsta detalj. Underbart!
Vi finner också ett fräscht och snyggt badrum med kakel och klinkers som renoverades för drygt 10 år sedan. En central och bra placering. Passagen mellan matrummet och köket och vidare mot den svängda trappan som leder oss upp till ovanvåningen blir likt ett naturligt och snyggt nav i bostadens entrévåning.

Ovanvåning

Vi når ovanvåningen via den vackra svängda trappan och möter en hall som visar oss ovanvåningens rum på bästa sätt. En liten vrå för något klädesplagg, en passage där ljuset från himmeln bryter in genom takfönstret och soffhänget blir naturligt eller varför inte ta en titt in i det vi kallar kajutan? Kajutan är ett litet skrymsle eller en stor garderob som är inredd som ett litet gästrum. Här finns en säng och ett sängbord - lagom för en person som behöver en plats att sluta sina ögonlock i.
Men ovanvåningen har också två stora och generösa sovrum. Ett gavelrum i norrläge och ett i kupan mot öster. Båda är härligt stora och har plats för varsin dubbelsäng. Underbar atmosfär i båda rummen och dessutom i mycket fint skick.

Källarvåning

Ja, här har vi verkligen en källarvåning som utan tvekan kan ses som en del av bostaden. Det är stort och generöst. Det är fräscht och väldigt stilrent. Golven är genomgående fina och relativt nya. Det är klinkers och det är fräscha ljusa väggar. Två mycket stora och fina sovrum med fönster som tillåter det naturliga ljuset att ta plats i rummen. Lägg till detta en vinkällare av lite större mått, en utmärkt tvättstuga och en kombination av teknik och groventré/grovkök i ett lysande bra välkomstrum.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Munka Tågarp 5:15
Adress
Munka Tågarp 515
Postadress
273 91 Tomelilla
Område
Munka Tågarp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
112/83 m²
Areakälla
taxeringsinformation. Känslan är att bostaden är större än 112 kvm. Boarean är inte mätt men uppskattas till ca 130 kvm..
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
821 m²
Pris
2 485 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1936
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2- och 3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor (bytt 2013)
Grund
Källare
Uppvärmning
2 stycken luft/luft värmepumpar samt el-radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2013 Nytt tak
2013 Nya kaminer i kök och vardagsrum
2014 Kakel och klinkers i badrum
2016 Ombyggnad av kök med nya skåp och luckor
2016 Växthus
2016 Ny el i hela huset
2018 Renovering av källaren
2018 Nya fönster (se även 2021)
2020 Byte av tak gårdshuset samt tillbyggt gårdshuset och skapat en social plats
2020 Schaktat trädgård och lagt singel
2021 Byte av fyra fönster på ovanvåningen
2023 Byte av fönster i matrummet
2024 Ny tvättmaskin
2025 Lagt klinkers i tvättstugan och källaren
2025 Nya el-radiatorer med ny el på ovanvåningen
2025 Murat uteplatsen
2025 Ny kutterspån isolering på vinden
2025 Ny diskmaskin
2025 Nytt parkettgolv med mekanisk ventilation i ett av sovrummen i källaren
2025 Målat om alla rum inomhus (delvis 2026)
2026 Installation av grovkök i källaren

Tomten

Vi kör in på gårdsplanen. Vackra träd välkomnar oss. Det är lummigt, grönt och inbjudande. Trädgården i all sin enkelhet välkomnar oss och bostadshuset reser sig stolt på bästa sätt. Vi tar några steg in på tomten och möter innergården. En ny värld öppnar sig och de sociala rummen i trädgården blir plötsligen flera! Med stil och finess har nuvarande ägare skapat en oas - en mötesplats - där vänner och familj gärna stannar kvar och njuter en stund.

Uteplats

Innergårdens alla rum håller ihop trädgården på ett fantastiskt sätt. Mycket fint och välkomnande. måste upplevas på plats!

Bilplats

Generös biluppfart med plats för flertalet fordon.

TV- och internetanslutning

Bredband: Använder mobilt.

Driftkostnader

Hushållsel
31 669 kr/år
Vatten/avlopp
6 400 kr/år
Sotning
350 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 602 kr/år
Summa
46 021 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Nuvarande ägare har värme på året om. Ca 20 grader.

Besiktning

Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-08-11)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
12 509 kWh/år

Övriga byggnader

Gårdshus

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 615 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1936
Byggnadsvärde
1 302 000 kr
Markvärde
313 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 657 500 kr.

Övrigt

I samband med försäljningen avser säljarna att teckna en så kallad dolda fel försäkring. För mer information vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.