Dela på Facebook gratis värdering

Bo bekvämt i markplan i Vejbystrand

Vejbystrand, Kohagevägen 4B

Boarea
81 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
197 m²
Pris
2 495 000 kr

Äntligen är detta praktiska och trivsamma enplansradhus beläget i lummiga och naturnära Vejbystrand till försäljning. Här får ni ett boende som kombinerar lugn och bekvämlighet med närhet till havet, stranden och vackra skogspartier.

Bostaden erbjuder en smart planlösning med tre rum och kök, där två sovrum ger plats för både familj och gäster. Det ljusa vardagsrummet har en altandörr som leder ut till en solig tomt i bästa sydvästläge – perfekt för härliga eftermiddagar och kvällar i solen. Här ute väntar en grönskande uteplats där du kan njuta av lugnet och den natursköna omgivningen.

Köket är funktionellt och erbjuder goda arbetsytor, medan badrummet är fräscht med våtrumsmatta. Ett boende som passar både som permanent hem eller fritidsbostad – ett stenkast från salta bad, sköna promenader i skogen och det charmiga Vejbystrands byliv.

Vejbystrand är en av Bjärehalvöns mest omtyckta och levande kustbyar – en plats där hav, natur och gemenskap möts i perfekt harmoni. Här får du det bästa av två världar: lugnet från det natursköna läget vid Skäldervikens glittrande vatten, och närheten till service, restauranger och ett aktivt byliv.

Välkommen att uppleva ett hem att trivas i – både året runt och under sommarens bästa dagar!

Missa inte att boka in er på visning av detta trivsamma radhus. För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kohagevägen 4B

I ett lugnt och omtyckt område hittar du detta enplansradhus med stor potential. Här bor du med naturen runt hörnet, perfekt för dig som söker ett hem i ett trivsamt kvarter nära både kust och grönområden.

Hallen välkomnar med praktisk plastmatta och bra plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger finns ett mindre sovrum med utsikt mot innergården – ett rogivande rum med plats för både säng och garderob.

Köket ligger i anslutning till hallen och erbjuder basutrustning i form av kyl, frys samt spis med ugn. Här ryms ett matbord för fyra, och från köket når du även en funktionell tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är rymligt och utrustat med duschhörna, wc, kommod samt handfat – ett utrymme med potential att sätta din egen prägel på.

Vidare in i bostaden möts du av ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. En kamin skänker extra värme och trivsel under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du också det större sovrummet, som erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av garderober.

Utgången till trädgården finner du också via vardagsrummet – en grön oas med gräsmatta, stenlagd uteplats och utrymme för den odlingsintresserade. Här kan du njuta av kvällssolen i en stillsam miljö.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vejby 135:256
Adress
Kohagevägen 4B
Postadress
26653 Vejbystrand
Område
Vejbystrand
Kommun
Ängelholm
Boarea
81 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
197 m²
Pris
2 495 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1992
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direkt el, luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2016 - Diskmaskin och ny spis
2016 - Målat väggar i kök, hall och vardagsrum
2016 - Ny toalett, duschväggar
2017 - Ny tvättkommod, badrumsskåp, skåp med förvaring
2017 - Bytt patron på VVB
2019 - Ny kyl
2021 - Ny tvättmaskin med kombinerad torktumlare
2021 - Målat väggar och lagt nytt golv i det stora sovrummet
2022 - Ny kran i kök och tvättstuga
2022 - Nytt golv i det lilla sovrummet (parkett)
2022 - Målat väggarna i det lilla sovrummet
2022 - Luft/luft värmepump
2022 - Bytt frånluftsfläkt och rengöring av ventilation
2022 - Installerat mindre förråd och lagt plattor
2023 - Ny hylla till förvaring i badrum
2024 - Bytt frånluftsfläkt och rengöring av ventilation
2025 - Ny förvaringsbänk och garderob i tvättstugan
2025 - Målat väggar i tvättstugan

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
12 524 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
17 060 kr/år
Summa
29 584 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elbolag
Bjärekraft
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
5 460 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 483 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
957 000 kr
Markvärde
526 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1990-05-21)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm vejby ga:25 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning

Allmänt

Vejbystrand är en av Bjärehalvöns mest omtyckta och levande kustbyar – en plats där hav, natur och gemenskap möts i perfekt harmoni. Här får du det bästa av två världar: lugnet från det natursköna läget vid Skäldervikens glittrande vatten, och närheten till service, restauranger och ett aktivt byliv.

Med sin långa sandstrand, charmiga småbåtshamn och vackra omgivningar bjuder Vejbystrand in till ett liv nära naturen. Här kan du börja dagen med en morgonpromenad längs strandkanten, ta ett dopp i det salta blå eller njuta av stillheten i skogen – allt bara ett stenkast från din ytterdörr.

Samhället präglas av omtanke och trygghet, med skolor, förskola, matbutik och vårdcentral på bekvämt avstånd. Här finns också ett rikt föreningsliv, aktiviteter året om och en genuin småstadskänsla som lockar både unga familjer och livsnjutare i alla åldrar.

Vejbystrand är mer än en plats – det är ett sätt att leva. Välkommen till byn där vardagen känns lite mer som semester, varje dag.