Sök lånelöfte gratis värdering

Otroligt välskött sommarstuga med uterum!

Lerbäckshult, Hjortahusvägen 3

Boarea
52 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 399 m²
Kommande

Drömmer du om en plats där sommaren får stå i centrum? Då har du hittat rätt. Denna välskötta sommarstuga om 52 kvm erbjuder ett harmoniskt boende med en stor, grönskande tomt som bjuder in till avkoppling, umgänge och lata semesterdagar. Här råder en härlig känsla av lugn och frihet, där naturen blir en självklar del av vardagen. På tomten finns dessutom två praktiska förrådsbyggnader som ger gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar och sommarens alla tillhörigheter.

Invändigt möts du av ett hem som omsorgsfullt har uppdaterats med bibehållen charm. Hallen leder vidare till ett stilrent badrum som försetts med ny inredning och erbjuder en fräsch och modern känsla.

Vidare in i stugan väntar det trivsamma köket – hemmets naturliga samlingsplats. Köksluckorna har fått en ny kulör och en smakfull uppfräschning som harmonierar fint med stugans karaktär. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord där dagens måltider kan avnjutas med utsikt mot den grönskande tomten.

Det generösa sovrummet har tidigare varit två separata rum men har byggts om till ett rymligt och luftigt sovrum med gott om garderobsförvaring. För den som önskar finns möjligheten att återställa planlösningen och skapa ytterligare ett sovrum.

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Här blir kaminen en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar, medan luft/luftvärmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Från vardagsrummet kliver du vidare ut i det inglasade uterummet – en förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller stilla stunder med utsikt över den lummiga grönskan.

Den generösa tomten är en oas med flera trivsamma uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll eller söka svalkande skugga under varma sommardagar. Här finns gott om plats för odling, lek och umgänge – en trädgård som bjuder in till ett liv utomhus under årets vackraste månader.

Stugan har använts som permanentbostad under det senaste året, vilket vittnar om ett boende som fungerar utmärkt året om. Oavsett om du söker ett trivsamt permanenthem eller en plats för avkopplande helger och semestrar erbjuder denna fastighet en bekväm och inbjudande miljö.

Här möts du av ett väl omhändertaget boende med hög trivselfaktor, naturnära omgivningar och närhet till områdets uppskattade faciliteter. En plats där lugnet, gemenskapen och livskvaliteten står i centrum – perfekt för att skapa minnen tillsammans med familj och vänner under många år framöver.

Som pricken över i:et ligger fastigheten endast ett stenkast från områdets uppskattade poolanläggning – en exklusiv förmån för de boende. Här väntar en stor pool, separat barnpool, tennisbana och flera andra aktiviteter som skapar en härlig semesterkänsla och förgyller årets varmare månader.

För mer information så kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn 0709 102 201 eller frida.svahn@maklarnaekstrom.se

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Frida Svahn
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-102 201
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Hjortahusvägen 3

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ugglehult 1:79
Adress
Hjortahusvägen 3
Postadress
266 97 Hjärnarp
Område
Lerbäckshult
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
52/16 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
1 399 m²

Byggnad

Byggnadsår
1974
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 229 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
670 000 kr
Markvärde
559 000 kr
Skatt/avgift
9 218 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Servitut / GA / Samfälligheter etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-02-13)

Intresseanmälan