Sök lånelöfte gratis värdering

Grevlunda backar, Holmavägen 34

Boarea
125 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 075 m²
Pris
3 500 000 kr

Genuint hållen U-formad gård högt belägen vid Grevlunda backar med viss havsutsikt. Byggår ca 1850. Gården har ett avskilt läge med vackra omgivningar. Genuint med spegeldörrar, trägolv, synliga takbjälkar, öppen spis, kamin, bakugn, spröjsade fönster med mera. Ekonomibyggnaderna är i behov av renoveringar. F.d. stall/grishus, hönshus/förråd etc.
Tomten avstyckade 1976 om 2 075 m², gräsmattor, fruktträd och många skyddade uteplatser. Kullerstensbelagd gårdsplan kan tas fram.

OBS! Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul! OBS!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande gårdsentré, vardagsrum med öppen spis, ett mindre och ett större sovrum med separat klädkammare, enkelt sommarrum, separat entré, stort vardagsrum och matsal i fil. Liten källare innehållande hydroforanläggning.
Kök med separat matplats med kamin, relativt nytt duschrum med wc, tvättställ och dusch, samt förråd. Köksentré, isolerat vindsbjäklag ovan bostadsdelen (2009) ytterligare mindre källarutrymme.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för 6 personer, spis (Elvita), kyl o frys (Electrolux), diskmaskin (Bosch), mikrovågsugn (United), köksluckor: furu, golv: trägolv, väggar: tapet, tak: panel.

Duschrum med wc, tvättställ, dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golv: plast, väggar: plast, tak: panel. Renoverat 2009.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Grevlunda 17:21
Adress
Holmavägen 34
Postadress
277 36 Vitaby
Område
Grevlunda backar
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
125/150 m²
Areakälla
Area uppgifter enligt säljaren.
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 075 m²
Pris
3 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plans
Byggnadsår
1850
Fasad
Panel/korsvirke/gråsten
Stomme
Lersten
Fönster
Dubbelkopplade spröjsade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Gråsten
Tak
Cementpannor
Uppvärmning
TMV-panna 63, samt elkassett, luft/luft-värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2000-talet, se säljarens frågelista.
Övrigt
2 st murstockar

Tomten

Trivsam, skyddad innergårdskänsla, f.ö. gräsmatta med fruktträd.

Driftkostnader

Uppvärmning
31 500 kr/år
Renhållning
1 700 kr/år
Försäkring
4 800 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Summa
40 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 298 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
973 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
241 000 kr
Markvärde
732 000 kr
Skatt/avgift
7 298 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 185 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Förmån: Officialservitut Väg, 11-VIB-400.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (1974-09-20)