Dela på Facebook gratis värdering

Brösarp, Magistervägen 8

Boarea
176 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 590 m²
Pris
3 250 000 kr

Välskött enplansvilla centralt belägen i Brösarp. Byggår 1961 och tillbyggd 1973. Nuvarande ägare har sedan förvärvet 2015 gjort omfattande renoveringsarbeten med isolering, värmesystem och dränering. Generösa ytor för umgänge eller lek.
En separat gästlägenhet med egen entré har två rum, pentry och badrum som skapar flexibla möjligheter för generationsboende eller hyresintäkter om inte familjen genast behöver alla rum själva. I Brösarp bor alla permanent och byn har ett stort serviceutbud med både skola, vårdcentral, aktiva idrottsföreningar och livaktigt byagille. Flera butiker, restauranger och ett SPA. Goda busskommunikationer till Tomelilla, Ystad, Simrishamn och Kristianstad som nås på mellan 30-50 minuter.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Markplan

Huvudentré med duschrum med wc och 2 st handfat och dusch, nedgång till källare, ett större sovrum med garderober, valv mot TV-rum, ett sovrum/arbetsrum med utgång till stor altan i västerläge, stort sällskapsrum om 55 m² med vackert burspråk och dubbeldörrar till altan.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 8 personer, kombinerad gas/elspis (Siemens), ugn (Siemens), spisfläkt (Siemens), mikrovågsugn (Whirlpool), kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Bosch), vit kakel, bänkskivor i svart sten, stommar i trä, luckor i ek, HTH-kök, väggar: målat/panel, golvbeläggning: ek.

Duschrum med wc och 2 st tvättställ, dusch, element, handdukstork, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Sep. gästlgh för uthyrning

Innehållande: hall med garderober med separat ingång, duschrum med wc, tvättställ och dusch, pentry med sep. matrum, ett sovrum.

UTRUSTNING:
Kök med pentry, diskbänk med två hoar, kylskåp (Elvita), mikrovågsugn (Whirlpool), väggar: målade(väv), golv: plastmatta.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, element, handdukstork, fläkt, väggar: plast, golv: plast.

Källare

Svale, separat toalett med wc och tvättställ, matkällare, gästrum/arbetsrum, passage med sep. utgång, tvättstuga, pannrum med IVT-värmepump, sep. dusch, hobbyrum, stor gillestuga (lucka till krypgrund under tillbyggnad 1973).

UTRUSTNING:
Tvättstuga med tvättmaskin (Asko), torktumlare (Cylinda), element, putsade väggar samt klinkergolv.

Toalett med wc och tvättställ, golv: målat, väggar: puts.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brösarp 12:50
Adress
Magistervägen 8
Postadress
27350 Brösarp
Område
Brösarp
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
176/92 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 590 m²
Pris
3 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plans med delvis med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
Dubbelkopplade
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong, tillbyggnad betongsten
Grund
Betongplatta, krypgrund och källare
Uppvärmning
Luft/vatten-vvärmepump IVT augusti 2024
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tillbyggt 1973. Se säljarens frågelista med tillhörande bilaga.

Uteplats

Stor altan samt köksaltan båda i västerläge, trivsam innergård.

Bilplats

2-3 parkeringsplatser

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber. Accesspunkter till nätverk..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
35 820 kr/år
Vatten/avlopp
8 324 kr/år
Försäkring
5 144 kr/år
Summa
49 288 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Uppvärmning är inkl. hushållsel och vatten/avlopp är inkl. renhållning.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-28)
Prestanda
36 kWh/m2/år
Primärtenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
15 525 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad om ca 20 m² med laddstolpe.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 315 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
1 726 000 kr
Markvärde
589 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 087 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-12-06)