Dela på Facebook gratis värdering

Fantastiskt gatuhus beläget nära Teatern och småbåtshamnen.

Gamla stan, Harmonigatan 7

Boarea
66 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
57 m²
Pris
4 500 000 kr

Unikt gatuhus beläget i Ystads pittoreska stadskärna. På kort promenadavstånd finns Stortorget med aktiv torghandel och restauranger. I nära anslutning finns välkända Ystad teater och den livliga småbåtshamnen med intilliggande liten sandstrand. Den närliggande tågstationen tar dig vidare till Malmö och Köpenhamn. Här på lugna Harmonigatan finner vi detta fantastiska boende. Fastigheten är varsamt totalrenoverad för att bibehålla husets karaktär och historia. Resultatet har blivit ett modernt och stilfullt hem i mycket i fint skick. Bostaden bjuder på en mycket yteffektiv planlösning. Genomgående trägolv, 2 helkaklade badrum samt vattenburen golvvärme i hela huset. Nyinstallerad fjärrvärme och fibernät. Till bostaden finns även en lättskött insynsskyddad innergård.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Harmonigatan 7
Kök
Kök
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Matplats i kök
Vy från kök mot entré
Vardagsrum
Sovrum entréplan
Vy mot gatan
Hall övreplan
2 sovrum övreplan
Sovrum övreplan
Sovrum övreplan
Badrum övreplan
Detalj badrum
Trappa i hall
Trappa
Vy från gatan
Uteplats
Fasad innergård

Interiör

Entrévåning:
Hall med förvaringsskåp under trappan.
Kök med liten matplats. Maskinell utrustning består av Ugn, spishäll, fläkt, kyl / frys, micro samt diskmaskin.
Helkaklat badrum med wc, handfat, handdukstork, dusch tvättmaskin samt torktumlare. Utgång till uteplats.
Vardagsrum med fönster utåt gatan.
Sovrum / Allrum med utgång till uteplatsen.

Övreplan:
2 st sovrum.
Möblerbar hall.
Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch samt handdukstork.


Liten källare med fjärrvärmepanna och fibernät samt huvudcentral för golvvärme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sigrid 6
Adress
Harmonigatan 7
Postadress
27143 Ystad
Område
Gamla stan
Kommun
Ystad
Boarea
66 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
57 m²
Pris
4 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1894
Fasad
Tegel / Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Tak
Tegel / Plåt
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag

Uteplats

13 kvm

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
12 000 kr/år
Hushållsel
2 000 kr/år
Vatten/avlopp
3 500 kr/år
Summa
17 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-01-15)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
C

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 844 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 795 000 kr
Markvärde
2 049 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 306 900 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1972-06-29) Fornlämning (1 st)