Dela på Facebook gratis värdering

Skåne-Tranås, Diligensvägen 18

Boarea
145 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
605 m²
Pris
3 100 000 kr

Ståtlig byggmästarvilla från 1930, centralt belägen i attraktiva Skåne-Tranås. Fastigheten är belägen på hörntomt och består av en gammaldags trädgård. Uteplats i väster med Ölandssten. En spännande byggnad med många vackra rum.

Det är med byar som med äpplen. De har i regel en liknande grundform, men därutöver kan olikheterna vara stora i färg, smak, storlek och arom.

Skåne-Tranås är en by som vid första anblicken i mycket liknar andra byar på Österlen, men som också i mycket har en egen färg och arom. Till att börja med är byns placering ingen slump. Här fanns, och finns, till exempel gott om vatten för människor och djur. Byn ligger också i en strategisk vägknut. Här korsade den forntida resvägen mellan Stockholm och Ystad vägen mellan Lund och Simrishamn. Från Ystad gick det att skaffa passage till Stralsund och vidare ner i Europa och från Simrishamn trafikerades Bornholm.

Byns historia går tillbaka till 1200-talet, då byn tillhörde stormannen Esben Snare från den mycket inflytelserika släkten Hvide i Danmark. Esben den beslutsamme, som han också kallades, var bror till biskop Absalon, kyrkoman och krigare som på sin tid stod nära den danska maktens topp och bland annat grundade Köpenhamn år 1167. I södra änden av Højbro Plads i Köpenhamn kan man beskåda en staty av Absalon till häst iförd tidsenlig brynja med en stridsyxa redo i höger hand.

Skåne-Tranås är en by som upprätthåller både gamla och nya traditioner. Den har en aktiv förening som heter Ungdomforeningen, som bildades för att aktivera och underhålla de många unga på orten och på omkringliggande gårdar. De hörde föreläsningar, idkade idrott och åkte på utflykter. Föreningen samlingspunkt är Tranesgården vid kullerstenstorget. Här firas en rad aktiviteter och lokalerna används också för bröllop och andra fester. Tranesgården är centrum för evenemang som Valborgsfirande, sommarfestival, veterantraktorträff, mopedträff, blomsterfestival och liknande. En välbesökt loppmarknad hålls var år på den näraliggande fotbollsplanen.

Ungdomsföreningen äger även det välbesökta vandrarhemmet Munkamöllan som är placerat runt den gamla vattenkvarnen och intill kvarndammen. Byn har också en utomhusscen där det spelas konserter under sommaren. Invid väg 19 finns bussförbindelse med Ystad och Kristianstad plus en vägservering och ett café/creperie, en obemannad bensinstation och en likaledes obemannad livsmedelsaffär för det nödvändigaste.

Visningar

Lör 16 November kl 12:00 - 13:00
Sön 17 November kl 13:00 - 14:00

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Tor Ekström
Ansvarig mäklare
/

Nedre plan

Bottenvåningen innehåller entréhall med trappa upp samt entré till vardagsrummet som består av två rum med ekparkett i slitet mönster och ett litet bibliotek bredvid. Det finns en braskamin i vardagsrummet som ger mysig värme vinterdagar.

Från vardagsrummet finns entré till köket som har de ursprungliga köksskåpen från 1930, plus en helt ny kyl/frys, en äldre spis och en äldre diskmaskin.

Från köket finns tillgång till ett extra rum, ett skafferi som man kan gå in i, en liten hall leder till verandan som idag används som loft med utgång till gården och tillgång till trädgården genom en dubbel altandörr. I övrigt finns ett städrum för dammsugare och liknande. Det finns även en trappa till källaren.

UTRUSTING:
Kök med plats för 6st personer, spis (Husqvarna), kyl/frys (Elvira), diskmaskin (Cylinda). Kakel/panel på väggar, golv: trä. Målade luckor.

Duschrum med wc, tvättställ och dusch, element, väggar: kakel, golvbeläggning: klinker.

Övre plan

Från entrén leder trappan till övre planet som har en avsats som innehåller en liten toalett, en garderob, och ett gästrum fönster mot gatan.

Intill gästrummet finns ett rum som idag används som kontor och som har utsikt mot husets baksida. Från fönstret kan man se kyrkan. Detta rum har tillgång till ett litet pentry.

Från kontoret går man vidare till sovrummet som leder vidare till ett litet främre rum som har en dörr som ger utgång till en terrass med kvällssol.

Golven på övervåningen har original linoleum som troligen har funnits sedan huset byggdes.

Från förrådet går en trappa till vinden som har ståhöjd och inte är avsedd för boende utan där man kan förvara kläder och annat man för tillfället inte behöver ha framme.

Husets många rum och faciliteter ger de boende möjlighet att inreda individuellt och flexibelt.

Huset värms upp med ett svensktillverkat Nibe luft/vattensystem som förser husets radiatorer med varmvatten och varmvatten för tvätt och dusch. Den installerades i oktober 2023. Den kan fjärrstyras med en mobiltelefon.

UTRUSTING:
Toalett med wc, tvättställ, element, väggar: målade, golv: betong.

Källare

Huset har hel källare med åtta rum, varav snickeriverkstad i två rum, en vedkällare som kan fyllas från fönster, en tvättstuga med tvättmaskin, frys och kyl. Det finns ett skafferi med hyllor för förvaring och en liten äppelkällare plus utgång till bakgården. I ett av källarrummena finns en öppen spris som inte är ansluten.

UTRUSTING:
Tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda), separat frys (Electrolux), kylskåp (Elektro-Helius), golv: betong, väggar: puts.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tranås 26:23
Adress
Diligensvägen 18
Postadress
27392 Skåne-Tranås
Område
Skåne-Tranås
Kommun
Tomelilla
Boarea/biarea
145/122 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
8 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
605 m²
Pris
3 100 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
Kopplade fönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betongsten
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
NIBE luft-/vatten värmepump installerad okt 2023
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Se säljarens frågelista.
Övriga byggnader
Carport

Tomten

Gammaldags hörntomt.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber går att ansluta.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
28 648 kr/år
Vatten/avlopp
12 840 kr/år
Sotning
700 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Försäkring
3 200 kr/år
Underhåll
2 000 kr/år
Summa
50 588 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 7 665 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-06)
Prestanda
53 kWh/m2/år
Primärtenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
E.ON
Elförbrukning
9 919 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 022 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
775 000 kr
Markvärde
247 000 kr
Skatt/avgift
7 665 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 1 677 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1982-05-04)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 11-TRA-141.1
$(document).ready(function () { jQuery(function($) { // set data-after-submit-value on input:submit to disable button after submit $(document).on('submit', 'form', function() { var $form = $(this), $button, label; $form.find(':submit').each(function() { $button = $(this); label = $button.data('after-submit-value'); if (typeof label != 'undefined') { $button.val(label).prop('disabled', true); } }); }); }); }); $(window).on('load', function(){ var $grid = $('.grid').isotope({ itemSelector: '.grid-item', percentPosition: true, masonry: { columnWidth: '.grid-sizer', gutter: '.gutter-sizer' } }); $('.filter-button-group').on( 'click', 'button', function() { var filterValue = $(this).attr('data-filter'); $grid.isotope({ filter: filterValue }); }); $grid.imagesLoaded().progress( function() { $grid.isotope('layout'); }); });