Sök lånelöfte gratis värdering

Borrby, Måns Nils torg 8

Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
410 m²
Pris
3 650 000 kr
Förbesiktigad

Helrenoverad sekelskiftesdröm med magisk uteplats och cykelavstånd till Sveriges vackraste stränder! Invid det pittoreska torget i Borrby ligger denna vitputsade pärla med sin praktiska planlösning och sin unika trädgård.
Huset har genomgått en totalrenovering med såväl ny fasad samt flertalet fönster som två nya badrum, nytt kök och vi har inte mindre än fyra stora sovrum!
På den insynsskyddade trädgårdssidan har vi en nylagd gräsmatta och trädäck i vinkel, allt med bästa solläge. Vi har även ett imponerande utekök med såväl arbetsytor, diskplats som inte mindre än tre stora grillar som täcker även den kräsne grillarens behov. Allt är snyggt paketerat med ett skyddande ribbstaket. Här garanteras de finaste kvällarna efter en dag på stranden!
Ett hus för både härlig ledighet och för åretruntboende. tack vare de gjorda renoveringarna garanteras ett lättskött boende där all tid kan läggas på att bara njuta.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Stor hall med direkt access till nyrenoverat och fräscht duschrum. Planlösningen medger en trevlig rundgång mellan rummen samtidigt som man kan stänga sovrummen och då når vi det stora vardagsrummet med fönster mot såväl trädgård som mot torget. Här ryms så äl matplats som TV-hörna. Det ljusa och toppmoderna köket är kvadratsmart planerat med både flyttbar köksö, induktionshäll med integrerad fläkt, kombiugn, diskmaskin samt kyl och frysskåp. De trevlga altandörrarna i glas leder ut mot trädgård och uteplats.

Övre plan

Den vita trappan leder upp till ett möblerbart allrum med tre fönster i kupan mot söder. Härifrån når vi två stora och mycket fräscha sovrum med förvaringsmöjligheter. Det helt nybyggda badrummet är stort och inrymmer också tvättmaskin/tumlare.

Utemiljö

Här har vi en insynsskyddad och lugn plats i söderläge. Det nya trädäcket i vinkel omgärdar den den nya, täta och helt nya gräsmattan som är en dröm för leksugna barn. Tujahäcken frodas och inom kort att ge en helt grön inramning. Det påkostade uteköket infriar alla drömmar om härlig matlagning i vänners lag. Här finns inte mindre än tre stora grillar för både gas och kolgrillning samt om man vill röka sin nyfångade fisk. Den belysta spaljén ger en ombonad inramning och är en trevlig detalj i skymningen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Bygatan 5
Adress
Måns Nils torg 8
Postadress
276 30 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea
120 m²
Areakälla
Uppmätt inför försäljning. Om ytan är viktig för köparen så uppmanas denne att mäta upp huset.
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
410 m²
Pris
3 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
3 glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grund
Torpargrund (ventilerad) + mindre källardel
Uppvärmning
Luftvärmepumpar x2, nya element med WIFI-styrning
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2026 Två nya badrum
2026 Glasdörrar mot trädgård
2026 Nytt kök
2026 Ny el + elcentral
2026 Ny VVS
2026 Ny luftvärmepump (nr 2)
2025/2026 Vidgjorda ytskikt
2025 Ny putsfasad, taköversyn
2025 Utekök
2025 Trädäck, Tujahäck
2020 Nya fönster (delvis)

Tomten

Fantastiskt fint anlagd trädgård med en insynsskyddande Tuja-häck, nyanlagd gräsmatta samt ett stort nytt trädäck i vinkel.
Här har vi ett toppmodernt utekök med framdraget vatten, arbetsytor, förvaring samt inte minder än tre st lyxiga grillar!
Stor plats för utemöbler och allt härligt beläget i det soligaste söderläget!

Uteplats

Trädäck i vinkel i soligt söderläge.

Bilplats

Parkeringsplats för 2 bilar på husets framsida och plats för 1-2 bilar vid sidan av huset.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
28 798 kr/år
Vatten/avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 385 kr/år
Summa
46 183 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 688 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel + kostnad för elnät.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

El

Elförbrukning
9 784 kWh/år

Övriga byggnader

Yttre förråd i trädgården (oisolerat).

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 025 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
630 000 kr
Markvärde
395 000 kr
Skatt/avgift
7 688 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 25 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1973-10-26) Tomtindelning (1951-12-27) Stadsplan (1949-03-24)

Allmänt

I mitten av 1800-talet bildades på Färgaregatan en pittoresk "by i byn" i Borrby. Här samlades lantbruksarbetare och hantverkare i arbetarbostäder vilket skapade den unika atmosfär som finns kvar till dags dato. De tidigare helt dominerande korsvirkeshusen med sina halmtak får då ge vika för en mer stadsmässig bebyggelse företrädesvis i tegel. Borrby fick såväl eget mejeri, badhus, bankkontor samt järnväg. Som pricken över i var det sedan den ståtliga tornspiran på kyrkan som fick symbolisera den nya tiden och Borrbys växande välstånd som stationssamhälle.
Måns Nils torg i Borrby är uppkallat efter den lokale bonden Måns Nilsson (1853–1899). År 1896 donerade han ett halvt tunnland av sin mark för att skapa en torgdagsplats. Under 2020-talet har torget genomgått omfattande upprustningar för att bli en modern mötesplats med bland annat ny belysning, sittytor och en pergola.