Sök lånelöfte gratis värdering

Enplansvilla med trädgård i Brantevik med bostadsrätt!

Brantevik, Broby Johansens väg 13

Boarea
97 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 850 kr/mån
Pris
2 200 000 kr

En villa i Brantevik med alla dess fördelar samtidigt som man avnjuter det bekymmersfria livet i en bostadsrätt. Här har vi ett enplansboende med egen lättskött trädgård i söderläge vilket är perfekt för den som vill lägga tiden på annat i livet än att fixa med huset. Idag har vi en planlösning för paret med gäster men det kan lätt göras om till flera sovrum och om man vill. Hela övervåningen kan inredas med ytterligare ca 50 kvm. Husets yttre ansvarar den välskötta och gemytliga föreningen för och man kan själv bara bry sig om insidan av huset och sin egna trädgård.
Promenadavstånd till såväl fiskeläge, affär och restaurang som till badet är ett stort plus för detta moderna och lättskötta hus.

Visningar

Fre 3 April kl 11:30 - 12:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Vi har en stor och rymlig hall med dubbeldörrar i entrén. Härifrån möter vi ljuset från trädgården som lyser upp hela vardagsrummet. Det stora vardagsrummet i vinkel har en separat TV-hörna vilket enkelt kan göras om till ytterliagre ett sovrum. Det är en genomgående golvparkett och ljust tapetserade väggar. Burspråket är helt inramat av fönsterpartier och det är också den givna matplatsen. Här möts ute och innemiljö och den ljusa årstiden förlängs med många ljusa kvällar inomhus. Praktiskt planerat kök med glasdörr som leder ut till den stensatta uteplatsen.
Stort duschrum med kaklade väggar och praktisk plastmatta på golvet samt vädringsfönster. Intill ligger tvättstugan med såväl värmepanna, torkskåp, vaskskåp samt förvaringsskåp. Även här finns ett vädringsfönster. I den sammanbindande hallen har vi ett stort inre förråd.
Sovrummet och det intilliggande inredda rummet har samma fina parkettgolv och avskiljs med en skjutdörr. Här kan man ha såväl ett gästrum som ett förvaringsrum eller kontor. Dörr mot trädgården underlättar i vardagen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Broby Johansens väg 13
Postadress
272 38 Simrishamn
Område
Brantevik
Kommun
Simrishamn
Lgh.nr
7
Boarea
97 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt uppmätning. Om boytan är av särskild vikt för köparen så ombedes denne att mäta upp huset..
Antal rum
3 rum, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
4 850 kr/mån
Pris
2 200 000 kr eller högstbjudande

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla med oinredd vindsvåning
Byggnadsår
1993
Fönster
3-glas isolerglas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
1. Hiss finns ej.
Renovering
2025 Ny värmepanna
2021-2024 Målning av utvändigt trä
2005 Förrådsbyggnad
2005 Inredning av extra rum

Ekonomi

Pris
2 200 000 kr
Månadsavgift
4 850 kr/mån. Ingår: drift, underhåll, sophantering, amortering av lån, försäkring
Andel i föreningen
6.886%
Nettoskuldsättning
419 463 kr
Kommentar till nettoskuldsättning
Skuldsättning/kvm: 4237 kr (föreningens information)
Andel av årsavgift
7.065%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
1 st
Uppvärmning
1 226 kr/mån
Vatten/avlopp
212 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
1 513 kr/mån

Driftkostnaden är baserad på säsongsnyttjande men huset har alltid varit fullt uppvärmt året runt.

Energideklaration

Status
Utförd (2009-07-16)

El

Elförbrukning
4 767 kWh/år

Tomt/uteplats

Uteplats
Ja
Parkering
Ja
Uteplats
Stor trädgård i soligt söderläge med stensatt uteplats
Bilplats
Carport

Förening

Namn
Brf Brantebo
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716436-7414
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
TV/bredband
Enskilt för vardera hus (tex fiber).
Överlåtelseavgift
1000 kr (betalas av Kopare)
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Nya värmepannor 2025
Samtliga fönster, träfasader målade 2024
Parkering
Egen parkering i carport samt gemensam gästparkering.
Gemensamma utrymmen
Återvinningsrum med elcentral.
Allmänt om föreningen
På Broby Johansens väg på Brantevik finns en samlad bebyggelse med 10 fristående hus och 2 parhus. Det är en kort promenad till hamnen, havet och naturområdet Grönet. Medlemmarna föreningen är till övervägande delen fastboende. För föreningen är det viktigt med samverkan för bra gemenskap.