Sök lånelöfte gratis värdering

Trevligt enplanshus med drömträdgård i populära i Hjärnarp!

Hjärnarp, Liehusvägen 8

Boarea
128 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
841 m²
Pris
3 995 000 kr

Välkommen till ett hem som bjuder på både komfort och karaktär! Här möts du av en fantastisk trädgård fylld med vackra och unika växter – en oas att njuta av året runt. Huset erbjuder generösa sociala ytor, tre trivsamma sovrum och ett badrum med infrabastu, samt en njutbar täljstenskamin för extra vardagslyx. Fastigheten även utrustad med solceller, vilket ger både en modern och hållbar energilösning. Solcellerna bidrar till att sänka driftskostnaderna och gör hemmet mer klimatsmart – en perfekt kombination av praktisk ekonomi och framtidstänk.

Utöver detta finns ett stort och härligt uterum, ett charmigt orangeri för odling och umgänge samt ett isolerat garage. I trädgården väntar dessutom ett inbjudande spabad – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Ett hem att trivas i, både inne och ute.

Välkommen att boka dig på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Uterum
Kök
Vardagsrum
Matplats
Uterum
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Kontor
WC
Hall
Tvättstuga
Orangeri
Orangeri
Fastighetskarta
Säljarnas egen bild
Säljarnas egen bild
Säljarnas egen bild
Säljarnas egen bild
Säljarnas egen bild
Säljarnas egen bild

Entreplan

Hall
Välkomnande, ljus och rymlig hall med praktiska skjutdörrsgarderober direkt till höger som erbjuder utmärkt förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar skapar en trivsam känsla. Från hallen nås både kök och bostadens övriga rum.

Kök
Till vänster om entrén ligger det välutrustade och funktionella köket med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns plats för en rejäl matgrupp och fönster som släpper in generöst med ljus. Maksinparken är utrustad med kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt och diskmaskin.

Vardagsrum med matplats
Stort och inbjudande vardagsrum med tillhörande matplats – perfekt för både vardag och fest. Här ryms både rejält soffmöblemang och ett större matsalsbord. En stämningsfull kamin bidrar med värme och mysfaktor under årets kyligare dagar. Tapetserade väggar laminatgolv.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i grå toner som utrustat med dusch samt en lyxig infrabastu för extra avkoppling. Tvättställ med spegel ovan.

Sovrum 1
Rymligt och rogivande sovrum med god förvaring i form av skjutdörrsgarderober samt fönster mot baksidan. Målade väggar o kombination med fondvägg-

Sovrum 2
Mindre sovrum med garderober och fönster mot framsidan – perfekt som barnrum, gästrum eller hobbyrum.

Kontor
Ett praktiskt rum som i dagsläget används som kontor men som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov.

WC
Nyrenoverad och stilfull gäst-WC utrustad med kommod och wc-stol. Platsmatta och våtrumstapet.

Uterum
Härligt och rymligt uterum som förlänger sommarsäsongen och bjuder in till sociala sammankomster oavsett väder.

Tvättstuga/Groventré
Välutrustad tvättstuga med separat groventré – både praktiskt och funktionellt för vardagens bestyr.

Trädgård

Välkommen till en alldeles extraordinär trädgård där varje hörn bjuder på nya upptäckter. Här möts du av en grönskande oas som under många år formats med kärlek, omsorg och en sann känsla för detaljer. Trädgården bjuder på flera fantastiska rum – perfekta för avkoppling, odling och sociala stunder.

Den botaniska mångfalden är något utöver det vanliga. Här växer allt från apträd, valnöt, päron och äpple till mer exotiska inslag som aprikos, nektarin, kiwi, fikon och vindruvor. Bland växterna finns även en vacker japansk lönn och ett underbart blåregn som sprider sin romantiska blomning över trädgården.

Mitt i denna gröna dröm står ett stilfullt orangeri – en plats att njuta av årets alla säsonger. Här kan du odla, läsa en bok i lugn och ro eller duka upp för sommarkvällens middagar i en miljö som andas medelhavskänsla.

Därutöver slingrar sig trädgårdens gångar fram till flera rofyllda dammar, vilket skapar en harmonisk atmosfär och en vacker ljudbild av porlande vatten. De olika trädgårdsrummen erbjuder sittplatser i sol och skugga, och ger möjlighet att njuta av trädgården från morgon till kväll.

Detta är en plats för dig som drömmer om något mer än en vanlig villaträdgård – en levande, blomstrande oas där naturen spelar huvudrollen och där varje säsong bjuder på nya färger, dofter och upplevelser.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Söndrebalj 7:67
Adress
Liehusvägen 8
Postadress
26675 Hjärnarp
Område
Hjärnarp
Kommun
Ängelholm
Boarea
128 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
841 m²
Pris
3 995 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Från luft med återvinning
Renovering
2006 Täljstenskamin
2017 Orangeri
2017 Renoverat uterum
2018 Garage
2020 Installerat avfuktare i grund
2021 Spabad (nytt lock och locklyft 2025)
2021 Solceller 13 kWp
2021 Ny tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin.
2022 Stensättning uppfart och köksträdgård
2022 Trädäck
2025 Ny kyl och frys samt ugn.


Övrigt
Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
28 556 kr/år
Vatten/avlopp
3 680 kr/år
Renhållning
3 684 kr/år
Summa
35 920 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Säljaren har idag pumpar som driver dammen i trädgården därav högre elkostnad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-11-28)
Primärtenergital
88 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
17 000 kWh/år

Övriga byggnader

Garage som är byggt 2018.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 122 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
1 596 000 kr
Markvärde
526 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 2 189 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1979-06-01)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm hjärnarp ga:4 ändamål: Vägar