Sök lånelöfte gratis värdering

Simrishamn, Jonebergsvägen 13

Boarea
96 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 001 m²
Pris
2 395 000 kr

Högt beläget 1,5 plans stenhus på insynsskyddad hörntomt med södersol hela dagen, nära till affärer och restauranger på Storgatan, bad i Tobisviken, skolor, lekplatser och parker mm. Ljus och öppen planlösning med ett fantastiskt parkett/trägolv i flera rum. Egen parkering med dubbelgarage.

Mycket renoveringar/investeringar gjorda senaste 6 åren som t.ex. nytt tak, nya fönster, fjärrvärme, fiber, kabel-tv mm. Byte av många element. Nya toaletter, handfat, vattenkranar i de flesta rum. Nymålade väggar och tak i flertalet rum, hall på övre och undre plan mm. Renovering kvarstår dock i främst arbetsköket (fungerande äldre standard), tvättstuga och uteplats.

Bra kommunikationer i form av buss och tåg

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande nedre plan: tambur, hall med trappa till övre plan och nedgång till källare, toalett med wc och tvättställ, arbetskök med separat matrum med utgång till terrass, samt ljust och öppet vardagsrum.

UTRUSTNING:
Kök med elspis (Electro Helius), spisfläkt (Electro Helius), kyl och frys (Samsung), vit kakel, bänkskivor: Perstorp, stommar: trä, luckor: trä, målade väggar, plastgolv.

Toalett med nytt WC och nytt tvättställ, nytt element, väggar målade och klinkergolv.

Övre plan

Hall med klädkammare, samt lucka till vinden, separat toalett med wc och tvättställ, ett mindre och ett större sovrum med eget förråd (tidigare ett kök med takfönster).

UTRUSTNING:
Toalett med nytt WC och nytt tvättställ, element, väggar målade och klinkergolv.

Källare

Svale (hall) med klinkergolv med el-central och utgång till trädgård, två mindre förråd, helkaklat duschrum med tvättställ och eluppvärmd handdukstork. Pannrum med fjärrvärme, fiber och kabel-TV. Gästrum/sovrum, tvättstuga med tvättho och avhärdningsfilter.

UTRUSTNING:
Tvättstuga med tvättho, nytt element, avhärdningsfilter, väggar: våtrumstapet, golv: plast.

Duschrum med tvättställ, handdukstork, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ugglan 19
Adress
Jonebergsvägen 13
Postadress
272 34 Simrishamn
Område
Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
96/64 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 001 m²
Pris
2 395 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1946
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Relativt nya fönster
Bjälklag
Betong / trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista med separat bilaga.

Tomten

Hörntomt med mycket sol, stort körsbärsträd, helt insynsskyddad.

Uteplats

Terrass i behov av renovering.

Bilplats

1 st bilplats.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber installerat.

Driftkostnader

Uppvärmning
16 446 kr/år
Hushållsel
7 582 kr/år
Vatten/avlopp
8 392 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Summa
34 156 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-02)
Prestanda
161 kWh/m2/år
Primärtenergital
282 kWh/m2/år
Energiklass
G

El

Elbolag
Österlens Kraft
Elleverantör
Stockholms Elbolag
Elförbrukning
11 729 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 951 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1946
Byggnadsvärde
1 144 000 kr
Markvärde
807 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 050 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1946-05-09) Stadsplan (1945-12-31) Stadsplan (1938-10-21)