Sök lånelöfte gratis värdering

Hänförande utsikt i Abbekås

Abbekås, Kustvägen 57

Boarea
129 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 451 m²
Pris
7 750 000 kr

På Kustvägen 57 i Abbekås möts du av ett charmfullt robust äldre hus med ett enastående läge – endast en kort promenad i badrock skiljer dig från havets rogivande brus i söder. Bostaden är varsamt placerad högt på en generös tomt om hela 2451 kvm, vilket ger en vidsträckt och hänförande utsikt över landskapet och havet.

Entréplanet välkomnar från husets baksida och öppnar upp mot ett ljust och harmoniskt kök i samspel med ett rymligt vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån kliver du ut på ett jättestort trädäck som löper runt nästan hela huset, från hela husets framsida, båda kortsidorna samt mot gårdsplanen söderläge, där långa, solfyllda dagar och ljumma kvällar har fått bli minnen att bära med sig. Vidare på detta plan finner du ytterligare ett vardagsrum samt ett rofyllt sovrum.

En trappa upp väntar två trivsamma rum, idag använda som arbetsrum och sovrum, perfekta för både vila och kreativitet. Huset erbjuder även ett funktionellt badrum med dusch.

I direkt anslutning till bostaden finns en lada som idag används för förvaring, men som bär på stor potential för den som önskar skapa ytterligare boyta och utveckla fastigheten efter egna visioner. På husets östra gavel ligger ett litet, inbjudande orangeri där även här havsutsikten får ta plats. På tomten finns dessutom en liten gäststuga med indragen el.

Med en kort promenad når du en levande småbåtshamn med aktiv båtklubb, badbrygga och en sandstrand alldeles intill. I Abbekås erbjuds vidare uppskattade restauranger, liksom golfbana och spa.

Varmt välkommen till ett hem där lugn, utsikt och livsnjutning möts i perfekt harmoni.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Entréplanet välkomnar från husets baksida och öppnar upp mot ett ljust och harmoniskt kök i samspel med ett rymligt vardagsrum – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån kliver du ut på ett jättestort trädäck som löper runt nästan hela huset, från hela husets framsida, båda kortsidorna samt mot gårdsplanen söderläge, där långa, solfyllda dagar och ljumma kvällar har fått bli minnen att bära med sig. Vidare på detta plan finner du ytterligare ett vardagsrum samt ett rofyllt sovrum.

Övre plan

En trappa upp väntar två trivsamma rum, idag använda som arbetsrum och sovrum, perfekta för både vila och kreativitet. Huset erbjuder även ett funktionellt badrum med dusch.

Exteriört

I direkt anslutning till bostaden finns en lada som idag används för förvaring, men som bär på stor potential för den som önskar skapa ytterligare boyta och utveckla fastigheten efter egna visioner. På husets östra gavel ligger ett litet, inbjudande orangeri där även här havsutsikten får ta plats. På tomten finns dessutom en mindre friggebod.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Örmölla 26:16
Adress
Kustvägen 57
Postadress
274 56 Abbekås
Område
Abbekås
Kommun
Skurup
Boarea/biarea
129/6 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
2 451 m²
Pris
7 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plansvilla med inredd vind.
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Gjuten stomme
Fönster
3-glas( dörr 2 glas )
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong, natursten
Tak
Pannplåt
Grund
Torpargrund/Gjutet
Uppvärmning
Luft/Luft, El + Kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nya fönster i hela bostadsdelen 2015 utom en veranda dörr samt badrum. Ytterdörrar nya 3 glas mot gårdsplan och havet. Putsad fasad 2015. Viss el utbytt genom åren. Värmepump från 2023.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
19 000 kr/år
Vatten/avlopp
8 688 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Summa
38 188 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 10 kvm. Garage med jordgolv i anslutning till stallet, plus ett gammalt garage utan portar plus ett orangeri.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 404 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
866 000 kr
Markvärde
538 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 300 000 kr.