Dela på Facebook gratis värdering

Familjevilla på Södra utmarken.

Södra Utmarken, Majsgatan 63

Boarea
152 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
289 m²
Kommande

Välkommen till denna hemtrevliga familjevilla belägen på omtyckta Södra Utmarken! Här bor du på en lugn återvändsgata med närhet till skola, förskola, mataffär och goda kommunikationer – ett perfekt boende för barnfamiljen.

Redan i entrén möts du av en rymlig hall med slitstarkt klinkergolv. Direkt till vänster finns ett helkaklat badrum utrustat med golvvärme.

På entréplanet finner du även två sovrum: ett större och ett mindre, idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och umgänge – och härifrån når du altanen i västerläge, där kvällssolen blir din ständiga gäst.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder generösa ytor för matlagning och middagar med familj och vänner. Fullt utrustat med diskmaskin, kyl och frys. Intill finns en praktisk groventré kombinerad med tvättstuga.

Övre plan rymmer två rymliga sovrum, ett allrum med plats för både lek och avkoppling samt ett mycket stort badrum. Observera att badrummet är i behov av renovering på grund av en tidigare vattenläcka – en perfekt chans att sätta din egen prägel!

Till huset hör även garage och förråd som erbjuder extra förvaring och bekvämlighet.

Det här är ett hem med stor potential – välkommen att skapa ditt drömboende på en av områdets mest barnvänliga gator.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709102201 eller Frida.svahn@maklarnaekatrom.se.

Visningar

Ons 22 Oktober kl 17:00 - 17:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Välkommen till ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning och plats för hela familjen. Du möts av en inbjudande hall med slitstarkt klinkergolv och praktiska avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster ligger ett helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod och WC. Intill finns en rymlig klädkammare med gott om förvaring.

Till höger från hallen når du ett av bostadens sovrum – ljust och trivsamt med tapetserade väggar, laminatgolv och utsikt mot trädgården. Intill ligger ett större sovrum, även det med laminatgolv och tapet, perfekt som master bedroom eller barnrum.

Rakt fram öppnar vardagsrummet upp sig – ett ljust och luftigt rum med fönster i två väderstreck som skapar en härlig rymd. Härifrån når du altanen – ett trädäck i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar. Golvet i vardagsrummet är klätt i laminat och väggarna är tapetserade.

Vidare in i hemmet hittar du det generösa köket med matplats för hela familjen. Intill finns även en praktisk groventré med intilliggande tvättstuga – idealiskt för vardagslivets alla behov.

Övre plan

En trappa upp möts du av ytterligare ett rymligt vardagsrum – perfekt som allrum, lekrum eller TV-rum. På övervåningen finns dessutom två stora sovrum och ett kaklat badrum som är i behov av renovering – en perfekt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel.

Trädgård

Den insynsskyddade trädgården ligger i ett trivsamt västerläge och erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Bostaden ligger lugnt beläget på en barnvänlig återvändsgata med närhet till skola, goda kommunikationer, natur, Catena Arena, golfbanan Crownwood och mycket mer.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kärrhöken 11
Adress
Majsgatan 63
Postadress
26253 Ängelholm
Område
Södra Utmarken
Kommun
Ängelholm
Boarea
152 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
289 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel och trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns .

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 846 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 010 000 kr
Markvärde
836 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 381 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1993-06-15) Stadsplan (1975-09-01)