Sök lånelöfte gratis värdering

Ståtligt och välrenoverat 30-talshus med milsvid utsikt och stor trädgård i lantlig miljö

Anderslöv, Landsvägen 2335

Boarea
115 m²
Tomtarea
1 274 m²
Pris
2 895 000 kr

Med ett högt och ståtligt läge mitt i det öppna skånska landskapet finner ni denna vackra 30-talsvilla som under senare år genomgått omfattande renoveringar. Här erbjuds ett hem där tidstypisk arkitektur möter moderna lösningar och genomtänkta materialval samtidigt som den fantastiska utsikten över slätten ger en känsla av frihet och rymd.

Bostadens sociala ytor är generösa och välplanerade med kök och matplats i öppen planlösning – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och framhäver husets vackra detaljer såsom burspråk, breda fönsterkarmar och klassiska proportioner. På entréplanet löper en elegant enstavsparkett i valnöt som bidrar till en varm och exklusiv känsla.

Det stilfulla köket, renoverat 2020, erbjuder gott om arbetsyta och modern utrustning samtidigt som den lantliga karaktären bevarats genom de grå spegelluckorna och de smakfulla detaljerna. Intill köket finns både matrum och vardagsrum samt ytterligare ett sällskapsrum som idag används som lekrum men som enkelt kan anpassas efter familjens behov. På entréplan finner vi även ett smakfullt renoverat badrum.

På ovanvåningen väntar tre rymliga sovrum och ett badrum. Här skapar det ljusa laminatgolvet en enhetlig och trivsam känsla. Från ett av sovrummen nås en balkong där man kan njuta av utsikten över det omgivande landskapet, medan det generösa master bedroomet med öppet upp till nock och synliga takbjälkar ger en särskilt charmfull karaktär.

Källaren erbjuder både tvättstuga, bastu, förrådsutrymmen och goda förvaringsmöjligheter. Utomhus väntar en härlig trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns flera uteplatser, gräsmatta och uppvuxen grönska som skapar en privat och trivsam miljö för hela familjen.

Fastigheten är utrustad med luft/vattenvärmepump från CTC, treglasfönster, fiberanslutning och nymålad putsad fasad. Ett väl omhändertaget hem där stora investeringar redan är gjorda och där nästa ägare kan flytta in och börja trivas från första dagen.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Daniel Lundstam
Ansvarig mäklare
/
Entréplan Landsvägen 2335
Entréplan
Ovanvåning Landsvägen 2335
Ovanvåning

Interiör

Entréplan

Hall/Farstu
Välkomnande entré på husets framsida med gott om plats för avhängning.

Kök & Matrum
Nyrenoverat och vackert kök i öppen planlösning med matrummet. Köket renoverades 2020 och är inrett med grå spegelluckor, stenkompositbänkskiva, induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt integrerad diskmaskin. Dubbelvask placerad vid fönster mot trädgården. Snyggt och påkostat hexagonkakel som stänkskydd. Gott om plats för större matgrupp.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa fönsterpartier och plats för större soffgrupp. Smakfulla ytskikt och vacker enstavsparkett i valnöt.

Allrum/Lekrum
Ytterligare sällskapsrum i anslutning till vardagsrummet. Perfekt som lekrum, TV-rum, kontor eller extra vardagsrum.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC, kommod och spegel. Smkafullt med blandare, kranar och duschmunstycke i guld. Stilrena materialval med vitt kakel och mörkt klinkergolv i sjösten.

Samtliga rum på entréplanet har enstavsparkett i valnöt vilket skapar ett enhetligt och exklusivt intryck.

Ovanvåning

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Mörkt målade väggar och ljust nyare laminatgolv.

Sovrum 2
Ljust sovrum med utgång till balkong och vacker utsikt över det omgivande landskapet. Vacker mönstrad tapet längs med ena långsidan av väggen och garderober längs den andra.

Master Bedroom
Generöst sovrum med öppet upp till nock och synliga takbjälkar som skapar en härlig rymd och karaktär. Rejält stort fönster som ger ett underbart ljusflöde och bjuder på vacker lantlig utsikt! Extra bonus för det tidigare vindsfönstret som nu är med och skänker ljusflöde och charm tack vare att man öppnat upp i nock!

Badrum
Badrum med WC, handfat och inkaklat badkar. Halvkaklat med vitt kakel och ljust klinkers.

Ovanvåningen har genomgående ljust laminatgolv av god kvalitet som bidrar till en ljus och harmonisk känsla.

Källare

Källarplan med tvättstuga, bastu, förrådsutrymmen samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för både hobbyverksamhet och praktisk förvaring.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Grönby 7:9
Adress
Landsvägen 2335
Postadress
231 73 Anderslöv
Område
Anderslöv
Kommun
Trelleborg
Boarea/biarea
115/63 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 274 m²
Pris
2 895 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1932
Fasad
Puts på tegel.
Stomme
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Taktegel/Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

Tomten

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, uteplatser och grusuppfart. Bra med uppställningsytor på baksidan av huset. Separat trädäck för eftermiddagshänget vid grillen.

Bilplats

Uppfart för flertalet bilar. Billaddare finns installerad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Hushållsel
42 909 kr/år
Vatten/avlopp
8 954 kr/år
Renhållning
2 833 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Summa
61 696 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Försäkringskostnaden är angiven inklusive hemförsäkring. Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-21)
Prestanda
60 kWh/m2/år
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
EON
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
16 466 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 869 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1932
Byggnadsvärde
953 000 kr
Markvärde
916 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 862 000 kr.