Sök lånelöfte gratis värdering

Enplansvilla på attraktivt läge!

Centrum, Herman Åkares gata 4

Boarea
145 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 025 m²
Pris
3 650 000 kr

Välkommen till en stilren och modern enplansvilla med attraktivt läge i centrala Tomelilla. Bostaden präglas av generös takhöjd, ett fantastiskt ljusflöde och en genomtänkt planlösning som tillsammans skapar en ljus, luftig och inbjudande helhet. Materialvalen håller genomgående hög standard med vattenburen golvvärme i hela huset, exklusiva stenskivor i köket och en sober, tidlös design som ger hemmet en känsla av både kvalitet och elegans.

Planlösningen är omsorgsfullt utformad för att tillgodose såväl den moderna familjens behov som den som värdesätter komfort och funktionalitet. En särskilt uppskattad del är den privata sovrumsavdelningen där tre sovrum samlas kring ett mindre allrum – en naturlig plats för barnens lek, kreativitet och gemenskap.

Husets hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum, där sociala ytor smälter samman och skapar en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Här kan samtal och umgänge flöda fritt över rumsgränserna, oavsett om man kopplar av i soffan, samlas runt middagsbordet eller står i köket och lagar mat. Den imponerande takhöjden i kombination med stora fönsterpartier från golv till tak förstärker känslan av rymd och låter dagsljuset flöda generöst genom rummet.

Gränsen mellan inne och ute suddas elegant ut via det rymliga inglasade uterummet med skjutbara väggar, som öppnar upp mot ett stort trädäck – perfekt för långa sommarkvällar, sociala tillställningar eller stillsamma stunder i solen.

Exteriört möts du av en lättskött och välplanerad trädgård, carport samt ett generöst trädäck om cirka 90 kvm som bjuder in till både avkoppling och umgänge.

Varmt välkommen till Herman Åkares gata 4 – ett hem att trivas i från första stund.

Visningar

Fre 30 Januari kl 17:00 - 18:00
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Mån 2 Februari kl 17:00 - 17:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Mathias Blomberg
Ansvarig mäklare
/

Entré

Rymlig hall med skjutgarderober för ytterkläder. Golv i klinker med träinspiration.

Kök

Modernt kök med snickerier i vitt. Svart granitskiva. Väl tilltagen köksö med bra arbetsytor. Vitvaror från 2019 så som varmluftsugn, kyl / frys, diskmaskin, micro, häll och fläkt.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket och utsikt mot trädgården. En stor fondvägg i grön kulör som skapar en vacker ton till i övrigt vita ytor. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp men så även matsalsbord.

Badrum

Helkaklat badrum med beigetonat klinkergolv. Duschdörr med glasvägg, toalett, handfat och kommod.

Sovrum

Två sovrum med parkettgolv.

Tvättstuga

Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Master bedroom med ingång till det stora badrummet och i anslutning till dressing room.

Badrum

Stort badrum med badkar och dusch, helkaklat och ljust!

Uterum

Uterum med kanalplast på taket och en yta om ca 17 kvm.

Carport & förråd

Kallförråd och carport för en bil.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gräshoppan 5
Adress
Herman Åkares gata 4
Postadress
27333 Tomelilla
Område
Centrum
Kommun
Tomelilla
Boarea
145 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 025 m²
Pris
3 650 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
2019
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
1. Fasaden är omputsad 2024.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
22 216 kr/år
Vatten/avlopp
11 600 kr/år
Renhållning
1 856 kr/år
Försäkring
4 022 kr/år
Summa
39 694 kr/år

Energideklaration

Status
Utförd (2023-10-05)
Prestanda
30 kWh/m2/år
Primärtenergital
58 kWh/m2/år
Energiklass
B

El

Elförbrukning
7 000 kWh/år

Övriga byggnader

Carport + förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 901 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2019
Byggnadsvärde
2 529 000 kr
Markvärde
372 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 060 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1933-01-20)