Dela på Facebook gratis värdering

Familjevilla med charm, nyrenoverat badrum och solig trädgård i västerläge!

Kyrkogatan 10

Boarea
107 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
769 m²
Kommande

Just nu förbereds detta välskötta hem i 1½-plan med 107 kvm smart planerad boyta – ett perfekt val för er som söker ett tryggt och trivsamt boende för familjen.

Här möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen, där dubbeldörrar leder dig rakt ut till ett generöst trädäck. Den perfekta platsen för sommarens grillkvällar, middagar i kvällssolen och skönt häng med familj och vänner. Det stilrena köket är både funktionellt och hemtrevligt. Badrummet på entréplan är nyligen renoverat med modern känsla och hög standard – redo att bara flytta in och njuta. På övre plan finns de tre sovrummen som erbjuder gott om plats för hela familjen.

En extra bonus är den renoverad källare och ett praktiskt garage!
Källaren erbjuder flexibla extraytor – perfekt som lekrum, hobbyrum eller extra förvaring. Här är större delen nyligen renoverad och nymålad för en fräsch och användbar känsla. I anslutning till huset finns även ett praktiskt garage som ger både bilplats och förvaringsmöjligheter.

Trädgården ligger i västerläge – insynsskyddad och lugnt belägen en bit in från Kyrkogatan. Här får du en grönskande oas med plats för lek, odling och avkoppling i eftermiddagssolen.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Mån 8 September kl 16:30 - 17:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Boka visning

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-102201
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Kyrkogatan 10
Kyrkogatan 10
Kyrkogatan 10

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Idegranen 8
Adress
Kyrkogatan 10
Postadress
26633 Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
107/85 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
769 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1935
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburen frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2025 - Renoverat badrum på entréplan
2025 - Ny elcentral
2025 - Renoverat tvättstuga i källaren
2024 - Renoverat källarfönster
2022 - Installerat elbilsladdare
2022 - Bytt värmesystem till luft/vatten samt satt in vattenburna element på övreplan

Bilplats

Lång upp fart med plats för flera bilar. Garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Uppvärmning
18 831 kr/år
Hushållsel
14 287 kr/år
Vatten/avlopp
10 512 kr/år
Renhållning
4 097 kr/år
Summa
47 727 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2020-06-18)
Prestanda
167 kWh/m2/år
Primärtenergital
211 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Greenly
Elförbrukning
13 760 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 162 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1935
Byggnadsvärde
1 575 000 kr
Markvärde
587 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 399 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1969-02-26) Stadsplan (1968-03-18) Stadsplan (1965-10-26)

Intresseanmälan