Sök lånelöfte gratis värdering

Med nytt yttertak och fin innergård finner vi detta byhus i genuina Onslunda

Onslunda, Lantmannavägen 20

Boarea
97 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
558 m²
Pris
1 495 000 kr

På en generös och bra tomt med plats för flertalet bilar på uppfarten, med en fin och ombonad innergård förärat med trivsamt uterum som inbjuder till både umgänge och avkoppling och där bostadshuset fått ett nytt yttertak och delvis ny tilläggsisolering - här, i detta nätta byhus, kan vi finna lugnet för en attraktiv köpeskilling i trivsamma och genuina Onslunda. Samtidigt är listan på investeringar attraktiv att ta del av! Nytt kylskåp (2026), tilläggsisolerat samt nytt tak (2025), fönster till stor del (enbart ett i kök som ej är nya) bytta till 3-glas PVC (2025), byggt uterum (2013), ytterdörr bytt (2013) och kamin installerad (2008).
Mitt i Tomelilla kommun ligger denna anrika hantverksby. Onslunda har blandad bebyggelse med huvudsakligen låga hus. Lantmannavägen är den typiskt skånska bygatan med skånelängor, byhus och annan klassisk bebyggelse. Här finns förskola, grundskola år 1-6, fritidshem, föreningsdriven fritidsgårdsverksamhet, bibliotek, hantverkare, snickerifabrik och ett unikt borstmuseum.
Mitt i detta möter vi här en trivsam och bra bostad med många positiva egenskaper. En bostad med eldstad, bra planlösning och med en skyddad trädgårdstomt. Här finns plats för både den lilla såväl som lite större familjen. Med tre naturliga sovrum så finns här en möjlighet för både den som önskar ett permanentboende såväl som för den som önskar ett funktionellt och bra "second home" på den skånska landsbygden, men som samtidigt vill ha närheten till kommunikationer, föreningsliv etc. Här finns möjligheten! Här på Österlen!

Välkommen till Lantmannavägen 20 i Onslunda!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Vy över tomt och trädgård!
En fin tomt
Med plats för umgänge och avkoppling!
Vardagsrummet med kaminen till vänster och luft/luft värmepumpen till höger
Kaminen och med valv mot hallen
Vardagsrummet är stort och generöst
Vardagsrummet har även plats för soffa! Ett generöst rum!
Uterummet med fina skjutpartier!
Här förlänger man årets varma dagar... Uterummet uppfört 2013!
Bostadens kök med matplats. Ny kyl från 2026!
Plats för ett köksbord i köket!
Ytterdörren är bytt
Sovrummet intill köket
Badrummet på entrévåningen är väl tilltaget och generöst!
Två bra sovrum på ovanvåningen
Upplevs som rymligt och bra!
Gott om plats i båda sovrummen på ovanvåningen!
Förrådet / källaren under del av huset
Trädgårdstomten med ribbat plank i tomtgränsen
Lantmannavägen och tomten i en och samma bild!
Även invid bostadshuset finns det en parkeringsyta
Fastighetskarta
Entrévåning Lantmannavägen 20
Entrévåning
Ovanvåning Lantmannavägen 20
Ovanvåning
Källarplan Lantmannavägen 20
Källarplan

Entrévåning

Entrévåningen är det våningsplan där vi möter familj och vänner. En utmärkt social yta med hall, vardagsrum med kamin, kök med matplats och dessutom ett naturligt sovrum. Badrummet är generöst. En entrévåning med fin atmosfär och bra sociala ytor. Lägg till det faktum att det i anslutning till bostaden också finns ett trivsamt och ombonat uterum, som byggdes 2013.

Ovanvåning

Ovanvåningen omfattar trapphall samt två bra sovrum. En utmärkt ovanvåning som dessutom fått en tilläggsisolering som hjälper till att hålla kostnaderna nere. Bra! Tilläggsisolering och yttertaket vidgjort 2025.

Källarplan

Under en mindre del av huset finner vi ett utmärkt källarutrymme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Onslunda 39:18 och Onslunda 39:29
Adress
Lantmannavägen 20
Postadress
273 95 Onslunda
Område
Onslunda
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
97/7 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
558 m²
Pris
1 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår
1909 (Ombyggt 1989)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
PVC 3-glas nya sedan 2025. Se under renoveringar!
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Plåt (2026)
Grund
Källare och torpargrund
Uppvärmning
Luft/luft värmepump (2013), eldstad (2008)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nytt kylskåp (2026).
Tilläggsisolerat samt nytt tak (2025).
Fönster till stor del (enbart ett i kök som ej är nya) bytta till 3-glas PVC (2025).
Byggt uterum (2013).
Ytterdörr bytt (2013).
Kamin installerad (2008).

Tomten

Trädgården och innergården är en skyddad liten oas. Perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns plats för flertalet bilar och möjlighet att njuta av det trivsamma och sedan 2013 nybyggda uterummet.

Bilplats

Plats för flertalet bilar på den väl tilltagna biluppfarten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej ansluten till fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Hushållsel
18 006 kr/år
Vatten/avlopp
8 880 kr/år
Sotning
300 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
5 512 kr/år
Övrigt
3 250 kr/år
Summa
37 948 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 175 kr tillkommer)

Under övrigt finns den kostnad som nuvarande ägare köpte ved för 2025 medtagen i driftskostnaderna.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-09-11)
Prestanda
95 kWh/m2/år
Primärtenergital
140 kWh/m2/år
Energiklass
E

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
6 306 kWh/år

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
690 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1948
Byggnadsvärde
450 000 kr
Markvärde
240 000 kr
Skatt/avgift
5 175 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 545 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1982-11-30)

Vägbeskrivning

Lantmannavägen 20, Onslunda

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19§ avseende dolda fel. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Köparen får således efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör. Fastighetsmäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Allmänt

Lugn och anrik bostadsort.

Mitt i Tomelilla kommun ligger anrika hantverksbyn Onslunda. Byn har mycket blandad bebyggelse med huvudsakligen låga hus. Söder om byn finns populära strövmarker med lövskogsklädda rullstensåsar. Norr om byn finns Onslunda sten, det gamla stenbrottet, och här löper ett vackert bokskogsbälte från Fågeltofta till Tunbyholm där bl.a. lövgrodorna trivs.

Här finns förskola, grundskola år 1-6, fritidshem, föreningsdriven fritidsgårdsverksamhet, bibliotek, b&b, hantverkare, snickerifabrik och ett unikt borstmuseum. Givetvis kan man fortfarande gå kurser i bortstillverkning, en hantverksskicklighet som verkligen satt Onslunda på kartan.

Föreningslivet är livligt med aktivt byalag, alert pensionärsförening och en livaktig idrottsförening, Onslunda IF, med en rad aktiviteter på sitt program.

Närmaste tågstation är Lunnarp, nio kilometer där du når Simrishamn-Malmö i vardera riktning. Tio kilometer är det till resecentrum i Tomelilla. Skåneexpressen Kristianstad-Ystad kan man kliva på och av i Skåne-Tranås som ligger fyra kilometer väster om Onslunda. En regionbuss till Tomelilla passerar Onslunda.

Citat från www.osterlen.se

Kommunikation

Från och till Onslunda går regionbussar till bland annat Tomelilla, som också är centralorten i kommunen. Från Tomelilla finns både pågatåg såväl som bussar. Med Regionbuss 579 når vi Tomelilla på ca 13 minuter.