Sök lånelöfte gratis värdering

Boningshus, gästhus och pool. Arkitektritat och byggt 2023!

Skillinge, Byggmästaregatan 3

Boarea
140 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
511 m²
Pris
7 950 000 kr
Kommande

Välkommen till ett av Skillinges mest genomtänkta och lättskötta boenden – ett arkitektritat hem uppfört 2023 där modern design, hög komfort och havsnära livsstil möts på bästa sätt. Fastigheten är belägen på attraktiva Jeppas Äng, endast ett stenkast från Skillinge hamn, havet och den välrenommerade hamnkrogen. Som nybyggt hus är fastigheten dessutom befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Bostaden är ritad av den lokala arkitektfirman Söderberg & Ask och präglas av spännande arkitektur, generösa ljusinsläpp och väl genomtänkta materialval. Planlösningen erbjuder öppna och sociala sällskapsytor samtidigt som både sovrum och badrum finns på husets båda plan. Från såväl den franska balkongen som den stora terrassen njuter du av utsikt mot havet och den omgivande miljön.

Den insynsskyddade trädgården är en lättskött oas där höga plank skapar en privat och rofylld miljö. Här finns en uppvärmd pool, generösa uteplatser och gott om plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen.

På tomten finns även ett stilfullt gästhus som på ett naturligt sätt ramar in utemiljön. Gästhuset erbjuder två rum samt ett rymligt badrum och skapar perfekta förutsättningar för övernattande familj och vänner. Med vattenburen värme, fiberanslutning och minimalt underhållsbehov är detta ett boende för dig som vill prioritera livskvalitet, estetik och närheten till havet.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Marcus Ekström
Ansvarig mäklare
Skicka e-post
/
0709-398 286
Intresseanmälan
Fastighetskarta
Byggmästaregatan 3
Byggmästaregatan 3
Byggmästaregatan 3

Entréplan boningshus

Entré till hall och direkt till vänster öppnar köket och dess matplats upp sig med direkt access till fastighetens mycket trevliga utemiljö. Som en förlängning av rummet finner vi allrummet med en eldstad. Därtill ett stort sovrum (för dig som vill leva i ett plan kan detta fungera som master bedroom) med hel garderobsvägg, helkaklat badrum och teknik/tvätt med egen entré direkt från parkeringen.

Övre plan boningshus

Övre hall med utgång till stort terrass med utsikt över takåsar och havet. Mycket generöst tilltaget master bedroom med balkong (ej byggd) och havsutsikt. Därtill ett stort badrum byggt i den speciella frontespisen, samt ett ytterligare sovrum.

Gästhus

Fantastiskt gästhus med två rum och stort badrum. Det estetiska gästhuset är perfekt för tillresta gästesr och ramar in tomten på ett trevligt vis.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kvarnby 15:358
Adress
Byggmästaregatan 3
Postadress
276 60 Skillinge
Område
Skillinge
Kommun
Simrishamn
Boarea
140 m²
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
511 m²
Pris
7 950 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas (isoler)
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Vattenburen värme från luftåtervinningspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (återvinning)
Övrigt
Poolen värms med separat luft/vatten-värmepump.

Tomten

Väldigt lättskött tomt med lagom mycket planteringar för att skapa en varm och inbjudande känsla, men samtidigt lättskött med stora delar med plattor. Uppvärmd pool!

Bilplats

Uppställningsplats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Mobilt bredband.

Driftkostnader

Hushållsel
30 395 kr/år
Vatten/avlopp
1 163 kr/år
Renhållning
1 556 kr/år
Försäkring
7 628 kr/år
Summa
40 742 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I kostnaden för el ingår hushållsström, uppvärmning och poolvärme.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-05-21)
Prestanda
40 kWh/m2/år
Primärtenergital
77 kWh/m2/år
Energiklass
C

Övriga byggnader

Gästhus bestående av två rum och stort badrum. Direktel som uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 554 000 kr
Taxeringsår
2025
Värdeår
2023
Byggnadsvärde
4 207 000 kr
Markvärde
1 347 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 3 000 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2012-10-29)

Övrigt

Den angivna boarean avser boningshuset. Därtill gästhuset om ca 27 kvm golvyta. Även angivna rum och sovrum avser boningshuset. Därtill gästhusets två rum, varav ett sovrum.
Slutbesked

Intresseanmälan