Sök lånelöfte gratis värdering

Ett omhändertaget enplanshus för trivsel, i stillsamma Lindesborg

Tomelilla, Disponentgatan 9

Boarea
105 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
695 m²
Pris
1 750 000 kr
Kommande

Välkommen till Tomelilla och Lindesborgsområdet - ett trevligt bostadsområde med lugnt och bra läge. Här finns ett väl omhändertaget enplanshus från 1967. där du bor bekvämt i ett lugnt och omtyckt villaområde, med närhet till både natur, service, barnomsorg och goda kommunikationer.

Huset erbjuder 105 välplanerade kvadratmeter boyta och ytterligare cirka 37 kvadratmeter biarea med garage och gott om förvaringsutrymmen. Planlösningen är klassiskt funktionell – allt på ett plan – med tydlig separation mellan sociala ytor och sovdel.

Lindesborg är ett populärt och familjevänligt område i Tomelilla med närhet till både skolor, idrottsanläggningar och grönområden. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum där du hittar butiker, restauranger, träningsanläggningar och annan service. För pendlaren eller den med stora barn, finns goda tåg- och bussförbindelser till såväl Ystad, Simrishamn, som Malmö och Lund. Med kort avstånd till havet, vacker natur och närhet till charmiga kuststäder är Tomelilla en trevlig mittpunkt på Österlen.

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Emma Nilsson
Ansvarig mäklare
/
Fasad med garage
Kök med matplats
Matplats med fönsterdörr till trädgård
Passagen med klädvård
Kök
Matrum
Allrum
Uteplats och uterum
Allrum och matrum
Syrum
Matrum
Gästtoalett
Uterum
Hall
Badrum
Sovrum
Sovrum
Klädvård/passage
Förråd vid garaget
Fasad från trädgård
Fastighetskarta

Entréplan

Entré till hall - med blick mot matrummet.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderober.
Badrum med plastmatta, WC, handfat och dusch.
Gästtoalett med plastmatta på golv, WC och handfat.
Syrum med laminatgolv samt lucka till vind.
Allrum/matrum med parkettgolv och vackert fönsterparti med spröjs som ger ett härligt ljusinsläpp.
Allrum (sovrum 3) med parkettgolv.
Kök med plastmatta på golv, matplats samt fönsterdörr till stenlagd uteplats. Från uteplatsen nås uterummet. Köket är utrustat med vask, spis, fläkt samt kombinerad kyl/sval.
Groventré med plastmatta på golv, tvättmaskin samt dörr till pannrum och torkrum. Här finns även fönster med vy mot uterummet.
Från hallen nås garaget, ett kallgarage med betonggolv samt förrådsutrymme med skafferi, frysbox och extra kylskåp.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Puman 3
Adress
Disponentgatan 9
Postadress
27333 Tomelilla
Område
Tomelilla
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
105/37 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
695 m²
Pris
1 750 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1967
Fasad
Fasadtegel av kalksandsten
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Eternit
Grund
Betongplatta, inspektionsgrund under bad-/tvättrum
Uppvärmning
Vattnburen el-panna (Nibe från 2025), samt luft-/luft (ca2år)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
- Markis över uteplats (vevmarkis).

- Robotgräsklippare med slinga (ca 2 år gammal) ingår.

Bilplats

Biluppställningsplats framför garage finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ingen fiber installerad, (finns i gatan enligt säljaren)..

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Hushållsel
27 150 kr/år
Vatten/avlopp
6 374 kr/år
Renhållning
5 312 kr/år
Försäkring
3 652 kr/år
Summa
42 488 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 160 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2026-01-07)
Primärtenergital
79 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
13 665 kWh/år

Övriga byggnader

Garage med förråd - betonggolv.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 088 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1967
Byggnadsvärde
749 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Skatt/avgift
8 160 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 171 800 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1966-04-21) Stadsplan (1963-05-21)