Dela på Facebook gratis värdering

Skillinge, Hamngatan 5

Boarea
172 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
414 m²
Pris
5 900 000 kr

I de äldre delarna av Skillinge ligger denna vackra länga med en helt insynsskyddad trädgård. Genuina detaljer, bl.a. trägolv, putsade väggar, spröjsade fönster, öppen spis, kaminer etc. Totalrenoverades 1980 av Lars Sundevall. I Skillinge finns affär, många matställen, teater, förskola, aktiva föreningar som Skillinge Leje, Företagarföreningen, bastuförening, badbryggans vänner och en aktiv idrottsförening, Österlen FF, som spelar i Div 2. Södra, samt driver tennis- och padelbanor.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande: Entré/grovkök och tvättstuga, kapprum, kök med vedspis, matrum med kamin, spiskammare, trivsamt vardagsrum med öppen spis/kassett, öppet mot glasveranda, trädgårdsentré med trappa till övre plan, två mindre sovrum, duschrum med wc, tvättställ och duschplats.

UTRUSTNING:
Kök med separat matplats med plats för sex personer, elspis (Husqvarna), spisfläkt (Husqvarna), kyl och frys (Elvita), vedspis, kakelklätt, bänkskivor i laminat, stommar i trä, putsade väggar och trägolv.

Tvättstuga/grovkök med tvättmaskin (LG), tvättho, väggar: puts, golvbeläggning: klinker och elektrisk golvvärme.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, element, fläkt, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Övre plan

Stort allrum med kamin och fönster mot havet. Ett större gavelsovrum. Duschrum med wc, tvättställ och dusch.

UTRUSTNING:
Duschrum med wc, tvättställ och dusch, kakelklätt i dusch, element, handdukstork, väggar: målad väv/kakel, golvbeläggning: plast.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skillinge 72:6
Adress
Hamngatan 5
Postadress
27660 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea
172 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
414 m²
Pris
5 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1880
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/lersten
Fönster
Spröjsade dubbelkopplade fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Eternit
Grund
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump, kaminer och öppen spis.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1980, se säljarens frågelista.

Tomten

Insynsskyddad tomt med härliga uteplatser.

Bilplats

En parkeringsplats

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
23 450 kr/år
Vatten/avlopp
7 450 kr/år
Sotning
900 kr/år
Renhållning
1 736 kr/år
Försäkring
5 035 kr/år
Övrigt
3 320 kr/år
Summa
41 891 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-12)
Prestanda
98 kWh/m2/år
Primärtenergital
192 kWh/m2/år
Energiklass
F

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
13 492 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande förråd med fristående kyl och frys, växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 549 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1947
Byggnadsvärde
2 627 000 kr
Markvärde
1 922 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 650 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1979-06-21) Stadsplan (1974-04-05)