Ansvarig fastighetsmäklare
Fastighetskarta
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övre plan
Planlösning - Entréplan gästhus
Planlösning - Övre plan gästhus
Kort fakta
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ry 1:13 samt Ry 3:13
Adress
Lilla Ryadalsvägen 3-4
Postadress
275 71 Lövestad
Område
Ry
Kommun
Sjöbo
Boarea/biarea
120/9 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3
sovrum
Tomtarea
7 777 m²
Pris
4 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä
Stomme
Regelverk (trä)
Fönster
Isolerglas- & 2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Krypgrund (ventilerad) med avfuktare
Uppvärmning
Pelletskamin, luft/luft värmepump, golvvärme i badrum, elelement
Vatten/avlopp
Enskilt vatten till borrad brunn. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Bostaden renoverades 2019 - 2023. Se frågelista.
Övrigt
I området finns det markradon, huset är utrustat med en kombinerad radonutsug/krypgrundsavfuktare i förebyggande syfte.
Tomten
En harmonisk trädgård – ett paradis för både naturälskare och trädgårdsentusiaster!
Denna vackert anlagda trädgård och utemiljö, skapad mellan 2019 och 2024, erbjuder en perfekt balans mellan estetik och funktion. Trädgården är belägen på en delvis parkliknande sluttningstomt som bjuder på en fantastisk vy över omgivande betesmarker och grannfastigheter. Här möts du av en rogivande miljö där naturen omfamnar hemmet och skapar en oas av lugn och skönhet.
I trädgårdens centrala del breder en stor, välskött gräsmatta ut sig, perfekt för familjelekar, picknickar eller bara avkoppling i solen. Denna generösa gröna yta inbjuder till både aktivitet och stillhet, med gott om utrymme för sociala tillställningar.
För den odlingsintresserade finns välplacerade odlingsbäddar med allt från saftiga hallon och söta jordgubbar till sparris och den aromatiska ramslöken. I den västra delen av tomten finner du en praktisk växthustunnel, idealisk för säsongsodlingar som ger dig färska grönsaker och örter under stora delar av året. Ett enklare förråd finns också här, perfekt för trädgårdsredskap och förvaring.
Trädgården är dessutom rik på fruktträd som sprider skönhet och ger generösa skördar. Här finns både äpple, päron och plommonträd, samt ett imponerande valnötsträd som inte bara ger nötter utan också utgör ett majestätiskt inslag i trädgårdens siluett.
I anslutning till bostaden har omsorgsfullt anlagda rabatter skapats, fyllda med en härlig mix av blommor och växter. Här blommar rosor, funkia, höstanemoner och till och med ett persikoträd, vilket ger trädgården en ljuvlig doft och en färgexplosion under större delen av året.
Denna trädgård är inte bara en plats att vistas på, utan ett levande konstverk som förändras med årstiderna. Med sina uppvuxna träd som ramar in tomten och skapar avskildhet, samt den vackra utsikten över betesmarkerna, erbjuder trädgården en unik möjlighet att leva nära naturen i en harmonisk och välplanerad miljö.
Denna vackert anlagda trädgård och utemiljö, skapad mellan 2019 och 2024, erbjuder en perfekt balans mellan estetik och funktion. Trädgården är belägen på en delvis parkliknande sluttningstomt som bjuder på en fantastisk vy över omgivande betesmarker och grannfastigheter. Här möts du av en rogivande miljö där naturen omfamnar hemmet och skapar en oas av lugn och skönhet.
I trädgårdens centrala del breder en stor, välskött gräsmatta ut sig, perfekt för familjelekar, picknickar eller bara avkoppling i solen. Denna generösa gröna yta inbjuder till både aktivitet och stillhet, med gott om utrymme för sociala tillställningar.
För den odlingsintresserade finns välplacerade odlingsbäddar med allt från saftiga hallon och söta jordgubbar till sparris och den aromatiska ramslöken. I den västra delen av tomten finner du en praktisk växthustunnel, idealisk för säsongsodlingar som ger dig färska grönsaker och örter under stora delar av året. Ett enklare förråd finns också här, perfekt för trädgårdsredskap och förvaring.
Trädgården är dessutom rik på fruktträd som sprider skönhet och ger generösa skördar. Här finns både äpple, päron och plommonträd, samt ett imponerande valnötsträd som inte bara ger nötter utan också utgör ett majestätiskt inslag i trädgårdens siluett.
I anslutning till bostaden har omsorgsfullt anlagda rabatter skapats, fyllda med en härlig mix av blommor och växter. Här blommar rosor, funkia, höstanemoner och till och med ett persikoträd, vilket ger trädgården en ljuvlig doft och en färgexplosion under större delen av året.
Denna trädgård är inte bara en plats att vistas på, utan ett levande konstverk som förändras med årstiderna. Med sina uppvuxna träd som ramar in tomten och skapar avskildhet, samt den vackra utsikten över betesmarkerna, erbjuder trädgården en unik möjlighet att leva nära naturen i en harmonisk och välplanerad miljö.
Uteplats
Mångsidiga uteplatser för alla tillfällen!
Denna fastighet bjuder på flera fantastiska uteplatser som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande utemiljö. Här finns något för varje stund och säsong, från morgonens första solstrålar till kvällens skymning.
