Dela på Facebook gratis värdering

Välplanerat hus med solceller, stort garage i familjevänligt område

Munka-Ljungby, Ljunitsgatan 29

Boarea
161 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 106 m²
Kommande

Välkommen till ett otroligt välplanerat, praktiskt och välskött hem beläget i ett lugnt och familjevänligt område i omtyckta Munka-Ljungby. Här bor du med närhet till både natur och service, i ett hus som erbjuder det lilla extra för hela familjen!

På entréplan finner du ett stilfullt kök, ett stort och inbjudande vardagsrum, ett sovrum, samt ett badrum, tvättstuga och direktutgång till ett generöst garage om ca 60 m med tillhörande verkstadsdel – en dröm för hobbyentusiasten! På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, samt ett mindre rum som idag används som gästrum/kontor – perfekt för hemmakontor eller barnrum.

Den insynsskyddade trädgården bjuder på gott om plats för både lek och avkoppling, med ett eget trädgårdsland och härliga ytor för sommarens grillkvällar. Hela tomten är dessutom inhägnad – tryggt och bekvämt för både barn och husdjur.

Huset är utrustat med solceller (installerade 2022), luft/luft-värmepump och en mysig kamin – perfekt för både klimatet och plånboken.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på Mäklarna Ekström på frida.svahn@maklarnaekstrom.se eller 0709 102 201.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Persiljan 1
Adress
Ljunitsgatan 29
Postadress
26633 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea
161 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
1 106 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1978
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump och kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
16 082 kr/år
Vatten/avlopp
5 430 kr/år
Sotning
216 kr/år
Renhållning
2 750 kr/år
Summa
24 478 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
5 245 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 714 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1978
Byggnadsvärde
2 074 000 kr
Markvärde
640 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 586 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-06-08)