Dela på Facebook gratis värdering

Beddingestrand, Fänriksvägen 1

Boarea
67 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
625 m²
Pris
3 295 000 kr

Mycket välunderhållet och trevligt hus beläget på en fin hörntomt med ett lugnt läge. I det stora ljusa vardagsrummet finns gott om plats för umgänge med familj och vänner. Här är delvis öppet upp till nock vilket ger en trevlig känsla och rymd. En stämningshöjande braskamin förgyller bostaden ytterligare. I anslutning till vardagsrummet finns ett litet mysigt uterum varifrån man når den fantastiska uteplatsen som bjuder på ett stort trädäck och en inbjudande loungedel med sittgrupper. Biluppställningsplats och garage. Välkomna på visning !

Visningar

Tor 1 Maj kl 12:00 - 12:30

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Vy mot entré
Uteplats
Vardagsrum
Kök
Sovrum entrévåning
Badrum
Braskamin
Vardagsrum
Trappan upp till loft
Sovrum ovanvåning
Sovloft
Uterum
Entré
Vy från gatan
Uteplats med trädäck
Vy från söder
Kvällsbild uteplatsen
Kvällsbild
Fastighetskarta

Interiör

Entrévåning:
Hall med klädkammare.
Sovrum.
Badrum med wc, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.
Vardagsrum med braskamin. Utgång till uterum.
Arbetskök med gott om förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.

Övreplan:
Sovrum samt ett sovloft. Förvaringsutrymme.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Lilla beddinge 24:256
Adress
Fänriksvägen 1
Postadress
23176 Beddingestrand
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
67 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
625 m²
Pris
3 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1991
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el luft/luft värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
18 500 kr/år
Vatten/avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Övrigt
1 500 kr/år
Summa
27 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-04-02)
Primärtenergital
149 kWh/m2/år
Energiklass
E

Övriga byggnader

Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 232 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1991
Byggnadsvärde
1 176 000 kr
Markvärde
1 056 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 530 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1985-11-19)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Trelleborg lilla beddinge ga:5 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden