Dela på Facebook gratis värdering

Timmerhus med rymd, ljus och egen skogstomt

Lerbäckshult, Hjortahusvägen 8

Boarea
59 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 113 m²
Kommande

Just nu förbereds detta timmerhus till försäljning– en plats där känslan av Alperna möter skogsidyll. Här bor du i en genuin timmerstuga som omfamnar dig med naturmaterial, lugn och harmoni. På tomten breder skogen ut sig runt huset och över marken växer rikligt med blåbärsris – perfekt för dig som älskar naturen, tystnaden och att kunna plocka egna bär utanför dörren. Intill huset finns även ett tillhörande förråd samt parkering vid fastigheten, praktiskt och lättillgängligt.

När du kliver upp de två trappstegen och stiger in i huset möts du av en hall med smidig avhängningsyta till vänster. Till höger ligger två likvärdiga sovrum med god plats för säng – perfekt för familj, gäster eller som kontor. Därefter öppnar vardagsrummet upp sig till vänster – stort, luftigt och med härlig rymd ända upp i nock. Här framträder timret vackert från insidan och ger en rustik atmosfär. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljusflöde och skapar en varm och trivsam känsla året runt.

Till höger finns den mysiga matplatsen med utsikt över skog, och vidare från matplatsen kommer man till det lilla mysiga köket.

Badrummet är utrustat med ny toalett, varmvattenberedare, dusch och PAX-fläkt. Allt du behöver för att kunna njuta av fritidslivet utan kompromisser.

Västersjöns samfällighetsförening - Här bor du i ett område där 351 medlemmar tillsammans äger och vårdar sin gemensamma miljö. Mitt i området finns pool, barnpool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, boulebana, minigolf och lekplats – perfekt för både avkoppling och aktivitet. Även en klubbstuga finns tillgänglig. I medlemsavgiften ingår vattenproduktion, fastighets- och vägunderhåll, promenadstigar samt snöröjning – allt för ett bekvämt och välskött boende.

Detta är ett boende som erbjuder lugn, natur och timmerstugans unika charm – en plats som måste upplevas på plats. Snart kommer du kunna boka visning. Välkommen att upptäcka ditt framtida fritidsparadis. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information på 0709 102 201 eller frida.svahn@mäklarnaekstrom.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
/
Fastighetskarta

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ugglehult 1:84
Adress
Hjortahusvägen 8
Postadress
26697 Hjärnarp
Område
Lerbäckshult
Kommun
Ängelholm
Boarea
59 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 113 m²

Byggnad

Byggnadsår
1974
Fasad
Timmer
Stomme
Timmer
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt el, luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Utförda renoveringar har gjorts från 2022 till 2025:
Luftvärmepump installerades
Ventiler vid fönster
Ny VVB (varmvattenberedare)
Ny Toalettstol
Ny dusch
Ny fläkt i badrummet
Ny vattenkran i köket med tillhörande rörsystem

Tomten

Otrolig skogstomt med massvis av blåbärsris. En mindre gräsyta som också kan fungera som uteplats

Övriga byggnader

Tillbyggnad/förråd 7,8 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 012 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
496 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Skatt/avgift
7 590 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 77 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-02-13)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt