Sök lånelöfte gratis värdering

Äldre hus med karaktär och stor potential

Gärsnäs, Malmövägen 8

Boarea
43 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
309 m²
Pris
995 000 kr

Här erbjuds ett charmigt äldre hus med karaktär, historia och gott om möjligheter för den som drömmer om att skapa sitt eget boende. Enligt taxeringen uppgår bostadsytan till 43 kvm, men huset upplevs som betydligt större i verkligheten.

Bostaden har direkt anslutning till den vidbyggda ladan, som delvis har integrerats med bostaden och erbjuder ytterligare utrymmen. Delar av ladan är helt oinredda och ger fina möjligheter för den som vill utveckla och skapa ytterligare ytor efter eget behov och önskemål. Andra delar utgör kallutrymmen och lämpar sig väl för förvaring och nyttjas delvis i boendedelen.

Även tomten upplevs som mer omfattande än den formella tomtytan. Den registrerade tomtytan uppgår till endast 309 kvm.

Här bor du lugnt och lantligt i utkanten av byn, med vackra vyer över de öppna fälten. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter på nära håll, med service, butiker, caféer samt goda kommunikationer med både tåg och buss inom räckhåll.

Ett charmigt hus för dig som ser möjligheterna och vill sätta din egen prägel på ett boende med både karaktär och potential.

Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entré från gatan.
Hall med betonggolv och trappa till övre plan.
Sovrum/gästrum med brädgolv.
Allrum med brädgolv och kamin.
Kök med brädgolv, vask, diskmaskin, spis samt lucka till källare.
Toalett med WC och handfat.
Två trappsteg ner till kallpassage med brädgolv och kyl/frys.
Fd. garage används som kallförråd.
Mellanrum med gardetob, betonggolv och radiator.
Badrum med klinkergolv och betonggolv, tvättmaskin, vask, dusch och vvb samt radiator.
Dörr ut till lada.

Övre plan

Hall/passage.
Sovrum med brädgolv.
Ateljé/sovrum med brädgolv.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stiby 7:7
Adress
Malmövägen 8
Postadress
272 61 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Boarea
43 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
309 m²
Pris
995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½ - plansvilla i vinkel med lada och liten källare
Byggnadsår
1885
Fasad
Puts, trä
Stomme
Lersten, sten, tegel
Fönster
3-glas, 2-glas, glasblock
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Cementpannor, plåt
Grund
Liten källare, torpargrund, gjutet
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-/luftvärmepump, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
OBS:
- Faktisk tomt avviker från juridisk tomt, se tomtkarta.

- Bo-/biarea är inte kontrollmätt utan baseras på taxerad boarea, köparen ombeds kontrollmäta om det är av betydelse för denne.

- Fastigheten säljs med sk. Friskrivningsklausul, för mer information kontakta ansvarig mäklare.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
3 000 kr/år
Hushållsel
35 347 kr/år
Vatten/avlopp
10 648 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Summa
50 695 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 635 kr tillkommer)

Driftskostnad baserad på 2 pers permanentboende, exkl försäkring.

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
11 995 kWh/år

Övriga byggnader

Vidbyggd lada.

Ekonomi

Taxeringsvärde
618 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
370 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Skatt/avgift
4 635 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 837 000 kr.