Dela på Facebook gratis värdering

Snogeholmssjön, Kvegsänkesvägen 35

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
5 369 m²
Pris
6 800 000 kr

Vid Snogeholmssjön har Du chans att förvärva en hel bysamling "Kullasmedjan". Samtliga byggnader har renoverats av nuvarande ägare mellan åren 2002-2013. Möjligheterna är många: generationsboende, hästgård, verksamhet etc. Arrendemöjlighet finns. Bostadsbyggnaden är charmfull med hög kvalitet, vackra golvmaterial, spröjsade fönster, synliga takbjälkar, originell öppen spis, platsbyggd inredning, stilfullt och vackert. Närhet till Snogeholmssjön och ett fint naturreservat. Fastigheten har ett naturskönt läge med fin utsikt över fälten.

Utöver en totalrenoverad bostadsbyggnad ingår ytterligare fem byggnader, bestående av:
Teknikbyggnad / förråd innehållande hydroforanläggning med separat filter, IVT-värmepump, duschrum med wc, tvättställ och dusch.
Stallbyggnad för hästhållning eller annan verksamhet. Garagebyggnad, vagnsstall. Dessa byggnader har totalrenoverats av nuvarande ägare.

Orörd smedja från 1938.

Med dessa byggnader och en stor tomt om 5 369 m² skapar det många möjligheter för en köpare.

Visningar

Lör 25 Oktober kl 12:00 - 13:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande nedre botten: entré/hall, kök med matplats, hall med nedgång till källare, duschrum med wc, tvättställ och dusch, ett sovrum, hall/finentré, stort vardagsrum med vacker spis (eldstaden syns från två hallar och vardagsrum).

UTRUSTNING:
Kök:
Matplats för 6-8 personer, elspis (Siemens), fläkt (Siemens), kyl/frys (Siemens), diskmaskin (Siemens), vit kakel, bänkskivor: sandsten, stommar: trä (björk), luckor: massiva, väggar puts; golvbeläggning: trä, separat vedspis med fläkt.

Tvätt/grovkök: tvättmaskin (Siemens), torkmaskin (Siemens), tvättho, fläkt, golvvärme, golvbeläggning: klinker, helkaklat.

Duschrum: wc, tvättställ och dusch, handdukstork, klinker med golvvärme, helkaklat.

Övre plan

Hall/arbetsrum, duschrum med wc och tvättställ och dusch, två rejäla gavelsovrum med platsbyggd inredning.

UTRUSTNING:
Duschrum med wc, tvättställ och dusch, klinker med golvvärme, handdukstork, helkaklat.

Källare

Innehållande svale med teknikrum och städskåp, tvättstuga, badrum med separat dusch och badkar, samt bastu och separat förråd.

UTRUSTNING:
Duschrum med wc, tvättställ, badkar, separat dusch, handdukstork, klinker med golvvärme, helkaklat.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ellestad 5:7
Adress
Kvegsänkesvägen 35
Postadress
27593 Sjöbo
Område
Snogeholmssjön
Kommun
Sjöbo
Boarea/biarea
90/41 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
5 369 m²
Pris
6 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1945
Fasad
Puts
Stomme
Tegel / Leca
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade
Bjälklag
Trä
Grundmur
Natursten
Tak
Halmtak
Grund
Betong
Uppvärmning
Ytjordvärme samt 4 st luft/luft-värmepumpar.
Vatten/avlopp
Vatten från hydrofor - egen brunn, avlopp till trekammarbrunn med infiltrationsbäddar (servitut finns).
Ventilation
Självdrag
Renovering
Totalrenoverad 2002-2013. Se säljarens frågelista.

Uteplats

Gott om uteplatser i alla väderstreck.

Bilplats

Många parkeringsplatser.

TV- och internetanslutning

Bredband: Installerat..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
34 339 kr/år
Renhållning
4 048 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Övrigt
1 155 kr/år
Summa
44 042 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 602 kr tillkommer)

El

Elförbrukning
22 802 kWh/år

Övriga byggnader

Utöver en totalrenoverad bostadsbyggnad ingår ytterligare fem byggnader, bestående av:
Teknikbyggnad / förråd innehållande hydroforanläggning med separat filter, IVT-värmepump, duschrum med wc, tvättställ och dusch.
Stallbyggnad för hästhållning eller annan verksamhet. Garagebyggnad, vagnsstall. Dessa byggnader har totalrenoverats av nuvarande ägare.

Orörd smedja från 1938.

Med dessa byggnader och en stor tomt om 5 369 m² skapar det många möjligheter för en köpare.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 767 000 kr
Taxeringsår
2023
Byggnadsvärde
1 147 000 kr
Markvärde
620 000 kr
Skatt/avgift
8 602 kr
Typkod
121, Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 500 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Landskapsbildsskydd (1970-03-05)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1265-1606.2
Förmån: Officialservitut Jordvärme, 1265-1606.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Sjöbo ellestad ga:1 ändamål: Vägar