Dela på Facebook gratis värdering

Gärsnäs, Gamla kyrkvägen 6

Boarea
70 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
256 m²
Pris
1 575 000 kr

Här väntar ett mysigt gathus i en idyllisk bymiljö. Huset erbjuder funktionell och välplanerad yta.
Den öppna planlösningen mellan allrum, matrum och kök ger en social och ljus atmosfär. Sovrummet erbjuder plats för en skön säng och det stilrena köket har allt du behöver. Bostaden har bevarat sin charmiga karaktär och erbjuder samtidigt modern komfort. Den lilla trädgården är lättskött och perfekt för den som vill njuta av de härliga sommarkvällarna på en egen uteplats. Inredningsbar vind.

Fastigheten ligger centralt i Gärsnäs, med gångavstånd till byns butiker och café. I byn finns skola (låg- och mellanstadie), ICA-affär, Norrmans Conditori, järnaffär, aktiv idrottsförening, bra tåg- och bussförbindelser, vårdcentral Capio. Här kan du njuta av både stillheten samtidigt som du har nära till Österlens alla fantastiska utflyktsmål. Detta hus är det perfekta alternativet för dig som söker ett litet och lättskött boende

Välkommen att boka en visning !

Visningar

Sön 16 Februari kl 15:00 - 16:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/
 Gamla kyrkvägen 6
Förslag på ny trappa till vinden Gamla kyrkvägen 6
Förslag på ny trappa till vinden

Nedre plan

Innehållande entré/hall med garderob och en enkel trappa till inredningsbar vind, allrum med synliga takbjälkar samt garderob, kök, sovrum, trädgårdsentré, samt duschrum/tvättutrymme.

UTRUSTNING:
Kök med matplats för två personer, vitvaror från 2024: spishäll (Bosch), spisfläkt (kolfilter, Electrolux), separat ugn, kyl och frys (Whirlpool), diskmaskin (Electrolux), köksstommar i trä, köksluckor i ek (IKEA), vit kakel och tapet på väggar, bänkskivor i laminat, golvbeläggning laminat.

Duschrum renoverat 2014 med wc, tvättställ och dusch, helkaklat samt klinkergolv.

Tvättutrymme: tvättmaskin (LG 2023), torktumlare (Bosch), handdukstork, element.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stiby 14:15
Adress
Gamla kyrkvägen 6
Postadress
27261 Gärsnäs
Område
Gärsnäs
Kommun
Simrishamn
Boarea
70 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
2 rum & kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
256 m²
Pris
1 575 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1913
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Natursten
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft värmepump 2021, oljefyllda element 2014
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Se säljarens frågelista.

Tomten

Vacker trädgård, diverse plattsättningar och kullerstensanläggning. Utsikt över slättlandskapet.

Uteplats

Stensatta uteplatser.

Bilplats

1 st bilplatser

Driftkostnader

Uppvärmning
23 843 kr/år
Vatten/avlopp
4 746 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
2 894 kr/år
Renhållning
1 813 kr/år
Försäkring
5 037 kr/år
Summa
38 333 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 538 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-22)
Prestanda
69 kWh/m2/år
Primärtenergital
135 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Friliggande förrådsbyggnad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 005 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
757 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Skatt/avgift
7 538 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 024 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Utomplansbestämmelser
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Stiby GA:8 ändamål: Vägar