Dela på Facebook gratis värdering

Drömhus från 1800-talet mitt i city!

Gamla stan - Simrishamn, Brunnsgatan 10

Boarea
85 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
152 m²
Pris
4 300 000 kr

Med anor från 1700-talet, då gatan förvandlades från hage och vedlager till en gård, har vi idag en liten husdröm för såväl sommarboende som för året runt. Huset som det ser ut idag är från 1858 och så sent som på 40-talet bodde en familj med tio barn i huset! Idag är det helt moderniserat och en stor genomgående renovering skedde på 2000-talet. Det erbjuder idag två sovrum samt öppen planlösning med sammanhängande sociala ytor som kök, matplats och vardagsrum med sin stora öppna spis. Köket har bänkyta med utsikt mot innergård och här inryms också tvättmaskin och tumlare. Från vardagsrummet går vi ut till den privata trädgården med bra solläge och garanti för lä. Det är därför som vi har Sveriges största Apträd växandes på tomten. Ett helt unikt träd och ett praktexemplar som är vida känt på Österlen. En mindre källardel med den vackraste stengrunden utgör en perfekt plats för en kommande vinkällare.

Visningar

Sön 19 Oktober kl 10:00 - 10:45
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Med öppen planlösning på entréplan så når vi enkelt alla härliga umgängesytor. Från köket med fönster mot "gården" har vi matplatsen på ena sidan och vardagsrummet samt uteplats på den andra sidan. Vardagsrummet är som gjort för en hörnsoffa med vy mot såväl den öppna spisen som TV-väggen. Praktiskt klinkergolv i hela hallen och ett kaklat duschrum förenklar vardagen.

Övre plan

Med takfönster åt alla väderstreck så har vi en ljus och trevlig övervåning för den övre hallen som är möblerbar samt för de bägge sovrummen. Den avskiljande väggen går att demontera om man vill ha en helt öppen planlösning.

Källardel

Med en mycket dekorativ stenfot som husgrund så har vi en mysig källardel som passar utmärkt som vinkällare. Ett yttre förråd rymmer trädgårdstillbehör samt cyklar.c

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sumaros 15
Adress
Brunnsgatan 10
Postadress
27231 Simrishamn
Område
Gamla stan - Simrishamn
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
85/9 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
152 m²
Pris
4 300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1858
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackad plåt
Tak
Taktegel
Grund
Platta på mark, liten källare
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019 Fönster, dörrar, staket ommålat
2011 All el utbytt
2011 :
Vån 2: Nytt sovrum, nya golv
Vån 1: Öppnat upp planlösning, ekgolv, altandörr, gjutit trappa till trädgård samt källardel + förråd renoverade

Tidigare större renoveringar har skett 1980-talet, 1998, 2003

Tomten

Helt insynsskyddad och privat tomt med tillräcklig plats för att nå runt det egna huset men samtidigt så lättskött att.
Här växer också landets största Apträd vilket är unikt. För att det ska kunna leva så krävs speciella förutsättningar som väldränerad mark, djup och näringsrik jord samt ett vindskyddat läge. Det låter som ett klimat vi alla drömmer om!

Uteplats

Stensatt uteplats under det vackra Apträdet med bästa solläge och lä hela dagen.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
2 st
Uppvärmning
11 000 kr/år
Vatten/avlopp
9 500 kr/år
Sotning
300 kr/år
Försäkring
2 900 kr/år
Summa
23 700 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

El

Elförbrukning
6 400 kWh/år

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 217 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 467 000 kr
Markvärde
1 750 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 025 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1975-06-10) Stadsplan (1974-08-14) Stadsplan (1938-10-21) Fornlämning (1 st)