Dela på Facebook gratis värdering

Sövestad, Byabacksvägen 2

Boarea
125 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
927 m²
Pris
2 850 000 kr

I lugna och trivsamma Sövestad finner vi denna mycket välskötta och gediget byggda 50-talsvilla. Stor fin hörntomt. Många tidstypiska detaljer bevarade som ger huset charm och karaktär. Stort ljust vardagsrum i vinkel med matsal. Ovanvåning med 3 bra sovrum. Fräsch källare med gott om plats. Uterum samt dubbelgarage.

Visningar

Sön 4 Maj kl 12:00 - 12:45

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Jan Jönsson
Ansvarig mäklare
/
Byabacksvägen 2
Vy från gatan
Vardagsrum
Kök
Vy från väster
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Hall och gwc entréplan
Sovrum norr
Sovrum sydväst
Sovrum sydöst
Hall övre plan
Badrum
Balkong
Balkong
Gavel mot norr
Garage
Byabacksvägen 2
Uterum

Interiör

Entrévåning:
Hall med gwc samt nedgång till källaren.
Kök med spis, fläkt samt kyl / frys. Grovingång på södersidan. Stort vardagsrum i vinkel med matsalen.

Övreplan:
Möblerbar hall.
3 rejäla sovrum. Från ett av rummen mot söder finns utgång till en stor balkong.
Badrum med wc och badkar.

Källare takhöjd ca 2m.
Dränering utförd i mitten av 1990-talet. Pannrum, tvätt utrymme med tvättmaskin och duschkabin. Förvaringutrymmen. Uppgång till infarten.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sövestadby 1:41
Adress
Byabacksvägen 2
Postadress
27195 Ystad
Område
Sövestad
Kommun
Ystad
Boarea/biarea
125/80 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
927 m²
Pris
2 850 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1950
Fasad
Puts
Fönster
2-glasfönster
Tak
Tegel
Uppvärmning
Värmepump luft / vatten 2020
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Den öppna spisen bör kontrolleras innan användning.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten/avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Summa
29 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2025-03-26)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
D

Övriga byggnader

Uterum ca 15 kvm.
Garage för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 392 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
1 609 000 kr
Markvärde
783 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 76 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1956-01-19)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ystad sövestadby s:1
Samfällighet: Ystad sövestadby s:2
Samfällighet: Ystad sövestadby s:3
Samfällighet: Ystad sövestadby s:4

Allmänt

Skola 1-6 samt förskola. Cykelbana hela vägen in till Ystad.
Regionbuss 301 till Ystad.