Dela på Facebook gratis värdering

Gamla Simrislund, Gamla vägen 21

Boarea
93 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
461 m²
Pris
5 700 000 kr

I de äldre delarna av Simrislund ligger detta högresta hus på havssidan med en magnifik havsutsikt och med sin trädgård mot havet. Havskanten domineras av stenhällar och sandstrand. Det går fint att bada från klipporna eller från den enkla bryggan nedanför. Friliggande f.d. ålabod med ett extra litet "sommarrum" med trädäck mot havet. Nuvarande ägare har använt delar av källaren som utställningslokal. Cykel och gångavstånd till Simrishamns hamn och centrum med bra tåg- och bussförbindelser, service och restauranger.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Innehållande hall med trappa till övre plan, gästtoalett med wc, tvättställ samt nedgång till källare, kök med matplats i form av burspråk mot havet, altandörr ut mot litet trädäck, ett sovrum, vardagsrum med braskamin och trägolv.

UTRUSNING:
Gästtoalett: målat trägolv, målade väggar, fönster och ventil.

Kök: köksinredning med vita släta luckor med träprofiler, laminabänk, inbyggnadsugn och fläkt, ny diskmaskin och ny kyl och frys. Laminatgolv, burspråk med matplats. Köksstommar i trä.

Övre plan

Allrum med utgång till balkong mot havet, ett större sovrum med hel garderobsdörr samt ett mindre sovrum, badrum med wc, tvättställ och badkar.

UTRUSTNING:
Badrum: våtrumsmatta, våtrumstapet, träpanel/tak, handdukstork, ventil och fönster.

Källare

Ingång från trädgård alternativt nedgång från hall, svale, hall, pannrum, tvättstuga och förråd.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Simrishamn 3:31
Adress
Gamla vägen 21
Postadress
27237 Simrishamn
Område
Gamla Simrislund
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
93/62 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
461 m²
Pris
5 700 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1937
Fasad
Mexisten / sandsten och trä
Stomme
Sten och trä
Fönster
3-glas, 2+1-glas, 2-glas kopplade samt 1-glas
Plåtarbete
Plåt
Tak
Tegel, plåt/trä kring kupor
Grund
Källare, plintad grund
Uppvärmning
Vattenburen värme via el-panna, ålder 2002, Nibe EVC13 + kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Om- och tillbyggnadsår 1996
Övrigt
Automatsäkringar och gängsäkringar. Jordfelsbrytare finns.

Tomten

Trivsam trädgårdstomt öppet mot havet, delvis staket, både rosor och stockrosor.

Bilplats

På havssidan med infart via kommunens mark (norr om Gamla Vägen 19).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiberanslutet.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 163 kr/år
Vatten/avlopp
5 900 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Försäkring
3 311 kr/år
Summa
29 656 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
4 223 kWh/år

Övriga byggnader

Friliggande äldre byggnad i gråsten, f.d. ålabod numera inredd till ett sommarrum, öppet upp i nock, gjutet golv och gråstensväggar. Trädäck mot havet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 282 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1937
Byggnadsvärde
1 300 000 kr
Markvärde
1 982 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 800 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1985-10-25)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 11-SIM-1597/80.1