Sök lånelöfte gratis värdering

Välrenoverat 30-tals hus med fantastiska ytor

Svenstorp, Munka Tågarp 415

Boarea
137 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
700 m²
Pris
3 450 000 kr

Längs med den slingrande byvägen mellan Tosterup och Övraby i Svenstorp ligger Munka Tågarp 415. Ystad nås på 15min, Köpingebro med skola, tåg & ICA 5 min samt Tomelilla Centralort 10 min. Här bjuds ett smakfullt hem, verkstad & garage, -eller varför inte ateljé? gästhus och en alldeles underbart grönskande trädgård.

Bostaden är uppförd under slutet av 30-talet och har under senare år varsamt moderniserats och byggts till. Här inryms läckert kök från Ballingslöv med luckor i duvblå kulör från Härjedalskök. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum skapar ett trivsamt ljusflöde. Centralt placerad kamin sprider härlig värme. Härifrån nås ett otroligt användbart allrum med öppningsbara glaspartier, utgång till innergård i soligt läge och en skyddad stensatt uteplats mot den lugna bygatan. Här förgylls vardagen såväl som de sociala tillställningarna.

Ovanvåningen är privat med två sovrum och ett smakfullt helkaklat badrum med dusch och påkostad inredning. Källarplan är på alla vi praktiskt med grovingång, rejäl tvättstuga med duschhörna och en generöst tilltagen gillestuga med murad eldstad.

Utemiljön är noga planerad med flera oaser. Alla skyddade och med vacker utsikt antingen över raps- & sädesfälten, ner mot möllan och den pampiga allén mot slottet. För den som önskar bedriva verksamhet finns goda utsikter. I f.d snickeriet finns ett rejält utrymme om 63 kvm med del för garage och del för ateljé, verkstad eller vad du vill! Vidbyggt kontor eller gästrum om 7 kvm och förråd om 8 kvm.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Hall

Stig in i praktisk hall med avhägningsmöjligheter. Trappa till ovanvåning och källarnedgång.

Kök

Generöst tilltaget kök med stomme från Ballingslöv, luckor från Härjedalskök. Gott om arbetsyta och förvaring i köksskåp och lådor. Maskinell utrustning är köksö med induktionshäll och spisfläkt, kyl, inbyggd ugn och micro.

Vardagsrum och matplats

Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv. Kamin.

Matrum

Tillbyggt matrum med öppningsbara glaspartier mot stensatt uteplats och altandörr mot skyddad innergård. Klinkergolv med golvvärme.

Gästtoalett

I anslutning till entrén. Klinkergolv. Utrustningen består av wc och handfat.

Sovrum

Stort gavelrum på ovanvåningen. Utgång till balkong med trevlig utsikt över byn och ängar.

Sovrum

Mindre rum på ovanvåningen.

Badrum

Nyrenoverat med dusch, handfat i kommod och wc. Svart porslin. Kaklat golv och delvis kaklade väggar. Golvvärme. Handukstork.

Inredd källare

Stort rum på källarplan. Klinkergolv med golvvämre. Rejäl öppen spis med vackra detaljer. Ett perfekt gästrum!

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga på källarplan. Tvättmaskin, torktumlare, grovvask, duschhörna.

Groventré

Entré på källarplan, utmärkt som grovingång eller tonåringen som önskar ett eget tillhåll.

Verkstad & garage

Utrymme om 63 kvm. Del för garage och del för verkstad eller vad du vill! 3-fas uttag.

Kontor

Mindre utrymme med egen ingång. Ett optimalt hemmakontor eller gästrum. Vägg i vägg med förråd. Golvvärme.

Renoveringar

2024 nya köksluckor samt panel i kök, därtill nya spotligts
2024 totalrenovering av badrum. El av löderups elektriska och våtrum via Kamak Bygg.
2024 totalrenovering av gästwc på entréplan via MåBraHem
2024 övergång av alla ytskikt
2024 nya golv på övre plan samt entréhall

Tidigare renoveringar
2013 tillbyggnad glasrummet
2012 köksstomme och merparten av vitvaror
2006 nytt tak, nya betongpannor, ny läkt, y papp, nya hängrännor och stuprör samt plåtning av skorsten
2006 löpnade utbyte till 3-glas fönster

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Munka tågarp 4:15
Adress
Munka Tågarp 415
Postadress
273 91 Tomelilla
Område
Svenstorp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
137/41 m²
Areakälla
Uppmätning
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
700 m²
Pris
3 450 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas från 2012, 2-glas
Tak
Takpannor, plåt på tillbyggnad
Grund
Källare
Uppvärmning
Jordvärme från 2006
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Bilplats

Stor uppfart med singel. Garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
39 323 kr/år
Vatten/avlopp
11 300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 916 kr/år
Summa
58 539 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

2

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-16)
Prestanda
61 kWh/m2/år
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elförbrukning
13 796 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 417 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1939
Byggnadsvärde
1 104 000 kr
Markvärde
313 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 919 000 kr.