En av uteplatsernas pärlor är den vackra pergolan, täckt av klättrande blåregn, vildvin och clematis som skapar ett lummigt och avskärmat uterum. Här kan du njuta av skuggan under de varma sommardagarna och uppleva ett naturligt spel mellan ljus och skugga när solen strilar genom grönskan. I direkt anslutning till pergolan finns en vitputsad mur som ger platsen en ombonad känsla. Muren rymmer även en eldstad, ett fullt utrustat utekök och en pizzaugn – perfekt för trevliga kvällar med matlagning och umgänge i det fria.
Runt bostaden finner du generösa trädäck som skapar flera rum i trädgården. Det största däcket, placerat med optimalt solläge för eftermiddagssolen, är en idealisk plats för avkoppling eller middagar utomhus. Här kan du duka upp för familj och vänner, eller bara luta dig tillbaka och njuta av den fridfulla omgivningen. För de som söker extra avkoppling finns även en vedeldad badtunna – en perfekt plats att sjunka ner i och låta dagens bekymmer smälta bort.
Utöver trädäcken finns även stensatta uteplatser som tillför både struktur och elegans till utemiljön. Dessa platser är utmärkta för en kopp morgonkaffe eller för att fånga kvällens sista solstrålar, och skapar en fin kontrast till de varma tonerna av trä.
Samtliga uteplatser är noggrant planerade för att smälta in i den omgivande naturen, samtidigt som de erbjuder funktionalitet och estetisk skönhet. Detta är en utemiljö där varje hörn inbjuder till njutning och rekreation, oavsett årstid eller tid på dygnet.
Denna fastighet bjuder på flera fantastiska uteplatser som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande utemiljö. Här finns något för varje stund och säsong, från morgonens första solstrålar till kvällens skymning.
En av uteplatsernas pärlor är den vackra pergolan, täckt av klättrande blåregn, vildvin och clematis som skapar ett lummigt och avskärmat uterum. Här kan du njuta av skuggan under de varma sommardagarna och uppleva ett naturligt spel mellan ljus och skugga när solen strilar genom grönskan. I direkt anslutning till pergolan finns en vitputsad mur som ger platsen en ombonad känsla. Muren rymmer även en eldstad, ett fullt utrustat utekök och en pizzaugn – perfekt för trevliga kvällar med matlagning och umgänge i det fria.
Runt bostaden finner du generösa trädäck som skapar flera rum i trädgården. Det största däcket, placerat med optimalt solläge för eftermiddagssolen, är en idealisk plats för avkoppling eller middagar utomhus. Här kan du duka upp för familj och vänner, eller bara luta dig tillbaka och njuta av den fridfulla omgivningen. För de som söker extra avkoppling finns även en vedeldad badtunna – en perfekt plats att sjunka ner i och låta dagens bekymmer smälta bort.
Utöver trädäcken finns även stensatta uteplatser som tillför både struktur och elegans till utemiljön. Dessa platser är utmärkta för en kopp morgonkaffe eller för att fånga kvällens sista solstrålar, och skapar en fin kontrast till de varma tonerna av trä.
Samtliga uteplatser är noggrant planerade för att smälta in i den omgivande naturen, samtidigt som de erbjuder funktionalitet och estetisk skönhet. Detta är en utemiljö där varje hörn inbjuder till njutning och rekreation, oavsett årstid eller tid på dygnet.
Bilplats
Friliggande garage med gjuten platta. Isolerad förrådsdel i del av garaget.
Elbilsladdare finns installerad.
Parkeringsplats för flera bilar på fastigheten.
Elbilsladdare finns installerad.
Parkeringsplats för flera bilar på fastigheten.
TV- och internetanslutning
Bredband: Fiberanslutet.
Driftkostnader
Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
7 500 kr/år
Hushållsel
21 800 kr/år
Vatten/avlopp
1 217 kr/år
Sotning
600 kr/år
Renhållning
4 356 kr/år
Försäkring
5 891 kr/år
Summa
41 364 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 978 kr tillkommer)
(fastighetsavgift/skatt på 8 978 kr tillkommer)
Uppvärmningskostnad avser pellets ca 85 säckar á kg. El avser nätavgift samt värme och hushållsel. VA avser slamtömning.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-08-29)
Prestanda
91 kWh/m2/år
Energiklass
F
El
Elbolag
E-On
Elleverantör
Ystads Energi
Elförbrukning
8 000 kWh/år
Övriga byggnader
Gästhus uppfört 2022.
Förråd (ombyggt) 2019
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 197 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
977 000 kr
Markvärde
220 000 kr
Skatt/avgift
8 978 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 4 st pantbrev om 500 000 kr.
Vägbeskrivning
Lilla Ryadalsvägen 3-4. Fastigheten ligger till vänster om t-korset.
Brandskyddskontroll 2024-08-22
Broschyr Mysinge 170206
Frågelista
Lilla Ryadalsv. 3-4 - Energideklaration
Lilla Ryadalsv. 3-4 - Rapport
Lilla Ryadalsvägen 3-4 - Bostad
Lilla Ryadalsvägen 3-4 - Bostad
Lilla Ryadalsvägen 3-4 - Gästhus
Lilla Ryadalsvägen 3-4 - Gästhus
Manual Drag 160222
Manual Mysinge 160224
Vattenanalys 2024-09-04
