Sök lånelöfte gratis värdering

Rymlig familjevilla med garage på byläge

Valleberga, Dalgränd 1

Boarea
171 m²
Tomtarea
1 421 m²
Pris
1 995 000 kr

Välkommen till gemytliga Hedvigsdal och Dalgränd 1!
Här väntar en rymlig väldisponerad familjevilla i 1,5-plan med många sovrum, generösa sociala ytor och ett tacksamt vattenburet värmesystem. Väl tilltaget garage och hårdgjord uppfart.

Välkommen på visning!

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Amanda Björk
Ansvarig mäklare
/

Hall

Rymlig hall med klinkergolv.

Kök

Stort kök med matrumsdel. Gott om arbetsyta och förvaring i köksskåp och lådor. Maskinell utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.

Vardagsrum

Generöst tilltagen öppen yta. Parkettgolv. Kamin (sotades 2025). Utgång till stensatt uteplats i söderläge.

Kontor

Rum på entréplan.

Gästtoalett

Gäst wc i anslutning till hallen. Klinkergolv. Vask i kommod, wc.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga i anslutning till hallen. Arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare, grovvask. Här återfinns luft/vatten-värmepannan.

Allrum

Stort rum på ovanvåningen.

Sovrum

Gavelrum med balkong.

Sovrum

Gavelrum.

Badrum

Väl tilltaget badrum. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustningen består av dubbelvask i kommod, badkar, dusch och wc.

Garage

Rymligt garage. Stort uppfart precis intill.

Renoveringar

Ny inne- och utedel luft/vatten-värmepump 2022
Spis/ugn 2021
Diskmaskin 2021
Kyl/frys 2018
Rest vägg på ovanvåningen 2018
Löpande målning interiört

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fröslöv 8:57
Adress
Dalgränd 1
Postadress
271 78 Löderup
Område
Valleberga
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
171/11 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Tomtarea
1 421 m²
Pris
1 995 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1980
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
SJälvdrag

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns ej.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Hushållsel
38 415 kr/år
Vatten/avlopp
11 400 kr/år
Renhållning
3 625 kr/år
Försäkring
7 810 kr/år
Summa
61 250 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

El

Elbolag
E:on
Elleverantör
E:on
Elförbrukning
14 500 kWh/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 590 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
2 028 000 kr
Markvärde
562 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 1 440 000 kr.

Vägbeskrivning

Se GoogleMaps