Sök lånelöfte gratis värdering

Toppmodernt nybyggt stenhus från 2024 i trivsamma och natursköna Östra Färs

Äsperöd, Byavägen 2

Boarea
141 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
810 m²
Pris
2 995 000 kr

Ett mästerverk är till salu! Detta välbyggda stenhus där smart planlösning, gediget hantverk och ett generöst naturligt ljus kombineras med modernt och energieffektivt värmesystem, vackra badrum, vattenburen golvvärme och ett funktionellt och tilltalande kök. Här får du nästintill ett nybyggt stenhus för ungefär samma pengar som vad ett bättre begagnat hus betingar i pris några kilometrar bort.
Det är utan tvekan så att du här köper dig ett boende som du kommer njuta en i många år framöver. De generöst tilltagna ytterväggarna i siporex tillsammans med energieffektiva 3-glasfönster, en modern värmeanläggning av modell frånluftsvärmepump samt en öppen attraktiv planlösning med golvvärme i hela huset - allt detta gör att fastigheten håller samman på ett fantastiskt sätt.
Sällskapsrummet på entrévåningen, där kök och vardagsrum gemensamt skapar en otroligt generös social yta, är så pass stort att vi med lätthet kan skapa ett extra sovrum här, om så skulle behövas. Allrummet på ovanvåningen tar emot oss och leder in oss i ovanvåningens trivsamma och fina tre sovrum. Takfönstren, skjutpartierna och samtliga övriga fönster i bostadshuset är 3-glasfönster. Badrummen har våtrumsintyg och inredningen i kök och grovkök håller bra klass rakt igenom.
Utvändigt möter vi en inhägnad och väl tilltagen trädgårdstomt samt en utmärkt parkeringsyta med plats för fordon både i och framför tillhörande carport med bakomliggande förråd. Uteplats finns på både fram- och baksida.
Ett boende i barn- och familjevänliga Äsperöd.

Välkommen till Byavägen 2 i Äsperöd!

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jörgen Göransson
Ansvarig mäklare
/
Välkommen till Byavägen 2 i genuina Äsperöd
Underbart generöst sällskapsrum på entrévåningen
Sett med kökets naturliga matplats i ryggen - stort!
Modernt och elegant kök
Vardagsrum och kök i öppen attraktiv planlösning
Både inredning och maskiner i svart/antracit färg. Snyggt!
Till och med vask och kran i samma färgsättning
Underbart generös välkomsthall med mycket luft och volym!
Modernt och fräscht badrum på entrévåningen
Hallens vinkel leder oss mot badrummet och grovköket (tvättstuga och grovhall i kombination)
Grovköket / groventré med moderna och bra maskiner. Här finns även frånluftsvärmepumpen!
Välkomsthallen med modern och tilltalande trappa som leder oss upp till ovanvåningen
Ett härligt allrum möter oss här på ovanvåningen. Takfönstren släpper in ett fint naturligt ljus!
Allrummet från andra hållet. Fint!
Det stora sovrummet är stort. Bilden ger inte riktigt rätt "bild" av detta rummet. Mycket fint!
Sovrum nummer två med fint golv och gavelfönster!
Sovrum nummer tre - även detta med ett gavelfönster!
Badrummet på ovanvåningen med takfönster och dusch. Snyggt!
Den skyddade trädgårdssidan med uteplats
Ett vackert stenhus i populära Äsperöd!
Fastighetskarta
Planskiss Entrévåning Byavägen 2
Planskiss Entrévåning
Planskiss Ovanvåning Byavägen 2
Planskiss Ovanvåning
Planskiss förslag Entrevåning Byavägen 2
Planskiss förslag Entrevåning

