Sök lånelöfte gratis värdering

Helrenoverat på kanonläge i Baskemölla!

Baskemölla, Gamla Baskevägen 24

Boarea
83 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
338 m²
Pris
6 750 000 kr

Med anor och charm från 1800-talet och en totalrenovering 2008 så har vi här allt som går att önska. Ett hus med kök, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplan samt ett till två mysiga sovrum på övre plan. Allt smakfullt renoverat i ljusa färger. Trädgården är skapad med hjälp av Peter Englander och den rymmer flera mysiga uteplatser i en insynsskyddad och privat miljö. Allt är vackert beläget med utsikt över takåsar ner mot havet.
Ett läge som måste upplevas på plats!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Fräscht och ljust renoverat hus med vardagsrum med kamin, modernt kök, trevlig matplats samt helkaklat badrum invid sovrummet. Allt på ett och samma plan.

Övre plan

Ett allrum med fantastisk havsutsikt som går att använda som sovrum. Separat sovrum i österläge. En kvadratsmart planlösning där sidovindar nyttjas till platsbyggd förvaringsyta.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Baskemölla 88:16
Adress
Gamla Baskevägen 24
Postadress
272 94 Simrishamn
Område
Baskemölla
Kommun
Simrishamn
Boarea
83 m²
Areakälla
Osäkerhet råder om arean på fastigheten. Köpare uppmanas att kontrollera densamma
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
338 m²
Pris
6 750 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1874 (Totalrenoverat 2008)
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/Leca
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Betongplatta + mindre matkällare
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2008 totalrenovering av byggfirma
2010 Badrum
2010 Anläggning av trädgård
2011 Installation öppen spis
2013 Omgyggnad av hall
2016 Gjutning av golv i uteförråd
2023 Nytt tak uteförråd
2024 Byte av gavlar och vindskivor
2024 Ommålning av alla fönster

Tomten

Trädgården är anlagd 2010 med hjälp av trädgårdsarkitekt. Här finns flertalet "rum" för såväl måltider som för avkoppling.
Läget är privat och insynsskyddat.
Allt vackert beläget på högt läge med utsikt över takåsar och hav.

Uteplats

Inte mindre än fyra stensatta uteplatser med bästa solläge.

Bilplats

Parkering på gatan utanför

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
21 532 kr/år
Vatten/avlopp
8 029 kr/år
Renhållning
1 728 kr/år
Försäkring
1 886 kr/år
Summa
33 175 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Uppvärmningskostnaden inkluderar kostnad för elnät samt förbrukning (inkl hushållsström).

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 744 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 549 000 kr
Markvärde
2 195 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 041 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Fastighetsplan (1988-02-15) Stadsplan (1985-10-28)

Allmänt

På fiskeläget Baskemölla har människor bott sedan stenåldern. Namnet Baske betyder torra kvistar eller grenar medan mölla förstås är skånska för kvarn där man maler sin säd till mjöl. Den lilla byn ligger tryggt och vackert på den branta sluttningen ner mot Östersjön, där stranden mjukt svänger norrut mot magnifika Stenshuvud. Smala strädden löper mellan husen med sina välskötta trädgårdar och täppor.

På fiskelägets norra del finns Tjörnedalagården, en sevärd korsvirkesgård där Östra Skånes konstnärsgille driver sitt Tjörnedala konsthall, där den årliga konstrundan är den största utställningen. Nedanför gården ligger Tjörnedalalunden som Linné ansåg vara “en av de skönaste lundar jag sett i riket”. Området norrut mellan Baskemölla och Vik är ett populärt strövområde med fantastisk natur. Österlenleden passerar längs kusten via Baskemölla mot Vik.

Den genuina miljö och natursköna omgivningar runt Baskemölla har alltid lockat konstnärer. Glashyttan med Anders Wingårds verk får man inte missa om man är på besök. Det natursköna området Ekobyn är ett spännande och imponerande plats där naturen får ett större inflytande. En vacker gång- och cykelväg leder de fyra kilometerna, förbi brukshundsklubben, jaktskyttebanan, Vårhallen, Tobisborg och Tobisviksbadet till Simrishamn, där skolor från förskola till och med gymnasium finns. Bussen till t.ex. Kristianstad har hållplats utanför byn.