Dela på Facebook gratis värdering

Villa Skönadal

Borrby, Borrestensvägen 4

Boarea
209 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
11 224 m²
Pris
4 500 000 kr

Vackert inbäddad i den skyddande bokskogen med högt läge ligger Villa Skönadal. En imponerande byggnad som med sin putsade fasad i vackert lejongult har lyst upp området i inte mindre än hundra år.
Med en modernare planlösning än vad som är brukligt på skånska gårdar så är detta hus mer ändamålsenligt utformat än vad man kan förvänta sig. Det fina är att denna utformning har skett utan att ge avkall på den tidstypiska arkitekturen med alla sina vackra detaljer. Det är en kraftfull byggnad med mycket karaktär som får tankarna till en äkta herrgårdsbyggnad. Husets spegeldörrar bär fortfarande sin åldringsmålade originalfärg och har fått lov att vara nötta av tidens tand. Originalmålade väggar sedan 1925 är framtagna och bevarade. Lim- och kalkfärg, linolja samt äggoljetempera är flera hundra år beprövade färgtyper och står som en garant för en väl bevarad känsla!

Visningar

Tor 2 Oktober kl 15:00 - 16:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.
Sön 5 Oktober kl 15:00 - 16:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning

Lägga bud? Kontakta ansvarig mäklare.

Patrik Frimodig
Ansvarig mäklare
/

Entréplan

Redan i hallen med det stora trapphuset möts vi av en välkomnande känsla i en unik miljö. Samtliga rum är väl tilltagna i storlek och därför kan användningsområdet ändras efter behov. Bredvid TV-rummet har vi biblioteket som med sin kakelugn uppfyller alla önskningar på en avkopplande stund. I matsalen kan man husera det stora sällskapet såväl under midsommar som under jul. Härifrån har vi utsikt över den egna parken samt alla angränsande rum. Intill det stora sovrummet ligger duschrum med WC.
Vi har en praktisk groventré som leder från parkering in till det rymliga arbetsköket som har både skafferi och en värmande gjutjärnskamin.
Mellan kök och matsal har vi en serveringsgång som ger en praktisk avlastningyta.
Från södersidans allrum finns en dörr som leder ut till trädgården och en gång i tiden fanns här en trevlig veranda. Vi har även stort sovrum och badrum på denna våning.

Övre plan

Även här har vi tilltagna ytor med stora rum. Den övre hallen är möblerbar och här kan man ha både skrivbord och fåtölj. Ett mycket stort sovrum med tillhörande klädkammare och både vackert fönsterparti samt balkongdörr till den tidigare balkongen.
De andra två sovrummen är perfekta för gästerna eller barnen med sina mysiga snedtak, takfönster och små mysiga loft att gömma sig i.
Det gigantiska allrummet som har öppet i nock och fönster åt alla väderstreck, bjuder på många möjligheter. Ett andra vardagsrum där familjens yngre medlemmar kan kan hänga själva och spela pingis eller kanske är det föräldrarna som tar sin tillflykt till soffan med utsikt över kvällssolens nedgång över sädesfälten.

Källarplan

Källaren sträcker sig under hela huset. Idag används tvättstuga, förråd och vinkällaren men tidigare ägare har bedrivit keramikverkstad och även haft utställning och försäljning i planets lokaler. Här finns också ett stort garage där det ryms såväl fordon som verkstad.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Borrby 23:16
Adress
Borrestensvägen 4
Postadress
27635 Borrby
Område
Borrby
Kommun
Simrishamn
Boarea/biarea
209/230 m²
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Om boarean är av vikt för köparen så ombedes denne att mäta upp huset..
Antal rum
9 rum & kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
11 224 m²
Pris
4 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med soutteräng-källare
Byggnadsår
1925
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä (mindre del av källarbjälklag betong/stålbalk)
Plåtarbete
Lackad plåt
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Luftvärmepump, kakelugn, kamin, golvvärme i badrum
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp (trekammarbrunn).
Ventilation
Självdrag
Renovering
En omfattande renovering av husets insida pågick 1992-2000

Tomten

Med över en hektar mark så inryms såväl en egen vacker bokskog, en sagolik parkanläggning samt mycket ängsmark där hästar tidigare har hållts på lösdrift.
Här finns plats att utveckla drömmen om såväl egen djurhållning som storskalig odling.

Uteplats

Stensatt uteplats med morgonsol utanför husets framsida samt ytterligare en magisk plats invid den rogivande dammbyggnaden.
Här har man tidigare haft karpfiskar vilket skapat en känsla av en egen liten oas. På husets södersida har det tidigare funnits en veranda men där är nu en trevlig gräsyta.
Överbyggd uteplats med utsikt mot det vackra huset.

Bilplats

Grusparkering med plats för tre till fyra bilar.

Driftkostnader

Antal personer i hushållet
4 st
Uppvärmning
21 600 kr/år
Vatten/avlopp
6 600 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Försäkring
8 563 kr/år
Övrigt
1 162 kr/år
Summa
39 796 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Övrigt 11 62 kr är slamsugning 1 gång/år.

El

Elförbrukning
6 700 kWh/år

Övriga byggnader

En större byggnad med plastväggar som tidigare har använts till både växthus och till hästhållning. Skjutdörrarna gör det lättillgängligt för båda ändamålen.
Yttre förrådsbyggnader på tomten med renoveringsbehov.
Trädgårdsförråd men överbyggd terrass.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 577 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 578 000 kr
Markvärde
999 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 3 000 000 kr.