Sök lånelöfte gratis värdering

Skillinge, Kaptensgatan 26

Boarea
135 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
450 m²
Pris
4 700 000 kr

Genuint Kaptenshus från 1904, beläget utmed vackra Kaptensgatan på SKillinge fiskeläge. Ca 300 m från hamn och hav. Används idag som permanentbostad. Nuvarande ägare har renoverat fastigheten på ett smakfullt sätt. Ljus och öppen planlösning. Fantastisk utsikt mot havet från stora takfönster på övre plan.

I Skillinge finns affär, många matställen, teater, förskola, aktiva föreningar som Skillinge Leje, Företagarföreningen, bastuförening, badbryggans vänner och en aktiv idrottsförening, Österlen FF, som spelar i Div 2. Södra, samt driver tennis- och padelbanor.

Intilliggande fastighet Simrishamn Kvarnby 169:12, med adress Styrmansgatan 13B, 276 60 Skillinge är till salu för 1,4 miljoner.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande nedre plan: gatuentré/hall, duschrum med wc, tvättställ, dusch och bad, matrum med vacker takmålning, kök med matplats, bibliotek/arbetsrum, vardagsrum med trappa till övre plan, samt utgång till veranda mot havet. (möjlighet installera kamin till befintlig murstock).

UTRUSTNING:
Kök med matplats för fyra personer, induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn, separat ugn, kyl och frys, diskmaskin, bänkskivor i ek, stommar: trä, luckor: IKEA, väggar: puts, golvbeläggning: trä.

Duschrum med wc, tvättställ och badkar, golvvärme, handdukstork, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Övre plan

Övre hall/arbetsrum med två stora takfönster mot havet, ett större sovrum med två takfönster mot havet, samt ett mindre gavelsovrum.

Källare

Källare under halva huset innehållande f.d. tvättstuga med tvätthos och VVB, kommunens vattenmätare, separat toalett och tvättställ, samt två förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kvarnby 169:2
Adress
Kaptensgatan 26
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
135/45 m²
Areakälla
Area uppgifter enligt säljaren.
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
450 m²
Pris
4 700 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med en halv källare
Byggnadsår
1904
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Spröjsade, isolerglas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Direktverkande el, 2 st luft-/luft-värmepumpar, solcellsanläggning inkl. batteri
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Se säljarens frågelista

Tomten

Gott om uteplatser,

Bilplats

Carport med laddplats, plats för 2 st bilar

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 405 kr/år
Hushållsel
12 006 kr/år
Vatten/avlopp
11 404 kr/år
Renhållning
2 376 kr/år
Försäkring
3 814 kr/år
Summa
43 005 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-28)
Prestanda
46 kWh/m2/år
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
17 960 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande gårdshus om ca 40 m² innehållande snickarboa/tvättstuga tvättmaskin (Bosch), torkskåp (Nimo), golvvärme, sep. VVB, väggar: gips, golv: betong.
Nytt duschrum med wc, tvättställ och dusch, golvvärme, väggar: kakel, golv: klinker.
Gästrum / arbetsrum. Luft-/luft-värmepump.

Friliggande förråd om ca 10 m².

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 369 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 492 000 kr
Markvärde
877 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 14 st pantbrev om 2 164 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1948-11-25) Stadsplan (1937-11-19)