Sök lånelöfte gratis värdering

Rymlig familjevilla med 5 sovrum, stort uterum och solig trädgård

Munka-Ljungby, Häradsgatan 13

Boarea
182 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
864 m²
Pris
3 995 000 kr

Välkommen till Häradsgatan 13 – en rymlig och välplanerad familjevilla med generösa ytor gott om plats för hela familjen att trivas och växa.

Med hela fem sovrum, två badrum, separat gäst-WC och flera sociala ytor erbjuds här ett hem som kombinerar funktionalitet med komfort. Planlösningen är genomtänkt och passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet.

Husets hjärta utgörs av de trivsamma sällskapsytorna där vardagsrummet med kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det stora uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en fantastisk plats för både avkopplande stunder och trevliga sammankomster med familj och vänner – oavsett årstid.

Den generösa tomten bjuder på fina möjligheter för lek, odling och umgänge i solen. Här finns gott om plats för barnens aktiviteter samtidigt som trädgården erbjuder flera trivsamma miljöer för avkoppling. Till fastigheten hör även garage som bidrar till ett bekvämt och praktiskt boende.

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt villaområde i Munka-Ljungby med närhet till skolor, förskolor, service och natursköna omgivningar. Ett område där barnfamiljer trivs och där vardagen blir både enkel och bekväm.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – generösa ytor, många sovrum, fina sociala utrymmen, energieffektiva lösningar och en härlig tomt i attraktivt läge. Ett perfekt boende för familjen som söker ett hem att trivas i under många år framöver.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på Häradsgatan 13!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Josefin Nilsson
Ansvarig mäklare
/

Entré plan

Hall
Välkomnande entréhall med praktiskt klinkergolv som tål vardagens slitage och är enkelt att hålla rent. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen ger ett trevligt första intryck och leder vidare till bostadens sociala ytor.

WC
I anslutning till hallen finns en praktisk gäst-WC, perfekt för både familj och besökare.

Kök
Fint kök som renoverades under 2022 med vita köksskåp som skapar en ljus och tidlös känsla. Här erbjuds goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Plats finns för matgrupp där familj och vänner kan samlas för måltider och umgänge. Köket är i övrigt utrustat med, kyl, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro och köksfläkt. Laminatgolv.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med snyggt laminatgolv. Rummets naturliga samlingspunkt är den stämningsfulla kaminen som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. De generösa ytorna ger plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

Uterum
Från vardagsrummet nås det härliga uterummet som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. En perfekt plats för avkoppling, middagar eller sociala tillställningar med utsikt över trädgården.

Sovrum 1
På entréplanet finns ett rymligt sovrum som lämpar sig väl som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov. Fint laminatgolv pryder golvet.

Badrum
Helkaklat badrum med stilrena ytskikt. Här finns dusch samt en bastu som erbjuder vardagslyx och möjlighet till avkoppling efter en lång dag. Nyare kommod med spegel ovan.

Tvättstuga
Stor och funktionell tvättstuga med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för tvättutrustning. Ett praktiskt utrymme som underlättar vardagens sysslor. Här finns även en vardagsentre och garderober som erbjuder bra förvaring. Frysen är även placerad här.

Ovanplan

Allrum
Ljust och trivsamt allrum som skapar en naturlig samlingsplats för familjen. Perfekt som TV-rum, lekrum eller extra vardagsrum.

Sovrum 2

Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Ett harmoniskt rum som passar utmärkt som huvudsovrum.
Sovrum 3
Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 4
Ytterligare ett sovrum i likvärdig storlek som sovrum 3. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter familjens behov.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch. Ett praktiskt komplement till bostadens nedre badrum som bidrar till en bekväm vardag för den större familjen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kronhjorten 7
Adress
Häradsgatan 13
Postadress
266 33 Munka-Ljungby
Område
Munka-Ljungby
Kommun
Ängelholm
Boarea/biarea
182/4 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
864 m²
Pris
3 995 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1972
Fasad
Trä och tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt el, luft/luft samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
32 427 kr/år
Vatten/avlopp
6 276 kr/år
Sotning
525 kr/år
Renhållning
2 997 kr/år
Försäkring
5 778 kr/år
Summa
48 003 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-05-11)
Primärtenergital
95 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Elförbrukning
8 280 kWh/år

Övriga byggnader

Garage samt förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 762 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
2 160 000 kr
Markvärde
602 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 659 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1972-12-06)