Sök lånelöfte gratis värdering

Välskött familjevilla med jordvärme, solceller

Ingelstorpsvägen 210

Boarea
175 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 109 m²
Förbesiktigad
Kommande

Just nu förbereds denna rymliga och välskötta villa om 175 kvm boyta samt 32 kvm biarea till försäljning. Villan är belägen i lugna och naturnära Ingelstorp strax utanför Ängelholm. Här erbjuds ett hem med generösa ytor, låg driftkostnad tack vare jordvärme och solceller (med batteri) samt stora möjligheter att anpassa bostaden efter familjens behov.

Huset disponeras idag med två sovrum, men den genomtänkta planlösningen ger goda möjligheter att skapa ytterligare sovrum för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. De sociala ytorna är väl tilltagna med ett trivsamt kök och ett rymligt vardagsrum som bjuder in till både vardag och fest. Men det bästa av allt är det rymliga uterummet som är vinterbonat där man har grönskande natur som utsikt, magiskt!

Praktiska lösningar som groventré, flera förråd, duschutrymme och ett stort garage gör vardagen enkel och bekväm. För den som behöver plats för hobbyverksamhet, verkstad eller extra förvaring finns gott om utrymme.

Utanför väntar en vacker, uppvuxen trädgård med lummig grönska, blommande planteringar och flera härliga platser för avkoppling. Här kan du njuta av lugnet på landet samtidigt som Ängelholms service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Här får du ett energieffektivt och välplanerat hem med gott om plats både inne och ute – ett boende att trivas i under många år framöver. För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0709 102 201 eller frida.svahn@maklaranekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ingelstorp 21:2
Adress
Ingelstorpsvägen 210
Postadress
262 92 Ängelholm
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
175/32 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
3 109 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1974 (Ombyggt 1981)
Fasad
Trä och tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Jordvärme och solceller med batteri
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
Jordvärme
Solceller
Kök

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
26 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 300 kr/år
Renhållning
3 800 kr/år
Summa
33 100 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Hemförsäkring tillkommer. Inga avgifter för gemensamhetsanläggning men vid ev vägarbete tillkommer kostnad

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-02)
Prestanda
58 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
EON
Elförbrukning
10 283 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 779 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
2 023 000 kr
Markvärde
756 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 775 000 kr.