Entrévåning

Detta nybyggda mästerverk som är placerat centralt i det lilla samhället Äsperöd är verkligen en bostad för dig som letar efter det enkla och bekymmersfri boende. När vi kommer in i entrévåningens hall från trädgårdssidan möter våra blickar en sagolikt generös yta, där vi tar emot familj och vänner utan att behöva ge vika för trängsel. Det är generöst, öppet och en underbar atmosfär redan här.
Det vackra golvet löper an mot sällskapsrummets och vardagsrummets mer traditionella golv. Väggarna är vita, putsade och tilltalande "rena". Stilmässigt är det tilltalande och öppet. Trappan som leder oss upp mot ovanvåning breder ut sig på ett fantastiskt sätt. Men vi tar några snabba steg in mot vardagsrummet.
Det är ljust och inbjudande. Vardagsrummet tillsammans med köket i vinkel blir likt ett sällskapsrum där volym, atmosfär och känsla griper tag i oss. Här skulle vi med lätthet kunna skapa ytterligare ett sovrum, om så behövs. Idag är det öppet och generöst. Glaspartierna och fönstren släpper en ett naturligt ljust till rummet. Köksinredningen med moderna och snygga köksmaskiner i sin antracitfärgade nyans smälter in i rummet på bästa sätt. Utgången från köket mot framsidan eller från kökets naturliga matplats mot den skyddade baksidan ger rummet karaktär.
På entrévåningen finner vi också ett stort och toppmodernt badrum med dusch. Vattenburen golvvärme i hela entrévåningen samt ljusa och moderna färgsättningar ger hela bostaden ett tidsriktigt intryck. Dessutom en groventré med ingång och tvättstuga samt pannrum i ett som vi når från parkeringen och carporten. Utmärkt!

Ovanvåning

Ovanvåningen är precis som entrévåningen både modern och fräsch. Allrum, tre härligt stora sovrum samt ett badrum i toppskick. Även här med vattenburen golvvärme och med siporex upp i gavelspetsarna. Gediget och bra på alla sätt och vis!

Carport / förråd

Även förrådsbyggnaden är uppförd i siporex. Carporten i trä och taket i samma stil som bostadshuset. Mycket fint!

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björkeröd 1:5
Adress
Byavägen 2
Postadress
275 76 Äsperöd
Område
Äsperöd
Kommun
Sjöbo
Boarea
141 m²
Areakälla
Taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
810 m²
Pris
2 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2024
Fasad
Putsad fasad
Stomme
Siporex
Fönster
3-glas fönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegelpannor
Grund
Gjuten betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Finns även en egen brunn för trädgårdsbevattning.
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Renovering
Nybyggt hus 2024

Tomten

Stor och generös gräsmatta på framsidan med staket runt hela denna trädgårdstomten på framsidan.
Baksida med uteplatser och skyddad trädgård.

Bilplats

Carport samt parkering i anslutning till denna.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
3 st
Hushållsel
22 496 kr/år
Vatten/avlopp
11 923 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Försäkring
4 850 kr/år
Summa
42 369 kr/år

Besiktning

Säljarförsäkring
Ja

El

Elbolag
E.ON
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
11 969 kWh/år

Övriga byggnader

Carport med tillhörande förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 094 000 kr
Taxeringsår
2025
Värdeår
2024
Byggnadsvärde
1 788 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Skatt/avgift
0 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 998 750 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1997-01-21) Stadsplan (1974-10-25)

Vägbeskrivning

Byavägen 2, Äsperöd

Övrigt

I samband med försäljningen avser säljaren att teckna en så kallad dolda fel försäkring. Fråga gärna vad detta kan innebära för dig som köpare av fastigheten.

Allmänt

Mindre samhälle där närheten till både Tomelilla såväl som Sjöbo är tilltalande attraktiv.

Kommunikation

Med regionbuss 338 når vi Tomelilla på mindre än en kvart. Samma buss tar oss även till Sjöbo via Lövestad.

Övrigt

Äsperöd är ett levande samhälle med en aktiv fotbollsförening i ESK (Esperöds Sportklubb).