Dela på Facebook gratis värdering

Simrishamn, Lilla torg 4

Boarea
56 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
149 m²
Pris
2 950 000 kr

Smycke i Gamla Stan! Gatuhus med trivsamt tomt med separat förråd och Gårdshus innehållande tvättstuga och förråd. Tillbyggt inglasat uterum. Nära all service, bad och strövområden. Bra kommunikationer i form av buss och tåg.

Visningar

Tor 8 Maj kl 18:00 - 19:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande: tambur med garderober, hall med trappa till övre plan, toalett med wc, tvättställ, vardagsrum med valv till matrum med kamin samt utgång till inglasat uterum, arbetskök, groventré med förvaringsskåp, sep. duschrum, samt utgång till trädgård.

UTRSTNING:
Kök med sep. matplats för 6-8 personer, spis (Elekro Helius), spisfläkt (Electrolux), mikrovågsugn (Whirlpool), kyl (Elektro Helius), duschmaskin (Bosch), vit kakel, stommar: trä, luckor: trä, väggar: tapet, golv: plast.

Toalett med wc och tvättställ, handdukstork, väggar: kakel/våtrumstapet, golvbeläggning: plastmatta.

Separat duschrum med handdukstork, golv: plast, väggar: plast.

Övre plan

Trapphall, toalett med wc, och tvättställ, ett sovrum med kupa mot trädgård, samt litet vindsutrymme.

UTRSTNING:
Toalett med wc och tvättställ och handdukstork, väggar: kakel/tapet, golv: plast.

Mindre källare

Innehållande separat nedgång från kök, kommunalt VA samt varmvattenberedaren, yta ca 8 m².

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Taltrasten 67
Adress
Lilla torg 4
Postadress
27231 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea
56 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
149 m²
Pris
2 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Lersten/tegel
Fönster
Dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump (Toshiba), kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista.

Tomten

Trivsamt tomt med förråd och separat Gårdshus.

Uteplats

Inglasat uterum ca 10 m²

Bilplats

På Lilla torg finns ett antal bilplatser.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
21 791 kr/år
Vatten/avlopp
8 600 kr/år
Renhållning
1 722 kr/år
Försäkring
3 791 kr/år
Summa
35 904 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-27)
Prestanda
87 kWh/m2/år
Primärtenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Österlens Kraft
Elförbrukning
9 344 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande Gårdshus om ca 15 m² innehållande tvättstuga med tvättmaskin (Indesil), torktumlare (Grundig) och förråd med frys (Elektro Helius), väggar: kakel/puts, golv: betong.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 198 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
800 000 kr
Markvärde
1 398 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 420 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-04-07) Stadsplan (1980-09-26) Tomtindelning (1979-06-26) Stadsplan (1951-10-19) Stadsplan (1938-10-21) Fornlämning (1 st)