Sök lånelöfte gratis värdering

Charmig 60-talsvilla i naturnära område i Klippan

Klippan, Kolonigatan 9

Boarea
152 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
986 m²
Pris
2 200 000 kr

Just nu förbereds denna gedigna och charmiga familjevilla från 1960-talet – belägen i ett lugnt och naturnära område i Klippan. Här bor du med närhet till kommunikationer, fotbollsplan och närservice – perfekt för familjen som vill bo bekvämt med närhet till både byn och natur.

Redan i hallen möts du av husets karaktär och den vackra trappan med tidstypisk ledstång. Till höger finner du köket med separat matplats; en social yta som bjuder in till middagar och familjeliv.

Vardagsrummet ligger i vinkel och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Den öppna spisen skapar extra charm och atmosfär (ej använd på senare år). Här finns även utgång till den mysiga uteplatsen under tak – en perfekt plats för sommarens grillkvällar. På entréplanet finns dessutom tre sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum.

En trappa upp väntar ytterligare två sovrum med sovalkov och god förvaring, ett allrum med takfönster samt en praktisk toalett. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda även här.

I källarplanet finns gillestuga, tvättstuga, matkällare m.m – gott om utrymme för både hobby och förvaring.

Trädgården är en riktig pärla! En uppvuxen och insynsskyddad hörntomt med flera fruktträd, prydnadsväxter och gott om plats för lek och odling. Här finns också ett stort uterum om ca 30 kvm – perfekt för fest, umgänge och avkoppling under de varma sommarkvällarna.

Detta är ett hem med själ, charm och stora möjligheter för nästa familj att skapa sitt drömboende.

Är du mer nyfiken på detta nostalgiska hem från 60-talet? Kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaaekstrom.se.

Visningar

Sön 12 April kl 14:00 - 14:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, där trappan elegant leder vidare till övre plan. Till höger öppnar sig ett ljust och socialt kök med tillhörande matplats – en perfekt samlingspunkt för både vardag och fest. Vidare in i bostaden finner du ett generöst vardagsrum i vinkel med vacker fiskbensparkett som ger en tidlös och exklusiv karaktär. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Här finns även en stämningshöjande öppen spis (ej i bruk). Entréplanet erbjuder dessutom tre trivsamma sovrum med bra planlösning. Två av rummen vetter mot den lugna trädgårdssidan, medan det tredje har utsikt mot Kolonigatan och över skogen. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum som bidrar till hemmets bekvämlighet.

Övre plan

Direkt till vänster ligger ett rymligt sovrum med charmig sovalkov – en perfekt plats för avkoppling. Vidare i hallen finns mycket goda förvaringsmöjligheter i form av en stor klädkammare samt ett förråd med indraget vatten. Här finns även en gästtoalett i originalutförande samt ett ljust och inbjudande allrum med takfönster som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en luftig känsla – perfekt som TV-rum, arbetsyta eller lekhörna. Ytterligare ett sovrum finns på detta plan, även det med en mysig sängalkov och praktiska garderober. Rummet har en mjuk heltäckningsmatta som bidrar till en ombonad atmosfär. Ett funktionellt och charmigt våningsplan som passar både den större familjen och dig som önskar extra utrymme för arbete eller fritid.

Källarplan

Källarplanet erbjuder generösa ytor och stora möjligheter för både förvaring och hobbyverksamhet. När du kommer ner för trappan möts du av en praktisk planlösning där en matkällare finns direkt till höger – perfekt för förvaring av livsmedel och dryck. Rakt fram öppnar sig en rymlig gillestuga med öppen spis som skapar en trivsam miljö och stor potential för sociala ytor, exempelvis som TV-rum eller sällskapsrum. Till vänster i hallen finns en gästtoalett samt en funktionell tvättstuga med intilliggande torkrum, vilket underlättar vardagens bestyr. Det tidigare garaget har byggts om till en praktisk verkstad – idealisk för den händige eller för dig som önskar extra arbetsutrymme. Sammanfattningsvis ett källarplan med mycket goda utrymmen och flexibilitet, som enkelt kan anpassas efter behov och livsstil.

Trädgård

Den trivsamma trädgården ligger i eftertraktat sydvästläge, vilket ger sol från tidig eftermiddag till sen kväll – perfekt för lata sommardagar och härliga grillkvällar. Här finns en charmig damm (idag ej i bruk) som med enkla medel kan återställas till en rogivande detalj i utemiljön. Trädgården erbjuder dessutom generösa ytor med stora möjligheter för både lek, odling och sociala tillställningar. Här finns ett rymligt uterum som man kan öppna upp mot trädgården. Vidare når du en takterrass med fin utsikt över Bjärsgård – en härlig plats att njuta av kvällssolen och omgivningarna i lugn och ro.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Aspen 10
Adress
Kolonigatan 9
Postadress
264 32 Klippan
Område
Klippan
Kommun
Klippan
Boarea/biarea
152/116 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
986 m²
Pris
2 200 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1963
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Direkt El
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Internet: Fiber finns.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
21 281 kr/år
Vatten/avlopp
5 053 kr/år
Renhållning
4 328 kr/år
Summa
30 662 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
Kraftringen
Elförbrukning
2 737 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 848 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1963
Byggnadsvärde
1 490 000 kr
Markvärde
358 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 164 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-12-29) Stadsplan (1961-03-13) Stadsplan (1924-12-19)